Kuigi korterite ostu-müügi tehingutes välismaalastest ostjate osakaal langeb, on siia kinnisvara soetavate soomlaste huvi endiselt olemas. Kortereid ostetakse Tallinna kesklinna välja üürimiseks. Uus Maa Kinnisvarabüroo elukondliku kinnisvara juhi Elari Tamme sõnul on soomlaste huvi Eesti kinnisvara vastu tingitud sellest, et Soome enda turg on maha jahtumas. Uus Maa suurimad põhjanaabritest kliendid võtavad korraga kuni kümme …
Kinnisvarauudised
Milline tuleb kinnisvara-aasta 2012?
Viimased aastad – 2010 ja 2011 – on kinnisvaraturul möödunud taastumise tähe all. Selja taha jäi suur madalseis, mis oli heaks õppetunniks ja suunanäitajaks, kuidas edasi minna. Kas alanud aasta jätkub sarnase tõusuga, on raske ennustada. Pigem võib oodata stabiilsust.Eelkõige on alanud aasta kohta konkreetsemaid ennustusi teha raske praeguse ebastabiilse majandusolukorra tõttu, mis sunnib nii …
Eesti on üürimajadeks valmis
Koos majandusega põhjas käinud ja nüüd tasapisi taastuval kinnisvaraturul on suurimaks tõusjaks saanud üürisektor. Kuigi tegu pole buumiga, kus hinnad kõrgustesse kerkivad, on tähelepanuväärne üürikorterite populaarsuse kasv, mis on kohati viinud heakvaliteediliste objektide defitsiidini. Kuna üha enam inimesi kasutab üürikorterit kui päris kodu, on Eesti ühiskond valmis üürimajade taasrajamiseks.Hinnanguliselt elab umbes 15% Eesti elanikkonnast üüripinnal, …
Ülepakkumine hoiab korterite kallinemist ohjes
Tänase Äripäeva Kinnisvararubriigis räägib Uus Maa Kinnisvarabüroo juhatuse esimees Jaanus Laugus, et 2011.aastal üürikorterite nõudlus kasvas kogu Eestis ning 2012. aasta märksõnaks on samuti üüriturg. Rohkem infot euro kasutuselevõtu aastast ning alanud aasta märksõnadest leiad siit, lk 12.
Turg ootab uuelt aastalt kasvu, valmis languseks
Milliste märksõnadega jääb meelde 2011.aasta, millistes värvides näeme 2012.aastat? Nendele ja paljudele teistele küsimustele vastas 9.jaanuari Äripäevale meie juhatuse esimees Jaanus Laugus. Link ajalehe pdf versioonile (lk 12) on siin.
Kinnisvara ostu puhul olgu tingimine põhjendatud
Hinna üle kauplemine käib kinnisvaramüügi juurde nagu rusikas silmaauku. Kaubeldakse põhjendatult, kui hind ületab oluliselt keskmist turutaset, aga tingitakse ka lihtsalt moepärast, ühtegi argumenti välja toomata. Pea iga tehingu puhul eeldavad nii ostjad kui müüjad, et hinna üle kauplemiseks läheb kindlasti. Seetõttu soovivad müüjad juba algusest peale panna oma korterile veidi kõrgema hinna, sest “niikuinii …
Kesklinna kinnisvaraturg on endiselt Tallinna aktiivseim
Kesklinn on vaieldamatult kõige atraktiivsem ja tehingute arvult aktiivseim piirkond Tallinnas. Siit sai alguse MASU-järgne tõus ning siia rajati ka esinduslikemad uusarendusprojektid. Lõppeval aastal paistis kesklinn silma ka väga aktiivse üürituruga, kirjutas Uus Maa Kinnisvarabüroo kesklinna osakonna nooremmaakler Uuve Mast. Novembris toimus Tallinna kesklinnas maa-ameti andmeil 163 korterimüüki, keskmiseks ruutmeetri mediaanhinnaks on 1409 eurot. Võrreldes …
Üürileandja probleem: lapsed topivad kahvleid tapeedi vahele!
Ei ole imestada, et korterit või maja üürile andval omanikul on üürilise suhtes kindlad soovid – annab ta ju võõrale inimesele kasutada oma vara. Üürileandjatele on sageli oluline, et eluruumis oleks võimalikult vähe kahjustusi, seetõttu näevad omanikud suuremat ohtu just väikeste lastega perede ning koduloomadega perede puhul. Ekspertide sõnul suhtutakse eelarvamusega erinevatesse rahvustesse, õpilastesse, aga …
Põhja-Tallinnas on eriti aktiivne uute korterite turg
Põhja-Tallinnas on populaarsed uued või renoveeritud korterid. Uude ning puhtasse elamisse on igaühel alati hea kolida, seda fakti kinnitab ilmekalt ka selle aasta Põhja-Tallinna kinnisvaraturg. “Suurenenud on ostutehingute arv, mis on seotud uute arendusprojektide või renoveeritud korteritega,“ kommenteerib Uus Maa Kinnisvarabüroo maakler Margit Alloja. Kõige rohkem tehinguid toimub Pelgulinna, Kalamaja ja Stroomi ranna piirkonnas. Eelistatakse …
Kaubanduskeskuste mõjust linnaelule
Tallinn on linnaplaneeringult hakanud minema üha enam Ameerika Ühendriikide keskmise suurusega linnade teed, kus olulised inimeste käiguteed koonduvad suurtesse sõlmpunktidesse ning ülejäänud linn muutub üha monofunktsionaalsemaks. Eriti avaldub see kaubanduskeskuste rajamisel, mille puhul suur ostumeka suretab välja ümberkaudsete tänavate väikeärid, laiemalt kogu tegevuse, mis võiks koonduda ühisnimetaja “linnaelu” alla. Globaalses ruumis pole probleem sugugi uus. …