Kuna Eestis on kinnisvaraturg põhjalikumalt välja kujunenud alles viimase kümne aasta jooksul, siis siiani on olnud esmatähtis uute elamispindade leidmine. 2005. aasta lõpus toimunud kiire hinnakasvu perioodil müüdi arendusprojektide uued korterid mõne nädalaga ning kvaliteet, eksklusiivsus ja luksus ei olnud primaarsed. Tänases turusituatsioonis on olukord veidi muutunud, hinnatakse rohkem lisaväärtusi, kvaliteeti ja eksklusiivsust ning samuti …
Kinnisvarauudised
Uus Maa avas kontori Narvas
Uus Maa Kinnisvarabüroo laieneb jõudsalt eesmärgil pakkuda igale kliendile üle Eesti parimat ja kvaliteetsemat kinnisvarateenust. Meil on hea meel teatada, et Uus Maa on jõudnud Eesti suuruselt kolmandasse ning ühte tähtsamasse linna Narva, kus 7. juuni avati ametlikult ning väga pidulikult esindusbüroo. Uus Maa Kinnisvarabüroo Narva esindusbüroo asub Võidu tn 2, 3. korrusel, mis on …
Bürooruumide väljaüürimisel eelistatakse suurettevõtteid
Büroopindade turg on viimased aastad olnud väga aktiivne. Põhilisteks märksõnadeks võib välja tuua nõudluse suurenemist kvaliteetse pinna järele ja hindade tõusu. Samaaegselt on ka pakkumine märgatavalt suurenenud ning seetõttu on turul juba näha märke rahunemisest ja pakkumise ning nõudluse tasakaalustumisest. Üürihind ja -lepingute tähtajad sõltuvad paljuski pinna suurusest. Kui mitmed vanad üürilepingud on vahel ainult …
Nõmmele kodu ostes mängib suurt rolli emotsioon
Nõmme on linnaosa, mis rikastab Tallinna struktuuri oma loodusläheduse, sõbralikkuse ning iluga. Kinnisvara soetajad ei osta endale üksnes kodu, vaid sellega kaasneb ka turvaline ümbruskond, privaatsus ning silmailu ümbritseva keskkonna näol. Nõmme linnaosa pakub parimat elukeskkonda mändide all. Enamjaolt tundub just emotsioon, mis mängib suurt rolli ostu tegemisel, kohati isegi tähtsam faktidest ja numbritest. Kodu …
Suhetekolmnurk: müüja – maakler – ostja
Tänaseks ei ole enam kellelegi uudis, et kinnisvaraturul valitseb nö. ostjate turg. Kortereid, maju ja maatükke leidub mitmes internetiportaalis tuhandete kaupa, valik on väga mitmekülgne ja rikkalik, mis lubab leida sobiva kinnisvara erinevale maitsele ning rahakoti suurusele. Pakkumise küllus ja mitmekesisus on toonud kaasa uued ilmingud ka inimestevahelistes suhetes. Esitatakse ostjapoolseid hinnapakkumisi ja peetakse pikemaid …
Tulumäärad Eesti kinnisvaraturul
Tulumäär näitab kinnisvara võimet toota tulu. Tulumäär avaldub üüritulu ja kinnisvara väärtuse suhtena. Näiteks 10% tulumäära korral on investeeringu tasuvusaeg ehk aeg mille jooksul üüritulu katab ostuhinna, 10 aastat. Tulumäärad sõltuvad peamiselt riskist. Mida madalam on kinnisvara omandamisega kaasnev risk, seda madalam on tulumäär, millega investorid on valmis kinnisvara omandama. Tootmis- ja laohoonete tulumäärad on …
Selgusid Uus Maa parimad kartistid 2007
Uus Maa on tuntud spordimeelse ja võitlejahingega ettevõtte poolest, kus organisatsioonis on iga-aastastel võitlustel oma kindel koht. Nagu juba läbi aastate traditsiooniks on saanud, toimus ka sellel aasta juuni alguses Uus Maa parimate kartistide välja selgitamine Saurix kardikeskuses. Võitlus oli tasavägine nii meeste kui ka naiste seas, juhtidest assistentideni. Meeste arvestuses läks esikoht äripindade maakler …
Kaasomand
Üks kinnisasja omamise vorme on kaasomand. Kaasomandis oleva kinnisasjaga on paratamatult seotud teiste osade omanike õigused. Esimese suure erinevusena ainuomandis ja kaasomandis oleva asja vahel saab välja tuua kaasomaniku ostueesõiguse. See tähendab, et ostueesõigust omaval isikul on õigus omandada võõrandatav kaasomandiosa samadel tingimustel, milles müüja ja ostja on kokku leppinud. Seadusega ettenähtud korras on ostueesõiguse …
Kadrioru elanik hindab miljööväärtuslikku elukeskkonda koos ajaloo ning kultuuriga
Kadrioru kinnisvaraturg on üldise turusituatsiooni unisel foonil aktiivne. Tehingud toimuvad olenevalt objektide atraktiivsusest ja hinna/kvaliteedi suhtest vägagi kiiresti. Kadriorg on endiselt ihaldatud ja hinnatud elukeskkond ja atraktiivne investeerimisrajoon. Kadriorg on miljööväärtuslik parklinnaosa Tallinnas, mis jääb mere ja Lasnamäe paekalda vahel. Kadriorg on tihedalt seotud ajalooga, kuna Kadrioru park on Eesti vanimaid ja suurimaid, ning pargi …
Keila on muutumas perede lemmikelukeskkonnaks
Üha enam eelistatakse Harjumaal elamiseks vaikseid väikelinnu, mis paiknevad Tallinna mõjupiirkonnas ning on omaette keskused. Ka Keila linn ja vald on viimase paari aasta jooksul sarnaselt ülejäänud Eestiga läbi teinud kiire arengu kinnisvara osas. Keila kruntide ja eramute hinnad on 2006. aasta jooksul kahekordistunud, 2006. aasta lõpust on hinnad stabiliseerunud ning 2007. aasta jooksul ei …