Äripindade turul toimuvad muutused rahulikult ning pikemaajaliselt. Viimase paari aasta jooksul on on äripindade sektor toiminud defitsiidis. 2007. aasta sügisel on esmakordselt büroopindade turul märke lähenevast ülepakkumisest. Büroode kogumaht, mis 2008. aastal peaks valmima on ca 100 000 m2 ning 2009. aastal praegustel andmetel ca 40 000 m2, mille eeltööde või ehitusega on juba alustatud. …
Kinnisvarauudised
Tallinna üüriturul viimase kahe aasta aktiivseim aeg
2007.aasta oli Tallinna üüriturul väga aktiivne. Kasvanud on nii pakkumine kui ka huviliste arv. Pakkumist on suurendanud passiivne müügiturg, mistõttu üritatakse korterit paralleelselt müügiga ka välja üürida. Omanikud, kes ei saa müügiturul soovitud hinda, lükkavad müügiplaanid edasi ning eelistavad teenida üüritulu. Kuigi eestlastele on omane pigem elada oma korteris, siis on siiski inimesi, kes ei …
Tootmis- ja laopindade turg
Laopinna valik tänapäeval võib osutuda raskemaks, kui algul paistab. Tihti hakatakse uut laopinda otsima, kui olemasolev pind enam nõudmisi ei rahulda. Selline käitumine võib kaasa tuua olukorra, kus sobiliku laopinna leidmine osutub oodatust raskemaks ning ettevõte on sunnitud minema kompromissile, valides pinna, mis ei vasta 100% nende ootustele. Käesoleval aastal on pakkumine küll märgatavalt suurenenud, …
Visioonikoolitus 2007
29. novembril toimus uusmaakatel järjekordne “Visiooni koolitus”. Seekord oli kohtumispaigaks Tallinna südalinn – Toompea. Vahetasime palju ideid. Meie turundusjuht Tiina rääkis, millised reklaamikanalid töötavad ja arutasime gruppides milline see Uus Maa klient on, kuulasime Uus Maa Virumaa filiaali juhi Eve Soppe edulugu – kuidas ta on jõudnud nii kaugele nagu ta preagu on, tegime SWOT …
Maja iseehitamine võib osutada oodatust kallimaks ja keerulisemaks
Hoolimata langustest ja tõusudest kinnisvaraturul, läheb elu ikka edasi. Edasi liiguvad oma elus ka inimesed, kes vaatamata külvatud hirmule suure kinnisvarakrahhi ees on valmis otsustama uue eluaseme kasuks. Tekib aga dilemma: kas osta krunt ja ehitada ise elamu või osta täiesti uus maja, kus pea kõik on valmis ja sisekujunduses saab vastavalt oma maitsele lasta …
Uus Maa Kinnisvarabüroo müüb Jõelähtmel eksklusiivseid golfivillasid
Uus Maa Kinnisvarabürool on hea meel teada anda, et Jõelähtmele rajatavate eksklusiivsete golfivillade müümiseks loodi partnersuhted Jõelähtmel asuva Estonian Golf and Country Club`iga (EGCC). “Golfivillad on unikaalsed oma asukoha ja vaadete tõttu, pakkudes maalilisi merevaateid, kaunist loodust ning ühe Skandinaavia parima golfiraja naabrust,” lausus golfivillade müügi eest vastutav Uus Maa Kinnisvarabüroo maade ja majade osakonna …
Sügisel huvi eramukruntide vastu suurem
Kruntide realiseerimine tänases turusituatsioonis on mitmeti raskendatud. Esiteks on hinnad paari aastaga tõusnud maagilistesse kõrgustesse ning veel selle aasta kevadel oli hindades palju õhku. Teiseks suuremaks põhjuseks on pakkumiste küllus, mis ületab nõudluse. Samas on väga häid pakkumisi turule tulnud alles paari viimase kuuga. Kolmandaks faktoriks võib nimetada ostjate passiivsuse, mis on tingitud nii ajakirjanduse …
Üha enam ostetakse kvaliteetseid ja kalleid kortereid
2007. aasta oktoober oli Tallinna ja Harjumaa kinnisvaraturul jätkuvalt vaikne. Korterite osas oli mõningane aktiivsuse ja huvi kasv kuu esimeses pooles, kuid kuu viimased kaks nädalat olid suhteliselt rahulikud. Peab täheldama, et oktoobris on senisest rohkem tehinguid tehtud just väga kvaliteetsete ja kallite korteritega, mille hinnaklass on üle 7 mln krooni. Teiselt poolt on aktiivsem …
Kas osta viimistletud korter või korter karbi kujul
Uusarendustes on ostjatel sageli võimalik valida, kas soetada korter n-ö karbi kujul ning viimistelda korter ise või valida arendaja poolt pakutavatest siseviimistluspakettidest sobivaim. Millised on mõlema variandi plussid ja miinused? 3-5 aastat tagasi oli viimistlemata korteritega kauplemine väga aktiivne. Mitmed kliendid soovisid just n-ö valge karbi kujul korterit, et seal omal käel viimistlus teha. Mõned …
Viljandi ootab uusi korterelamute arendusprojekte
Kuigi Eesti suuremates linnades võib märgata kinnisvarahindade korrigeerumist ja alanemist, siis väiksematesse linnadesse selline trend jõudnud ei ole. Selle põhjuseks võib olla ka see, et väiksemates linnades ei kerkinud hinnad nii kiiresti ega niivõrd k Napib uusi kortereid Viljandi korterite turg on 2007. aasta jooksul olnud üsna aktiivne. Kuigi pakkumine on suurenenud, ei saaks rääkida …