11. detsember toimuval laenupäeval jagavad Uus Maa maaklerid infot arendusobjektide kohta, ning vastavad Teie küsimustele.
Kinnisvarauudised
Kas ülekuumenenud kinnisvaraturul on veel mõistlikke investeerimisvõimalusi?
See küsimus on jätkuvalt meie kõigi meeli erutanud. Alles aasta-kaks tagasi võis kinnisvarasse investeerida, ilma et oleks vaja olnud eriti pead vaevata, kas ikka tasuks investeerida kinnisvarasse või täpsemalt mida ivesteeringuobjektiks valida. Kogu kinnivaraäris kasvasid hinnad meeletu tempoga ning see meelitas paljusid inimesi investeerima kinnisvarasse. Mida rohkem vaba raha kinnisvara alla oli paigutati, seda suurem …
Uus Maa visioonikoolitus 2006
16. novembrisl toimus Uus Maa järjekordne Visiooni koolitus. Põhiteemadeks olid Uus Maa SWOT-analüüs, väärtuste värskendamine meie mälus, edasine areng ja tublide töötajate edulood. Nagu arenevale ja kasvavale ettevõttele kohane, võttis koolitusest osa järjekordselt rekord arv inimesi, täpsemalt 136. Koolituspäeva raames said kõik külastada ka Tallinna Botaanikaaeda(TBA). Ekskursioonil juhtisid meid rõõmsameelsed TBA töötajad, eesotsas uusmaakate lemmiku …
Maja müügiaeg sõltub hinnast ja asukohast
Eestlane on läbi aegade majainimene olnud ning tänane olukord kinnisvaraturul koostöös pankade soodsate tingimustega on ennekõike just paljusid noori peresid viinud oma unistuste majja elama. Eesti inimene on kinnisvara valikul muutunud järjest teadlikumaks nii kvaliteedi kui ka elustiili suhtes, mistõttu on välja kujunenud teatud eelistused maja ostmisel. See aga mõjutab oluliselt maja müümise protsessi. Kinnisvaras …
Pärnu kinnisvaraturg III kvartal 2006
Pärnu kinnisvaraturgu 2006. aasta III kvartalis iseloomustab stabiilne hinnatõus. Hinnatõus on eriti tuntav elamute ja kruntide sektoris, seevastu korterite hinnatõus on olnud märksa tagasihoidlikum. Mai elamurajoon – hinnatud ja perspektiivne piirkond Pärnu kinnisvaraturul on Mai elamurajoon väga hinnatud ja perspektiivne ning seda just tiheda infrastruktuuri tõttu. Elamurajooni vahetus läheduses asuvad kaubanduskeskused, lasteaiad, koolid ja kino. Piirkonna …
Paide kinnisvaraturg III kvartal 2006
Paide kinnisvaraturg oli 2006. aasta III kvartalis võrreldes II kvartaliga vaatamata suvisele puhkusteperioodile veelgi aktiivsem. Jätkuvalt ja tuntavalt ületab nõudlus pakkumist majade ja elamukruntide järele Paide ja Türi linnas. Nõudlus on kõige suurem hinnaklassis 600 000 – 800 000 krooni olevate elamute järele. Reeglina on need 1950-1970-ndatel ehitatud ärklikorrusega puumajad. Nõutud on ka hiljem ehitatud 1-2-korruselised …
Rakvere kinnisvaraturg III kvartal 2006
Rakvere kinnisvaraturgu iseloomustab korterite üürituru aktiviseerumine. 2006. aasta III kvartal on Rakvere kinnisvaraturul olnud jätkuvalt aktiivne. Kuna II kvartalis oli märgata mõningast hinnatõsu pidurdumist ning nõudluse jahenemist, siis III kvartalit iseloomustab juba aktiivsem turg ning nõudluse suurenemine. Selle kinnituseks on mitmed enampakkumised müügis olevate elamute puhul Rakvere lähiümbruses. Ostuhuvilisi tekib juurde, kuid müügipakkumisi kipub nappima. …
Viljandi kinnisvaraturg III kvartal 2006
Ümber Viljandi linna on hulgaliselt tekkimas planeeritavaid eramurajoone. 2006. a III kvartali põhirõhk Viljandi kinnisvaraturul oli suunatud pakkumistele. Tavapäraselt suveperioodile jäi nõudlus tagaplaanile. Suuri hinnatõuse sel perioodil ei toimunud, hinnad jäid pideva majanduskasvuga kaasneva kinnisvarahindade mõõduka tõusu raamidesse. Vaatamata sellele, et siinsel turul ei esine elamispindade märkimisväärset ülejääki, sai suve loiumal müügiperioodil hinna määrajaks siiski …
Kinnisvaratulu maksustamine
Üldreeglina kuulub inimese poolt kinnisvara müügist saadud tulu tulumaksustamisele. Esinevad siiski mõned olulised erandjuhud, mil müügitulult tulumaksu tasuda ei tule. Eelkõige seonduvad need erandid kinnisvara alalise elukohana kasutamisega ja teiseks erastatud või tagastatud vara müügiga. Tulumaksuga ei maksustata eluruumi müügist saadud tulu, kui müügiobjektiks on: 1) alalise elukohana kasutatav eluruum, seal hulgas korteriomand (korter), kinnisasi …
Vanemat maja ostes pööra eelkõige tähelepanu kandekonstruktsioonile ja soojustusele
Vanema maja ostmisel tuleb kindlasti suurt tähelepanu pöörata kandekonstruktsioonile ehk teisisõnu materjalile, millest maja seinad ja vundament ehitatud on. Kui tegu on puitsõrestik- või palkmajaga, siis tuleks kindlasti kontrollida, kas niiskus ei ole seintele liiga teinud. Väljast silmaga ei pruugi seda näha, sest reeglina on maja vooder seda tüüpi majadel kas silikaatkivist või laudis. Seega …