2006. aasta viimane kvartal on Tallinna linna ja selle lähiümbruse kinnisvaramaastikul olnud endiselt aktiivne. Elamispindade turg on normaliseerunud ja stabiliseerunud. Endisest enam hinnatakse ehituskvaliteeti ning elamispinnaga seonduvaid lisaväärtusi. Aktiviseerunud on ärikinnisvara arendus, nii büroo- ja kaubanduspindade kui ka lao- ja tootmispindade osas. Elamispindade turg: Korteriturg on stabiliseerunud. Korteriturul on müüjate turust saanud ostjate turg. Müügipakkumiste …
Kinnisvarauudised
Ilmus värske Uus Maa Kinnisvarabüroo turuülevaade
Uus Maa Kinnisvarabüroo annab teada, et äsja valmis Eesti kinnisvaraturu trendide ülevaade, mis sisaldab nii 2006. aasta teise poolaasta kinnisvaraturu trende kui ka prognoose 2007. aastaks. Kinnisvaraturu trendide ülevaade hõlmab büroo-, kaubanduspindade, lao- ja tootmispindade turgu, korteri- ja elamumaaturgu ning ka kinnisvarainvesteeringuid. Turuülevaade on üle-Eestiline, sisaldades Tallinna ja selle lähiümbruse kui ka Tartu, Rakvere, Pärnu, …
Kalleim korter Tallinnas on üle 100 korra kallim odavaimast
Kalleimaid korterid Tallinnas paiknevad kesk- ja südalinna uuselamutes ning vanalinnas. Üle 10 miljoni krooni maksvaid kortereid on müügis alla 10. Üle 5 miljoni krooni maksvaid kortereid on aga pakkumises üle 20. Väga kõrgelt hinnatud korteritel on palju lisaväärtusi nagu vaated linnale ja merele, rõdud/terrassid, eksklusiivne siseviimistlus ja sisustus ning kindlasti parkimiskohad. Kalleim korter Tallinnas asub …
Uus Maa Aasta Parim Maakler on Jörg Tutti ja Aasta Hindaja on Monika Kuntsel.
Läbi aastate on Uus Maas traditsiooniks saanud igal jõulupeol välja kuulutada aasta parimad spetsialistid. 2006. aasta lõpus toimus pidulik jõulupidu Olümpia hotelli armsas banketisaalis, kus kuulutati välja 2006. aasta parimad. Juba teist aastat järjest läks Aasta maakler 2006 tiitel meie suurepärasele maade ja majade konsultandile Jörg Tutti´le. Maaklerite Aasta alustajaks 2006 sai äärelinna üliinnukas üürimaakler …
Paneelelamute viimaste korruste korterid on madalamalt hinnatud
On ammu teada tõde, et korteri hind sõltub lisaks asukohale ka paiknemisest elamus. Oluliseks peetakse korrust, aknaid hommikuse või õhtuse päikese poole, avaraid vaateid jms. Üheks olulisemaks turuväärtust mõjutavaks teguriks on korrus. Peamiselt on madalamalt hinnatud esimeste korruste korterid, kuna vaated on piiratud ning müratase kõrgem. Keskmiselt on esimese korruse korterid 5-10% madalamalt hinnatud kui …
Tagasivaade 2006. a Tallinna vanalinna korteriturule
Erinevalt Tallinna muude piirkondade korteriturust, mis oli 2006. aastal küllaltki stabiilne, tegid vanalinnakorterid olulise hinnahüppe. Kui 2005. aasta ostubuumis jäid vanalinnahinnad teiste piirkondade hindadele jalgu, siis 2006. aasta I ja II kvartalis tegid hinnad spurdi ja saavutasid suveks oma praeguse taseme. Aasta algul oli müügis olevate korterite valik väga piiratud. Enamik kortereid oli ära ostetud …
Eramukruntide hinnatõusu peatumine on oluliselt pakkumist suurendanud
Kõige nõutuim eramukrunt, mida otsitakse, on 1500 – 3000 m2 ning asub Tallinnast kuni 5 km kaugusel. Eelistatakse kommunikatsioonidega varustatud ja soovitavalt kuni 1,3 miljonit krooni maksvaid krunte – selliseid aga on pakkuda suhteliselt vähe. Nüüd saab rääkida hindadest alates ca 1,5 miljonit ja enam. Nõudlus elamukruntide järele oli kõige suurem siis, kui korterite hinnad …
Uus Maa jõululõuna 2006
Läbi aastate on Uus Maas tradtsiooniks saanud aasta lõpus kogu meeskonnal pidulikul jõululõunal kokku saada. Suurejoonelise peo eesmärk on tänada kõiki meeskonnaliikmeid, tänada juhte ja omanikke ning välja kuulutada parimad töötajad. 2006. aasta pidulik jõulupidu toimus Olümpia hotelli restorani Senso armsas banketisaalis, kuhu kogunes kokku üle 160 tubli Uus Maa töötaja üle kogu Eesti. Nauditi …
Uus Maa jõulukingi soovitus – Donald J. Trump
Uus Maa Kinnisvarabürool koostöös kirjastusega Pegasus on hea meel esitleda maailmakuulsa kinnisvaramiljardäri Donald Trumpi esimest eestikeelset raamatut “Kuidas saada rikkaks”. Raamatut on võimalik osta Uus Maa Kinnisvarabüroo kontorist Rävala pst 6 III korrus, hinnaga 199.- krooni!
Tagasivaade 2006. a. Tallinna vanalinna korteriturule
Erinevalt Tallinna muude piirkondade korteriturust, mis oli 2006. aastal küllaltki stabiilne, tegid vanalinnakorterid olulise hinnahüppe. Kui 2005. aasta ostubuumis jäid vanalinnahinnad teiste piirkondade hindadele jalgu, siis 2006. aasta I ja II kvartalis tegid hinnad spurdi ja saavutasid suveks oma praeguse taseme. Aasta algul oli müügis olevate korterite valik väga piiratud. Enamik kortereid oli ära ostetud …