Sellelt aastalt oodati palju. Mõni ennustas buumi, teine kartis euro poolt põhjustatud seisakut. Tegelikult möödus esimene poolaasta rahulikult, sest üleüldine majanduselu ei anna põhjuseid ei suureks tõusuks ega kolisevaks languseks. Positiivsust lisab aga arenev uusarendustegevus, eriti just korteriturul. Käesoleva aasta esimeses pooles teostati 14 749 kinnisvara ostu-müügitehingut, mis on 2,2% enam kui mullu samal ajal. …
Kinnisvarauudised
Keila kinnisvaraturg ei ole madalseisust toibunud
Keila ja selle lähiümbrus toibub buumiaegsele perioodile järgnenud madalseisust teosammul. Nii kinnisvara hinnad kui ka tehingute aktiivsus on stabiilsed, tehes hooajalisi hüppeid ja langusi.Käesoleva aasta esimesel poolaastal sõlmiti Keila linnas kokku 55 kinnisvara ostu-müügilepingut, mis on samal tasemel 2010. aasta esimese poolaastaga. Vahepeal, 2010. aasta teisel poolaastal toimus märkimisväärne tõus, kuid see oli seotud euro …
Rasked laenutingimused sunnivad eelistama üürikorterit
Uus Maa Kinnisvarabüroo nooremmaakler Kaija Kullat ütles Delfile, et üüriturul on toimunud teatav aktiviseerumine, sest raskete laenutingimuste tõttu ollakse tihti sunnitud üürikorteri kasuks otsustama. „Buumist rääkida ei saa. On toimunud teatav aktiviseerumine, mis augustis saavutas oma tipu seoses uue kooliaasta algusega ning asutuste ja organisatsioonide üürilepingute ülevaatamise tõttu. Septembris toimus märgatav rahunemine,“ ütles ta. Link …
Maa ostja peab uurima üldplaneeringust tulenevaid piiranguid kinnistule
Viimastel aastatel on üldplaneeringute täiendamiseks ja täpsustamiseks tehtud erinevaid teemaplaneeringuid, olgu nendeks siis miljööväärtuslikud hoonestusalad, rohealad, tänavavõrgustik jm. Keskkonnakaitse huvides on ehk enim aktuaalsed rohealade teemaplaneeringud, millega tagatakse looma- ja taimeliikide säilimine ning vähendatakse nende jäämist territoriaalsesse isolatsiooni. Rohealade säilitamine on tervitatav, kuid sageli kasutavad kohalikud omavalitsused oma seadusest tulenevat kaalutlusõigust meelevaldselt, tuues umbmääraselt õigustuseks …
Koduostjad on varasemast valivamad
Kinnisvaratehingute aktiivsus on tänavu stabiilne, kuid maaklerite hinnangul on eluruumide hinnad kasvamas ja huvilistel nende ostmiseks rohkem raha. Koduostjad aga on varasemast valivamad ning üha rohkem vaadatakse üüripindade poole. Rohkem infot siit.
Magalad ei kao kuhugi
Aeg-ajalt kistakse avalikus arvamusruumis üles teema, mis saab meie magalalinnaosadest. Olgu põhjuseks siis uus valminud uuring, kellegi ärilised huvid või lihtsalt mõni kogemus, mis tekitas mõtteid. Jälgides ja analüüsides kinnisvaraturul toimuvat, seal hulgas inimeste soove ja eelistusi, julgen kindlalt väita, et magalad niipea populaarsust ei kaota. Veel enam, nad ei getostu. Peamiselt puudutatakse magalate ehituslikku …
Septembri turg: Kogu suve väldanud üüribuum näitas raugemise märke
September oli Eesti kinnisvaraturul stabiilne kuu. Kuigi sügishooaeg on aasta aktiivseim periood, võrreldes augustiga olulist tehingute arvu kasvu ja koguväärtuse tõusu üle Eesti ei toimunud. Rahunes ka augustis tuurid üles võtnud üüriturg. • Maa-ameti andmeil tehti üle Eesti kokku 3076 kinnisvara ostumüügitehingut, mis on 2,2 protsenti rohkem kui augustis ning 61,6% enam kui jaanuaris. Möödunud …
Uus Maa otsib aktiivselt ostjaid ka välismaalt
Tänasel kinnisvaraturul on arvestatav osa kinnisvaraostjaid välismaalased ning neist üsna suure osa moodustavad meie põhjanaabrid soomlased. Uus Maa otsutas viia oma parimad kinnisvarapakkumised Soome, et leida uusi kliente ning tutvustada firmat ka väljaspool kodumaa piire. Nii suunduski meie esindus koosseisus Uus Maa Kinnisvarabüroo juhatuse esimees ja äripindade tegevjuht Mika Sucksdorff ning Tallinna kesklinna piirkonna maaklerid …
Vaikelu maakondades
Kui Tallinnas on taas uusi kortereid ehitama hakatud, siis mujal Eestis leiab üksikuid arendusi vaid Tartust, Pärnust ja Narvast. Uus Maa elamispindade tegevjuht Elari Tamm selgitas, et kinnisvaraturu tõus ja langus hakkavad pihta suurest linnast ning pragune kasv pole veel maakondadesse jõudnud. “Inerts on Tallinna suunas kaldu. Kõigepealt tuleb tõus siin ja siis jõuab maakondadesse, …
Kadriorgu ostetakse suuremaid kortereid
Kadrioru korteriturule on iseloomulik, et nõutumad on suuremad perekorterid. Seda kajastab ka Maa-ameti statistika. Kui jaan-august 2011 jäi Tallinna ostetud korterite keskmine suurus 54,7 ruutmeetri juurde, siis Kadrioru keskmine ületab seda ca 20 ruutmeetriga, olles 74,2 m2. Ehk siis piltlikult soetab Kadrioru korteri ostja ühe toa rohkem kui keskmine Tallinna piirkonna ostja. Kesklinna keskmine ostetud …