Tartu kinnisvaraturg liigub uusarenduste tühimiku poole, sest mullu alustatu on praeguseks enamjaolt müüdud ning uusi ehitisi pole peale tulemas enne aasta lõppu või uue algust. Nõudlust jagub, kuid ostjad on äärmiselt hinnatundlikud. «Peagi ei olegi eriti midagi pakkuda: 2010. aasta üksikud arendused on praktiliselt müüdud ja need, mida ehitatakse, valmivad uuel aastal,» ütles kinnisvarabüroo Uus …
Kinnisvarauudised
Nõmmel müüdi kaks Eesti esimese vabariigi aegset maja väga kiirelt
Nõmmel müüdi kaks Eesti esimese vabariigi aegset maja väga kiirelt: esimene müüdi 4 päeva ja teine 6 päevaga. Silva Rahnel, Uus Maa Kinnisvarabüroo maakler kommenteerib: “Nõmme on muutumas üha elitaarsemaks elamurajooniks ning kui mõistlikus suuruses krunt asub „päris Nõmmel“ ehk vaiksel tänaval kõrgete mändide all, siis on sellele nõudlus väga suur.“ Külmallika tänava maja osteti …
Analüütik: kesklinna on head üürikorterit raske leida
Turul valitseb heade kesklinna üürikorterite deftsiit, ütles kinnisvarafirma Uus Maa analüütik Risto Vähi. Tema sõnul on defitsiit eriti tntav nõutud korterite puhul – kahetoalised remonditud korterid remonditud majas kesklinnas. See omakorda mõjutab ka üürihindu. “Võrreldes 2010. aasta teise pooleaastaga on hinnad tõusnud 10-15 protsenti, suhteliselt sarnasel määral üle terve linna” ütles Vähi. Link artiklile on …
Kalamaja – omaette maailm keset Tallinna
Võib kindlalt öelda, et Tallinna üks terviklikumaid ja omanäolisemaid asumeid, Kalamaja, on lõpuks oma identiteedi leidnud. 1990ndatel aastatel Kopliga sama mainet jaganud piirkonnast on saanud pealinna suurim loome- ja vaimuinimeste keskus. Kalamajas maksis ruutmeeter korterit juunis 974 eurot, mis võrreldes maikuuga teeb languseks 19,8 protsenti. Kalamaja korterite ruutmeetrihinnad on Tallinna keskmisest mõnevõrra kõrgemad (keskmiselt …
Looduslähedastest materjalidest ehitatud küla ei ole veel ökoasum
Liikumine ökoasumite loomiseks on kogu maailmas alles algusjärgus. Ehkki ökoasumeid nimetatakse ökoküladeks ja -linnakuteks, ei pruugi see tähendada, et täidetakse kõiki olulisi tingimusi, mida tõeline ökoasum eeldab. Ökoasum tähendab mitmekülgse ja kohalikke iseärasusi arvesse võtva projekti realiseerimist tervikliku ja läbitöötatud mudeli alusel. Ideaalne ökoasum eeldab selle rajamist puutumatusse loodusesse, mis tähendab selle ala võtmist inimkasutusse …
Kui ei ole tagatud tehnorajatise õiglast hüvitist, ei tasu notari juurde kiirustada
Eestis on üle saja tuhande maaomaniku, kelle maavaldustel on mitmesugused tehnorajatised. Need võivad olla nii elektri kõrgepingeliinid, vee- või gaasitrassid kui ka erinevad sidekaablid. Nimetatud rajatiste vajalikkuses ei kahtle keegi, ka mitte kõnealused maaomanikud. Küll aga kaheldakse maaomanikele maakasutamise eest õiglase hüvitise maksmise otstarbekuses. Erinevalt üldlevinud üürisuhtest, kus lepitakse kokku mõlemaid osapooli rahuldav tasu, ei …
Kesklinnas parkimine maksab kahe Kopli korteri hinna
Tallinna kõige kallimad autode parkimiskohad on City24 andmetel praegu müügis Viru keskuses. Seal müüdava parkimiskoha hinna eest võib Koplisse soetada kortereid paarikaupa. Kinnisvarabüroo Uus Maa kesklinna elamispindade konsultant Margit Sild möönab, et selliste hindadega Tallinna südalinna autokoha eest võib Koplis lausa kaks korterit soetada. Tõsi, need korterid oleksid ühiselamutüüpi, remonti vajavad ning enamasti ka mitte …
Saudi Araabia investoritel on kõrgendatud huvi Tallinna kinnisvara vastu
Uus Maa Kinnisvarabüroo investeerimisettevõte Uus Maa Property Advisors andmetel kirjutasid juuni eelviimasel nädalal Muugal asuva Nord Shore nimelise logistika- ja äripargi omanikud alla Saudi Araabia päritolu investeerimisgrupiga kavatsuste protokolli projektile seoses müügitehinguga. Omanike juhatus peab läbirääkimisi investeeringu suuruse osas. Nord Shore äripark on üks suurimaid omalaadseid arendusprojekte kogu Baltikumis. See asetseb Tallinna lähistel Muuga sadama vahetus …
Maaklerite tööpäevad venivad õhtutundidesse ja nädalavahetustesse
Uus Maa kinnisvara tegevjuhi Mika Sucksdorffi sõnul tuleb kinnisvaramaakleritel tihtipeale teha ületunde ning töötada õhtuti või nädalavahetustel. «Mõtled küll, et oled 8 tundi kontoris, siis aga helistab keegi õhtul ja tahab mingit objekti näha. Selle võrra venivad tööpäevad pikemaks. Samas on see kasulik, kui selliseid pakkumisi tuleb, kuna palka makstakse maakleritele müügitulemuste järgi.» kommenteeris Sucksdorffi. …
Legendaarne Rapla UFO-maja pandi müüki
Rapla üks vaatamisväärsusi, Mahlamäe tänaval asuv endine KEKi peahoone, nüüd Octa Centrumi või rahvakeeli UFO ja Pentagoni nime kandev massiivne tulnukalaeva meenutav ehitis ootab remonti ja uut omanikku. Arhitekt Toomas Reini poolt kavandatud, 1977. aastal valminud 3076-ruutmeetrise üldpinnaga ja kahe maapealse korrusega ärihoone on oma mahult kaheksanurkne. Hoone keskel asub katuseaknaga spordisaal, mida ümbritseb koridor. …