Aastakümneid bioloogiainstituudi koduna tuntud Harku mõisasüda on veidi üle 3-miljonilise alghinnaga enampakkumisel. Eesti maaülikooli haldusteenistuse varahaldusosakonna juhataja Toivo Ilvese sõnul jätkab ülikool kaasaegse taristuga Tartu Tähtvere linnaku väljaarendamist ning seepärast otsustas maaülikooli nõukogu oma 26. novembril 2009. aastal tehtud otsusega võõrandada hoonestatud kinnistu kaks katastriüksust, vahendab Harju Elu. Link artiklile on siin.
Kinnisvarauudised
Uus Maa: eramu on endiselt luksuskaup
Korterelamute ehitus on hetkel aktiivsem, sest eramu on ikkagi pigem luksuskaup, rääkis Uus Maa kinnisvarabüroo elamispindade tegevjuht Elari Tamm. Statistikaameti teatel ehitasid Eesti ehitusettevõtted tänavu II kvartalis Eestis mullusega võrreldes 10% rohkem. Enim sai hoogu juurde eluruumide ehitus ning üle poole 406st valminud eluruumidest asus ühepere-, kahepere või ridaelamus. Link artiklile on siin.
Time for learning in Estonia’s commercial real estate market
TARTU – The Estonian commercial real estate market was affected by the global economic crisis like every other part of the economy. However, with the economy achieving very fast growth rates, banks regaining trust in real estate developers and increased trust in Estonia internationally, the real estate market is bouncing back as well – hopefully …
Kinnisvaras tõstab palka tehingute arvu kasv
Kuigi statistika andmetel kasvas keskmine brutopalk teises kvartalis kõige enam kinnisvarasektoris, pole kinnisvaraettevõtete juhid enda sõnul palku tõstnud ning kasv tuleb tulemustasudest. Statistikaameti andmetel tõusis teises kvartalis keskmine brutokuupalk aastataguse ajaga võrreldes kinnisvaraalases tegevuses 11,8, kirjutab Äripäev. Link artikile on siin.
Seaduse muudatus muutis riigi ja kohaliku omavalitsuse ostueesõigust
Kui siiani on Muinsuskaitseseaduses olnud punkt, kus riigil ja kohalikul omavalitsusel on olnud eesõigus soetada omale kinnisvara, mis on tunnistatud kinnismälestiseks, siis 01.06.2011 muutusid Muinsuskaitseseaduse mitmed paragrahvid. Uus Maa Kinnisvarabüroo kesklinna osakonnajuht Eve Kaunis seletab: „Vastav muudatus puudutab täpsemalt korterite omanikke. Isikud, kelle kinnisvara on tunnistatud kinnismälestiseks, võivad nüüdsest ilma riigi ja kohaliku omavalitsuse ostueesõiguseta …
Korterite üürilevõtjad ei ole nõus hinnatõusu survele järele andma
Iga aastane suvelõpp tähendab seda, et järsku on paljudel inimestel korraga vaja üürida uut eluaset. Peale kinnisvarabuumi on tekkinud juurde ka palju selliseid inimesi, kes hetkel ei saa endale eluaset osta või kes on põhimõtteliselt otsustanud edaspidi üüripinnal elada. Kõik see kokku ongi tekitanud järsult suurenenud nõudluse üüripindade järele. Hetkel on Tallinna piirkonnas pakkumisel üle …
Eramuturg taastub visalt
Eramute turg on viimase aasta jooksul püsinud küllalt ühtlasel tasemel ja sellist aktiviseerumist, nagu näitab korteriturg, pole toimunud. Ühelt poolt on põhjuseks kõrged ehitushinnad, mis takistavad uute mahukate arendusprojektide sündi, teisalt aga müügiobjektide ülepakkumine. Juulikuus müüdi üle Eesti 305 eramut, keskmiseks mediaanhinnaks kujunes 30 000 eurot. Mullu samal ajal vahetas kogu riigis omanikku 271 eramut …
Uute korterite pealetung
Sellelt aastalt oodati palju. Mõni ennustas buum i, teine kartis euro poolt põhjustatud seisakut. Tegelikult möödus esimene poolaasta rahulikult, sest üleüldine majanduselu ei anna põhjuseid ei suureks tõusuks ega kolisevaks languseks. Positiivsust lisab aga arenev uusarendustegevus, eriti just korteriturul.Käesoleva aasta esimeses pooles teostati 14 749 kinnisvara ostu-müügitehingut, mis on 2,2% enam kui mullu samal ajal. …
Suvi tõi Rakvere kinnisvaraturule vaikuse
Suveleitsak tõi hapukurgihooaja. Kinnisvaraspetsialistidena ei mäleta me 4 korteri müügitehingut ja 5 elumaja tehingut 16 000 elanikuga väikelinnas viimase 30 päeva jooksul ehk ühekuises perioodis. Näiteks 2010.a oli 22 ostu-müügitehingut, tänavu vaid 9 ostu-müügitehingut. Arvame, et eurotsooni majandusvaldkonna ärevad uudised mõjutavad meie ostjaskonda, lisades ebakindlust tuleviku suhtes. Sellisel turul on hinnad madalad – korteritel ca …
Vana tõde: kui tahad kinnisvara müüa, siis jälgi tehtud tehingute hindasid!
Vana teada-tuntud tarkus, et kinnisvara müügihinna määramisel on oluline olla kursis tehtud tehingute hindadega on ilmekas näide ühe Kadrioru tehtud tehingu juures, kommenteerib Uus Maa Kinnisvarabüroo konsultant Ave Klaser. Siinkohal oli objekti alg- ja müügihinna vahel ligi 20 000 eurot. Esialgne hind määrati müüja soovil, kes oli turuhindadest teadlik. Müüa aga soovis kõrgema hinnaga alustada, …