Ümber Viljandi linna on hulgaliselt tekkimas planeeritavaid eramurajoone. 2006. a III kvartali põhirõhk Viljandi kinnisvaraturul oli suunatud pakkumistele. Tavapäraselt suveperioodile jäi nõudlus tagaplaanile. Suuri hinnatõuse sel perioodil ei toimunud, hinnad jäid pideva majanduskasvuga kaasneva kinnisvarahindade mõõduka tõusu raamidesse. Vaatamata sellele, et siinsel turul ei esine elamispindade märkimisväärset ülejääki, sai suve loiumal müügiperioodil hinna määrajaks siiski …
Kinnisvarauudised
Kinnisvaratulu maksustamine
Üldreeglina kuulub inimese poolt kinnisvara müügist saadud tulu tulumaksustamisele. Esinevad siiski mõned olulised erandjuhud, mil müügitulult tulumaksu tasuda ei tule. Eelkõige seonduvad need erandid kinnisvara alalise elukohana kasutamisega ja teiseks erastatud või tagastatud vara müügiga. Tulumaksuga ei maksustata eluruumi müügist saadud tulu, kui müügiobjektiks on: 1) alalise elukohana kasutatav eluruum, seal hulgas korteriomand (korter), kinnisasi …
Vanemat maja ostes pööra eelkõige tähelepanu kandekonstruktsioonile ja soojustusele
Vanema maja ostmisel tuleb kindlasti suurt tähelepanu pöörata kandekonstruktsioonile ehk teisisõnu materjalile, millest maja seinad ja vundament ehitatud on. Kui tegu on puitsõrestik- või palkmajaga, siis tuleks kindlasti kontrollida, kas niiskus ei ole seintele liiga teinud. Väljast silmaga ei pruugi seda näha, sest reeglina on maja vooder seda tüüpi majadel kas silikaatkivist või laudis. Seega …
Ostjate eelistused tänasel kinnisvaraturul
Kinnisvaraturu iseloom on pidevas muutumises. Huvitav on olnud kinnisvarakonsultandina kõrvalt jälgida hindade kõikumisi ja kinnisvaraturul valitseva suhtumise muutumist. Kord on turg ostjakeskne, kord müüjakeskne. Milline on aga seis täna? Mida eelistavad ostjad ja millega peaksid arvestama müüjad? Meenutame kõik veel imestusega eelmise talve tohutut 100 % hinnatõusu korteriturul ning sellele järgnenud pooleaastast vaikset perioodi, kui …
Uus Maad riietab Monton
Uus Maa on kinnisvarabüroo, kes müüb usaldust ja kvaliteeti. Mis seal salata, et nii usaldust kui ka professionaalsust hinnatakse tihti riietuse järgi. Loomulikult ei õnnestu ka maakleritöös suurepäraseid tulemusi saavutada ainult ülikonda või kostüümi kandes, kuid korrektne ja hoolitsetud välimus mängib ka kinnisvaraäris suurt rolli. Uus Maa hindab kõrgelt, kui inimesed on korrektselt riietatud. Veelgi …
Enne korteriostu tasuks suhelda ka korteriühistu esimehega
Iga inimene puutub vähemalt kord elus kokku elamispinna soetamisega. Nii nagu iga teine töö, on ka kodu ostmine suur töö, kus mõni ebatäpsus või viga võib probleemi tekitada. Kui lähete väljavalitud objektidega tutvuma, siis on soovitatav enne lõpliku otsuse langetamist see põhjalikult üle vaadata. Küsige, kas otse müüja või kinnisvaramaakleri käest detailne info kinnisvaraobjekti kohta. …
Kinnisvaraturg III kvartal 2006
Aasta 2006 III kvartal on Tallinna linna ja selle lähiümbruse kinnisvaramaastikul endiselt tegus. Turg on küll normaliseerumas, ostuotsused on mõtestatumad ja kaalutletumad. Aktiivsus on püsinud väga kõrgena kruntide ja majade sektoris. Äriotstarbelisest maast on saanud kõige tulutoovam investeering Tallinnas ja selle lähiümbruse magistraalide äärsetel aladel. Elamispindade turg Korterite turg on pärast aasta alguse seisakut uuesti …
Pärnu maantee kujuneb Tallinna tuiksooneks
Pärnu maantee piirkond kesklinnast Laagrini on üks peamiseid perspektiivsemaid äripiirkondi Tallinnas, kuid käsikäes äripindadega areneb mööda Pärnu maanteed ka elamispindade turg. Pärnu maantee tugevaks eeliseks on kõrgelt arenenud infrastruktuur, hea ligipääs nii kesklinna kui ka teistesse linnaosadesse. Kesklinn – Lutheri kvartal Kesklinna hetke trend on jätkuv hinnatõus. Seda nii vanemate kui uute korterite puhul. Pärnu maantee …
Muuga – kiirelt arenev tööstuspiirkond
Tallinna lähiümbruses olevatele tööstuspiirkondadele on lisandumas üha uusi võimalusi tootmise-, transiidi- ja laomajanduse rajamiseks. Üks nendest asub Maardu ja Tallinna vahel – Muugal. Jõelähtme vallas, Läänemere ühe suurima kaubasadama vahetus läheduses asuv tööstusala pakub hulgaliselt tegutsemisvõimalusi nii väike- kui ka suurettevõtetele. Varasemalt on Muuga tuntud olnud peamiselt oma 1987.a. avatud sadama poolest. Tänaseks päevaks on …
Mis toimub äärelinna kaubanduspindade turul?
Kaubanduspindade järgi on nõudlus suur. Eelkõige otsitakse pindasid, mis asuvad esimesel korrusel ja elava liiklusega tänava ääres, kus on vitriinakende näol hea võimalus kliendi tähelepanu tõmmata. Üha enam kliente on suunanud pilgud kesklinnast välja ja vaatavad ringi mägede piirkonnas. Põhjuseid selleks on mitu. Esiteks tasuline, kitsas ja üleautostatud parkimisala. Kliendile ei meeldi mitu tiiru kaubanduspinna …