Tänaseks ei ole enam kellelegi uudis, et kinnisvaraturul valitseb nö. ostjate turg. Kortereid, maju ja maatükke leidub mitmes internetiportaalis tuhandete kaupa, valik on väga mitmekülgne ja rikkalik, mis lubab leida sobiva kinnisvara erinevale maitsele ning rahakoti suurusele. Pakkumise küllus ja mitmekesisus on toonud kaasa uued ilmingud ka inimestevahelistes suhetes. Esitatakse ostjapoolseid hinnapakkumisi ja peetakse pikemaid …
Kinnisvarauudised
Tulumäärad Eesti kinnisvaraturul
Tulumäär näitab kinnisvara võimet toota tulu. Tulumäär avaldub üüritulu ja kinnisvara väärtuse suhtena. Näiteks 10% tulumäära korral on investeeringu tasuvusaeg ehk aeg mille jooksul üüritulu katab ostuhinna, 10 aastat. Tulumäärad sõltuvad peamiselt riskist. Mida madalam on kinnisvara omandamisega kaasnev risk, seda madalam on tulumäär, millega investorid on valmis kinnisvara omandama. Tootmis- ja laohoonete tulumäärad on …
Selgusid Uus Maa parimad kartistid 2007
Uus Maa on tuntud spordimeelse ja võitlejahingega ettevõtte poolest, kus organisatsioonis on iga-aastastel võitlustel oma kindel koht. Nagu juba läbi aastate traditsiooniks on saanud, toimus ka sellel aasta juuni alguses Uus Maa parimate kartistide välja selgitamine Saurix kardikeskuses. Võitlus oli tasavägine nii meeste kui ka naiste seas, juhtidest assistentideni. Meeste arvestuses läks esikoht äripindade maakler …
Kaasomand
Üks kinnisasja omamise vorme on kaasomand. Kaasomandis oleva kinnisasjaga on paratamatult seotud teiste osade omanike õigused. Esimese suure erinevusena ainuomandis ja kaasomandis oleva asja vahel saab välja tuua kaasomaniku ostueesõiguse. See tähendab, et ostueesõigust omaval isikul on õigus omandada võõrandatav kaasomandiosa samadel tingimustel, milles müüja ja ostja on kokku leppinud. Seadusega ettenähtud korras on ostueesõiguse …
Kadrioru elanik hindab miljööväärtuslikku elukeskkonda koos ajaloo ning kultuuriga
Kadrioru kinnisvaraturg on üldise turusituatsiooni unisel foonil aktiivne. Tehingud toimuvad olenevalt objektide atraktiivsusest ja hinna/kvaliteedi suhtest vägagi kiiresti. Kadriorg on endiselt ihaldatud ja hinnatud elukeskkond ja atraktiivne investeerimisrajoon. Kadriorg on miljööväärtuslik parklinnaosa Tallinnas, mis jääb mere ja Lasnamäe paekalda vahel. Kadriorg on tihedalt seotud ajalooga, kuna Kadrioru park on Eesti vanimaid ja suurimaid, ning pargi …
Keila on muutumas perede lemmikelukeskkonnaks
Üha enam eelistatakse Harjumaal elamiseks vaikseid väikelinnu, mis paiknevad Tallinna mõjupiirkonnas ning on omaette keskused. Ka Keila linn ja vald on viimase paari aasta jooksul sarnaselt ülejäänud Eestiga läbi teinud kiire arengu kinnisvara osas. Keila kruntide ja eramute hinnad on 2006. aasta jooksul kahekordistunud, 2006. aasta lõpust on hinnad stabiliseerunud ning 2007. aasta jooksul ei …
Rat Race 2007
Rate Race on olnud Uus Maa meeskonna iga-aastane lõbus ja sportlik üritus, mida oodatakse ja millest hea meelega osa võetakse või meeskonda toetama tullakse. Nii oli see ka see aasta, kui 1. juunil Lastekaitsepäeval toimus Tallinnas Raekoja platsil Vanalinnapäevade avalöögina traditsooniline kontorirottide jooks ” Rat Race 2007″. Nagu traditsiooniks on saanud, siis osaleb Uus Maa´st …
Eesti suurim büroohoone – Tammsaare ärikeskus
Selle suve alguses alustab Kaamos Investeeringute OÜ innovaatilise ja Eestis seni suurima büroohoone rajamist Tallinnasse, aadressile Tammsaare tee 49. Uue büroohoone nimeks saab Tammsaare Ärikeskus. Lisaks oma mastaabile paistab rajatav ärikeskus silma oma uusimate tehniliste lahenduste ning arhitektuurse elamuse poolest, mida ilmestab juba kaugelt eristuv kaarjas klaasfassaad. Tammsaare Ärikeskuse büroo- ja kaubanduspindade välja üürimist vahendab …
Jõgevamaa kinnisvaraturul toimuvast
Kiiresti arenev majandus, suurenevad sissetulekud ning pankade soodne laenupoliitika on muutnud ka Jõgevamaa kinnisvaraturu aktiivsemaks ning toonud kaasa ka siin kinnisvarahindade tõusu. Kui suuremates linnades on hinnatõus olnud lausa hüppeline, siis Jõgeval on see protsess olnud veidi aeglasem – võrreldes 2006. a teise poolaastaga on korterite hinnad Jõgeva linnas tõusnud 10%. Siinsel kinnisvaraturul on veel …
Uus Maa Kinnisvaragrupis toimus struktuuri muudatus
Uus Maa Kinnisvaragrupp OÜ struktuuris toimus 2007. aasta teises kvartalis strateegiline struktuuri muudatus. Kui varasemalt tegeles Uus Maa Kinnisvarabüroo OÜ (KVB) kogu kinnisvaraalase vahendustegevusega ning Uus Maa Kinnisvarakonsultantide OÜ (KVK) hindamisteenuste osutamisega, siis vastavalt uuele strateegiale keskendub Uus Maa Kinnisvarabüroo peamiselt elamispindade klientide teenindamisele ning Uus Maa Kinnisvarakonsultandid eelkõige ärikonsultatsioonide ning äripindade vahendusteenuse osutamisele. Uue …