Möödunud aastal ennustati, et üüriturg muutub aina tähtsamaks osaks Eesti kinnisvaraelus. Nüüd, kevade saabudes, saame tõdeda, et nii ongi läinud. Hea hinna- ja kvaliteedisuhtega üürikorterid haaratakse samasuguse kiirusega, nagu tehti seda varem tipphooajal. Kui käesoleva aastaga võrrelda mullust suve ja varasügist, mis oli tipphooaeg ning mille kohta öeldi hellitavalt ka üüribuum, siis on praegu näha …
Kinnisvarauudised
Uusmaakad keskendusid üldkoolitusel oma „Pariisi“ otsimisele
Uusmaakad keskendusid reedes üldkoolitusel oma „Pariisi“ otsimisele Eelmise nädala reedel kogunesid üle Eesti uusmaakad Tallinnasse üldkoolitusele nimega Kus on Sinu „Pariis“?. Koolituse sisu iseloomustab ilmekalt üks humoorikas jutuke: I sõbranna: “Ma tahan see aasta jälle Pariisi minna…”II sõbranna: “Kas sa eelmine aasta siis käisid Pariisis?”I sõbranna: “Ei, aga eelmine aasta tahtsin ma ka minna.” Uus Maa …
Soomlaste pidev huvi Eesti kinnisvaraturu vastu tagab turu stabiilse arengu
Möödunud nädalavahetusel toimus Helsingis mess “Koti ulkomailta”, ehk kodu välismaalt, kus Eesti kinnisvara oli põhjanaabritele pakkumas ka Uus Maa kinnisvarabüroo. Soomlaste huvi siinse kinnisvara vastu on endiselt suur – näiteks 2011. aastal moodustasid Tallinnas välismaistest ostjatest 17,4% soomlased. Põhjanaabrite seas on teise kodu ostmise sihtkohtadest ahvatleivaim endiselt Hispaania, teiseks on tõusnud Türgi, kus kinnisvarahinnad on …
Puitkortermajade populaarsus liigub Tallinnas vaid tõusvas trendis
Puithoone on olnud eestlase loomulik elukeskkond juba aegade hämarusest – alates taludest, lõpetades eeslinnadega, kus valdavalt puitmajad. Niisugustel linnaosadel (näiteks Kalamajal ja Pelgulinnal) on ka väga oluline osa meie ajaloos. See on keskkond, kus eestlasest kujunes linnainimene, paik, kus maalt linna tulnud maameestest said vabrikutöölised, ettevõtlikumatest ka haritlased, väikeettevõtjad ja majaomanikud. Nõukogude ajal puithoonete populaarsus …
Euroopa asus kinnisvaramaaklerite tegevust reguleerima
2010.aasta märtsis võeti Eesti Standardikeskuse poolt kasutusele uus kinnisvaravahendust reguleeriv standard (EVS-EN 15733:2010), mis on ühtlasi ka Euroopa Liidu direktiiv. Standard sätestab maaklerite tegevust Eestis ja toob välja maakleri kohustused nii müüja kui ka ostja ees – nii Maaklerite Koja liikmete kui ka sinna mittekuuluvate vahendajate tegevust. Uus Maa Kinnisvarabüroos kehtivad need standardid juba ammu. …
Kassisaba loob kinnisvaraturule kontraste
Paljud ehk ei teagi, kust jookseb piir Kassisaba ja Uue-Maailma asumite vahel ning kus on kelmika nimega Kelmiküla. Piirnedes ühelt poolt väikese ja vähetuntud Kelmiküla asumiga ning teiselt poolt palju kõlapinda leidnud Uue-Maailma asumiga, paikneb Kassisaba Tallinna vanalinnast läänes ja edelas – Toompuiestee, Paldiski maantee, laiarööpmelise raudtee ja Väike-Ameerika tänavate vahelisel alal. Väike asum Kelmiküla …
Aasta 2012 toob kinnisvaraturule stabiilsuse
Käesoleva aasta algus on kinnisvaraturul olnud ootuspärane. Hoolimata sellest, et Euroopat on haaranud segased ajad, on kinnisvaraturg aasta kahe esimese kuu jooksul astunud aegade jooksul sissetallatud rada pidi, olles vaiksem ja äraootavam, et siis kevadel kiiremaid jooksusamme teha. Aasta esimese kahe kuu jooksul tehti maa-ameti andmetel üle Eesti 4700 kinnisvara ostu-müügitehingut. Mullu samal ajal teostati …
Praktilisuse pealetung
MIPIM on lühend, mida kinnisvaramaailmas juba aastaid lahti ei seletata. Maailma suurimal kinnisvaramessil on kindlaid toetajaid ja skeptikuid ilmselt pea võrdselt, aga iga-aastane osavõtjate arv ei jäta kahtlust, et tegemist on kinnisvara alal globaalse tähtsusega üritusega. Kaheksakümnendate lõpus Euroopa-kesksena loodud projekt on tänaseks üle elanud mitu majandustsüklit ning ei näita endiselt märke hääbumisest. Pigem vastupidi …
Lasnamäe linnaosa 2-toalised korterid lähevad kui soojad saiad
Lasnamäe elamurajoonis elab statistika andmetel üle 116 000 elaniku, kellest enamik elab Laagna, Pae, Seli ja Mustakivi piirkonnas. Enim nõutavad on kahetoalised korterid, mille keskmine suurus on vahemikus 45-51 ruutmeetrit. Keskmine ruutmeetrihind täna müüdavatel korteritel on 774 eurot ning nõudlus ja pakkumine on tasakaalus. Kinnisvaraportaali www.city24.ee andmetel on pakkumisel üle 100 korteri, mis on kenasti …
Haaberstis saavad inimesed paremat korterit enamjaolt üürides lubada
Kui me vaatame ajas tagasi, aasta 2011 kevadesse, siis Haabersti linnaosas oli imeväike müügihindade tõus, kuid see asendus sügisel 2011. a hinnalangusega – soodne oli osta ja vähem soodne, kahjulik müüa. Alanud 2012. aasta alguses on jätkuvalt soodne aeg kinnisvara ostmiseks. Hetke kinnisvaraturg võimaldab osta hea hinnaga korteri või need, kes osta ei jaksa, saavad …