Uus Maa Kinnisvaragrupp OÜ struktuuris toimus 2007. aasta teises kvartalis strateegiline struktuuri muudatus. Kui varasemalt tegeles Uus Maa Kinnisvarabüroo OÜ (KVB) kogu kinnisvaraalase vahendustegevusega ning Uus Maa Kinnisvarakonsultantide OÜ (KVK) hindamisteenuste osutamisega, siis vastavalt uuele strateegiale keskendub Uus Maa Kinnisvarabüroo peamiselt elamispindade klientide teenindamisele ning Uus Maa Kinnisvarakonsultandid eelkõige ärikonsultatsioonide ning äripindade vahendusteenuse osutamisele. Uue …
Kinnisvarauudised
Kinnisvarahindamine majandusaasta aruande jaoks
Enamusel Eesti ettevõtetest langeb majandusaasta kokku kalendriaastaga, mis tähendab, et majandusaasta aruanded tuleb esitada juunikuu lõpuks. See aga tähendab kinnisvarahindajaga jutule saamiseks tekkivate järjekordade pikenemist, mis omakorda võib kaasa tuua selle, et majandusaasta aruannet ei õnnestu koostada ega esitada tähtaegselt. See omakorda võib kaasa tuua võimaliku trahvinõude ettevõtte juhatusele seadusest tuleneva aruandluskohustuse mittetäitmise eest. Teatavasti …
Kinnisvara hindamine mitterahalise sissemakse teostamiseks
Eesti kinnisvarahindamise praktika ei kohta just liiga tihti seda, et juriidilise isiku mitterahalise sissemakse turuväärtuse hindamiseks tellitakse… vastav eksperthinnang atesteeritud ning vastavat kutset omavalt hindamiseksperdilt, kuigi Äriseadustiku § 143 lõige 1 näeb alates 01. jaanuarist 2006 ette, et kui eseme hindamiseks on olemas üldiselt tunnustatud eksperdid, tuleb mitterahalise sissemakse ese lasta hinnata neil. On ebatõenäoline, …
Ülevaade kinnisvaraturust – I kvartal 2007
2007. aasta esimene kvartal ei ole Tallinna kinnisvaraturul suuri muutusi toonud. Aasta esimesed kuud on oodatult olnud veidi loiumad, kuid juba veebruari lõpust ja märtsi kuus võis täheldada turu elavamaks muutumist. Elamispindade turg on olnud suhteliselt stabiilne, märkimisväärseid hinnamuutusi ei saa välja tuua. Äripindade turg on aktiivne pakkumises on palju uusi projekte ning nõudlus on …
Ettevõtted eelistavad uusi esinduslikke ja kvaliteetseid büroopindu
Üha enam autostuvas Tallinnas on kesklinna piiratud parkimisvõimalused ja tipptunniliiklus ka kõige tugevama närviga inimeste kannatuse proovile pannud. Soovides külastada mõnd kesklinnas tegutsevat asutust, peab kõvasti vaeva nägema, et leida koht oma autole. Parem lugu pole ka kesklinnas töötavate inimestega. Neile on küll enamjaolt kindlustatud parkimiskoht, kuid selle hind võib ulatuda kuni 2500 kroonini kuus, …
Mustamäe turul palju uusi arendusi
Mustamäel on hetkel pakkumises ca 10 uut korterelamu projekti. Ning koostatud ja kehtestatud detailplaneeringutest võib arvata, et projekte tuleb veel juurdegi. Paljude projektide müügiedu on aga küsitav, kuna pakkumist on palju ja ostjatel on võimalik kümnete korterite vahel valida. Samuti on mitmete projektide hinnatase Kristiine ja kesklinna tasemel. Ka vanemate korterite pakkumine suureneb pidevalt, mis …
Rummu ja Ämari korteriteturg
2006. aastal võis märgata tendentsi, et üldine hinnatõus liigub vaikselt Tallinnast väljapoole. Hüppeline tõus oli 2006. aasta alguses Muraste ja Keila-Joa korterite hindades, 2006. aasta kevadel jõudis hinnatõus Klooga alevikku ning Paldiski linna. Sama tendentsi võis märgata hinnatõusu liikumises Keila linnast Rummu, Ämari, Padise ja Harju-Risti suunas. 2005. aasta viimastel kuudel ja 2006. aasta I …
Kuidas areneb Tallinna lao- ja tootmispindade turg? Millised on üürihinnad?
Jätkuv majanduskasv, uute firmade tekkimine, olemasolevate ettevõtete laienemine – nii võib mõne sõnaga iseloomustada hetkeseisu Eesti majanduses. Antud situatsioon tekitab järjest suuremat nõudlust uute lao- ning tootmispindade järele. Vanad nõukogudeaegsed kompleksid ei rahulda enam tänapäeva vajadusi. Kaasaegne tehnoloogia ning uudsed tootmismeetodid nõuavad ka vastavaid tingimusi. Kesklinna lähedal paiknevad endised tootmiskompleksid on saanud või saamas peagi uhketeks …
Paldiski korterite turg
Paldiski linna elamutest 90% on ehitatud endise NSVL ajateenijate poolt, kelle töö kvaliteet oli suhteliselt kehv. Samas on linnapilt viimase paari aasta oluliselt muutunud, paljudes Paldiski korterelamutes on uuendatud fassaadi- ja trepikodade viimistlus, vahetatud tehnosüsteemid ning remonditud katusekate. Lammutatud või rekonstrueeritud on suurem osa omal ajal sõjaväe poolt maha jäetud ehtitistest. Võimalik, et Paldiski on …
Aprill – Uus Maa ja Hansapanga koostöökuu
Uus Maa Kinnisvarabürool on hea meel teada anda, et kliendist parima hoolimise nimel toimub terve aprillikuu jooksul Hansapanga ja Uus Maa vahel sisutihe koostöö. “Pank ja kinnisvarabüroo on kaks lahutamatut koostööpartnerit ning nende usaldusväärsus ja pikaajalised kogemused on klientidele väga olulised tegurid,” lausus koostöökuu kohta Uus Maa Kinnisvarabüroo turundusjuht Tiina Shein. “Võrreldes varasemaga on Uus …