Võrreldes eluruumi üürilepingutega, mis on reguleeritud Võlaõigusseadusega, kehtib äriruumide üürilepingute sõlmimisel pea täielik lepinguvabadus. Iseenesest on printsiip lihtne – väljaspool VÕS-i on äriruumi üürilepingute puhul võimalik kõigis punktides, mis on küll seadusega sätestatud, siiski teistmoodi kokku leppida ning nendes punktides, kus pooled pole lepingus kokkuleppeid saavutanud, lähtutakse seadusest. Kuigi seadus ei tee vahet, kas üürilepingu …
Kinnisvarauudised
Arendajad pelgavad uusi projekte
Kõrge ehitushind takistab märkimisväärselt kinnisvaraarendust. Seda on eriti tunda äripindade sektoris, kus uusarendused on seisma jäänud just tänu kõrgele ehitushinnale, tänu millele on investeeringud keerulised ning ka prognoositav üürihind nii kõrge, et turg ei pruugi seda vastu võtta. Ostja on läinud nõudlikumaks ning teadlikumaks, mis on tõstnud ehituskvaliteeti, mis omakorda tõstab ehitushinda. Ka elukondliku …
Elamu kasutusluba – möödapääsmatus või formaalsus?
Aarne Lätte, Uus Maa Ehitus hoonete seadustamise projektijuht Elamu ehitamine ja kasutamine on jaotatav etappidesse: planeerimine, ehitamine ja lõpuks selle elamu kasutamine ehk selles elamine. Sageli tundub inimestele, et kõige rohkem on paberimajandust planeerimisetapis, kui tuleb saada projekteerimise algtingimused, projekt ja ehitusluba. Pärast ehitusloa saamist on levinud arvamus, et nüüd on kõik lõppenud, vaja on …
Suvilakooperatiividest kujunevad aastaringsete asukatega eramurajoonid
Igal kevadel, kui lumi on sulanud ja esimesed lilledki oma peanupud maa seest välja sirutanud, saab hoo sisse suvilaturg. Need väikesed ja veidi suuremad majakesed pole ostjate huviorbiidis aga enam ammu vaid puhkusepaikadena.Olenevalt hoone asukohast ja seisukorrast võib ostetud suvila saatus kujuneda väga eripalgeliseks. Kas suvilat kasutada edasi puhkamiseks, põllumajanduseks, seda laiendada või hoopis lammutada …
Tudengid hakkavad suvel üürkortereid jahtima
Tudengid otsivad üürikortereid nii Tallinnas kui Tartus juba alates mai ja juuni algusest. Kuid kuna üürikorterite omanikud enamuses siiski ei taha lepingut nii pikalt ette ära sõlmida, siis on oodata üürituru aktiviseerumist jälle juuli lõpust. Korterit otsivad tudengid võib jagada kaheks: välistudengid, kes on nõus panustama korterisse rahaliselt rohkem ja kodumaised tudengid, kes on hinnatundlikumad …
Parkimiskoha eest küsitakse renti kuni 150 eurot kuus
Uus Maa Kinnisvarabüroo maakler Liina Tettermann ütles E24 küsimustele vastates, et parkimiskoha eest tuleb südalinnas maksta 100 eurot kuus, vanalinnas veelgi enam. Mis on trendid viimase aasta jooksul parkimiskohtade turul? Juba mõnda aega on uute majade ja renoveeritavate arenduste puhul kehtinud süsteem, et nii panipaigad kui parkimiskohad müüakse eraldi registreeritud korteriomanditena ja automaatselt ühegi uue …
Kinnisvaraturul kauplemine kuulub ostuprotsessi juurde
Kinnisvaraturul kauplemine ei ole nii puutumatu teema kui seda kardetakse. Muidugi on ostjatel alati küsimused, kas hinnad langevad või tõusevad, kas pakkumiste arv on enneolematult suur või väike, kas on ostjate või hoopiski müüjate turg, kes saab teha agressiivsemaid pakkumisi, mis põrmustavad mõlema poole ootusi. Kuid kinnisvaraturg on nagu iga teine turg – ostja tahab kaubelda. …
Maht kosub, hinnad tammuvad paigal. Osa ehitajaid taas kasumis.
Alates 2010. a lõpust kuni 2011. a esimese poolaastani kasvas elamuehitus jõudsalt – soodsad ehitushinnad andsid tõuke alustamaks mitut mahukat korterelamuprojekti. Tolleaegsed prognoosid majanduslike väljavaadete kohta olid pea eranditult positiivsed, kuid siiski riskiti mahukamaid projekte töösse võtta vaid Tallinna hinnatumates, enam nõutumates ning riskivabamates piirkondades – Kesklinnas ja selle vahetus läheduses. Alates 2011.a II kvartalist …
Naabrivalve suvila turvamisel endiselt au sees
Millied “turvalahendused” on kõige enam levinud? Turvalahendused on erinevad, kuid üks kõige toimivamaid on kindlasti naabrivalve. Ka suvilarajoonides on püsielanikud, kes tunnevad üksteist ja hoiavad silma peal ka naabrite varal. Siis on veel muidugi erinevad turvaseadmed (nt signalisatsioon). Paljudes rajoonides on turvafirmade autod koha peal ja sõidavad piirkonnas ringi.Neljajalgse sõbra olemasolul tasub ka tema endaga …
Uus Maa/Rollerblade Team saavutas Ostravas rulluisutamise maailmakarikavõistlustel (Roller Word Line Cup 2012) kolmikvõidu.
Võidumeeskonda kuulusid:Leon Alfredo Moreno (Venezuela))Sebastian Paredes Tigero (Venezuela))Julio Cesar Mirena Ortiz (Venezuela) Uus maa/Rollerbade Team on esimene Skandinaaviamaade profimeeskond, kes on jõudnud maailmakarikavõistluste etapil esikolmikusse ja esikohale. Võistlustel osales kokku ca 420 sportlast üle maailma. “Uus Maa kiirrulluisu meeskond loodi neli aastat tagasi. Meie esialgne eesmärk oli maailmaklassiga rulluisutajate eestisse toomine, et tekiks eesti tippudel …