Paldiski linna elamutest 90% on ehitatud endise NSVL ajateenijate poolt, kelle töö kvaliteet oli suhteliselt kehv. Samas on linnapilt viimase paari aasta oluliselt muutunud, paljudes Paldiski korterelamutes on uuendatud fassaadi- ja trepikodade viimistlus, vahetatud tehnosüsteemid ning remonditud katusekate. Lammutatud või rekonstrueeritud on suurem osa omal ajal sõjaväe poolt maha jäetud ehtitistest. Võimalik, et Paldiski on …
Kinnisvarauudised
Aprill – Uus Maa ja Hansapanga koostöökuu
Uus Maa Kinnisvarabürool on hea meel teada anda, et kliendist parima hoolimise nimel toimub terve aprillikuu jooksul Hansapanga ja Uus Maa vahel sisutihe koostöö. “Pank ja kinnisvarabüroo on kaks lahutamatut koostööpartnerit ning nende usaldusväärsus ja pikaajalised kogemused on klientidele väga olulised tegurid,” lausus koostöökuu kohta Uus Maa Kinnisvarabüroo turundusjuht Tiina Shein. “Võrreldes varasemaga on Uus …
Kopli – pärl kinnisvaraturul?
Kopli kinnisvaraturg on intrigeerivalt mitmekesine. Kui näiteks Kalamaja on juba ammu muutunud ostjate seas populaarseks, siis Koplisse, ajaloo keerdkäikudes räsida saanud linnaossa elama asumine võib tunduda sealset piirkonda võõristavale kinnisvaraotsijale harjumatu mõttena ning suure väljakutsena. Ka kinnisvaraarendajad on olnud Kopli suhtes kaua äraootaval seisukohal ning uusarendusi on sealses piirkonnas väga vähe. Õnneks on asi siiski …
Tammsaare tee äärde kerkib suurim büroohoone!
Kaamos Investeeringute OÜ rajab Tammsaare tee 49 suurima büroohoone nimega Tammsaare Ärikeskus. Tammsaare Ärikeskus paistab silma oma uusimate tehniliste lahenduste ning arhitektuurse elamuse poolest. Tammsaare Ärikeskuse välisilmet iseloomustab kaugelt eristuv kaarjas klaasfassaad. Uus Maa Kinnisvarabüroo on alustanud Tammsaare Ärikeskuse büroo- ja kaubanduspindade välja üürimist. Tammsaare Ärikeskus koosneb kolmest kaarjast hoonest (tornist), mis kokku moodustavad omaette …
Jaanus Lauguse arvamus tänasest kinnisvaraturul toimuvast!
Kinnisvarateemalisi arvamusartikleid on leheveerud täis. Kommentaare esineb massimeedias nii optimistlike kui pessimistlike. Eesti kinnisvarahindu võrreldakse erinevate Euroopa riikide hinnatasemetega. Meenuvad linnad Brüssel, Cannes, Berliin, mis on esinenud võrdusobjektidena Tallinna kinnisvarahindade kritiseerimisel. Väidetakse, et Eesti kinnisvarahinnad on liigselt kõrged ja turg ülekuumenenud. Viibisin hiljuti Londonis, kus külastasin kolleegidega luksuslikult renoveeritud korterit Chelsea linnaosas, mille 300 m2 …
Kinnisvara müümine broneerimislepinguga
Ants ja Juuli otsivad endale kodu, kus alustada ühist kooselu. Pakkumisi on palju ning loomulikult on mõlemal omad väikesed soovid, mida kodu otsimisel tingimata peab arvestama. Lõpuks pärast pikki otsinguid leitaksegi omale õdus kohake. Kohe pärast korteri vaatamist helistavad nad müüjale ning ütlevad, et neile korter meeldib ja nad soovivad selle ära osta. Lepitaksegi kokku, …
Millest sõltub kinnisvarahindamise tasu?
Kinnisvarahindamine on väga sagedasti kasutatav teenus kinnisvara ostu või müügi protsessis. Kinnisvarahindamise teenustasu on paljuski erinev korterite, maade-majade ja äripindade puhul. Millest siiski sõltub kinnisvarahindamise tasu? Kinnisvara hindamistasud sõltuvad peamiselt hindamisakti koostamiseks kuluvast ajast. Vastavalt Eesti Kinnisvara Hindajate Ühingu heade tavade koodeksile peab hindamistasu lisaks tööle kuluvast ajast sõltuma veel objekti olemusest, analüüsi põhjalikkusest, mahust, …
Mandri eestlane soovib ühe enam saartele maad osta
Viimastel aastatel on kinnisvaraturgu iseloomustanud hindade hüppeline tõus üle kogu vabariigi ning erandiks ei ole siin ka Lääne- Eesti saared. Saared oma atraktiivse looduse ja ehtsusega on läbi aegade köitnud inimesi nii saarelt kui mujalt. Nõudlus elamukruntide järgi Eesti saartel on endiselt suur, mis omakorda annab võimaluse kinnisvaraarendajate aktiivsele tegevusele. Enim eelistatud piirkondadeks võib pidada …
Maaturg väiksemates Eesti linnades
2006. aasta jooksul tõusid maa hinnad kogu Eestis hüppeliselt. Tallinnas ja selle lähipiirkondades tõusid kruntide hinnad aastaga isegi kuni 100%. Mujal Eestis hinnatõus nii äkiline ei olnud, kuid kruntide hinnad tõusid enamikes maakondades 25-75%. 2007. aastal hinnatõus pidurdub, kohati hinnad stabiliseeruvad. Väga palju räägitakse Tallinnas ja selle lähiümbruse kinnisvaraturul toimuvast. Mis aga toimub teiste Eesti …
Nõudlus suvekodude vastu elavneb just kevade tulekul
Veel kümmekond aastat tagasi olid Harjumaa populaarsemad suvituskohad Muraste, Suurupi, Vääna-Jõesuu, Keila-Joa, Laulasmaa, Lohusalu, Klooga, Mähe, Randvere, Muuga, Kiisa ja Aespa. Tänaseks on kunagised nõukogudeaegsed suvilakooperatiivid muutumas elamupiirkondadeks. Paljud suvilad on juba ümber ehitatud eramuteks ning neid kasutatakse aastaringseks elamiseks. Tallinna piires, näiteks Mähel, kuid ka Tallinna lähiümbruses on suvila kaotanud enda algse funktsiooni, kuna …