Ka majanduse jahtumise faasis soetavad inimesed endale kinnisvara ja pangad jätkavad nende ostude finantseerimist. Sellega seonduvalt seisavad paljud aga küsimuse ees, kuidas laenuvõtmisega seotud riske maandada. Laenu võtmisel on kliendi jaoks kõige olulisem läbi mõelda, kas ja millisel määral intresside tõus tema tagasimaksmise võimet mõjutaks. Laenuvõtjad peaksid enne otsuse tegemist kaaluma laenuvõtmisega seotud riske ja …
Kinnisvarauudised
Üldkoolitus Laulasmaal
Uus Maas on pidev areng ja õppimine väga tähtis! 7.aprillil 2006.a. oli Rahvusraamatukogu saal täis positiivsust pakatavaid inimesi, kellest pea pooled kandsid säravkollast Uus Maa särki. Suurepärase esinemisoskusega Dan Moore rääkis müügiinimese peas toimuvast, kuidas mõelda piiridest väljas, mugavustsoonis elamisest, enesejuhtimisest, hirmudest ja ratsionaliseerimisest, eesmärkidest, järjepidevusest ja paljust muust, mis aitab müügiinimesel ennast paremini mõista. …
Mai kuus jäid Tallinna korterite hinnad samale tasemele
Mai kuu oli Harjumaa korterite turul sarnaselt aprilliga üks selle aasta aktiivsematest kuudest, kuid siiski tehti tehinguid vähem kui aprillis. Korterite keskmine hind Harjumaal ja Tallinnas jäi samaks, mis aprillis. Korterite pakkumine suurenes City24 portaali andmetel Tallinnas mai kuus 2%. Aasta algusest on korterite pakkumine suurenenud ligikaudu 15%. Ka keskmine müügiperiood on spot.city24 andmetel liikunud …
Rat Race 2008
Selle aasta Ratrace toimus juba 6 korda. Nüüdeks on see heategevuslik ja lõbus üritus laienenud ka Eesti teistesse suurematesse linnadesse ning teel ka meie lõunanaabrite juurde. Sellel aastal korraldavadki Lätlased oma esimese Ratrace. Ürituse algusest peale on selle organisaatoriks olnud JCI Eesti ehk Junior Chamber International. Uus Maa on samuti aktiivselt osa võtnud Ratrace jooksudest …
Saaremaa kinnisvaraturule mõjub kevad kosutavalt
Saaremaal on kevad toonud kaasa märgatava ostu- ja müügitehingute arvu tõusu. Peamiseks põhjuseks võib pidada sesoonsust, aga ka hinnakorrektuure. Kinnisvara vastu on huvi olemas, kuid probleem on pigem selles, et hinnad ei ole siiski veel paljudele inimestele jõukohased. Põhiliseks klientuuriks on Saaremaal tänaseks eestlased. Kui aasta-paar tagasi olid selleks soomlased, siis nüüd on olukord teine. …
Viljandi kaubandus koondub uutesse keskustesse
Kui siiani olid Viljandi kauplused laiali pillutatud üle kogu linna, nii et vajalike ostude sooritamiseks pidi sõitma läbi mitmeid erinevaid kohti, siis nüüd on olukord muutumas. Viimastel aastatel ei ole Viljandisse uusi kaasaja nõuetele vastavaid kaubanduskeskusi ehitatud, kuid 2008. ja 2009. aastal on valmimas mitmeid uusi keskusi ning suuremate linnade eeskujul on ka Viljandi kaubandus …
Mis mõjutab maja väärtust?
Kinnisvara ostmisel on esmatähtis asukoht, mis on põhkriteeriumiks hinna kujunemisel. Seetõttu kehtib selle ütluse kohta reegel, et kinnisvara hinna määrab asukoht, asukoht ja veel kord asukoht. Asukoha juures omab tähtsust infrastruktuuri olemasolu lähiümbruses (kaugus töökohast, teede olemasolu, valgustus, haridus-, kultuuri- ja teenindusasutused), ümbritsev keskkond (heakord, haljastuse olemasolu, ümbruskonna hoonestus) ja liiklustihedus. Ehk siis lühidalt öeldes …
Kodu ostmine on üks emotsionaalsemaid oste
Olukorras, kus pakkumiste maht on kasvanud hüppeliselt ning inimestel on kodu valimisel väga suur valik, peaksid ostjad selgitama välja kriteeriumid, millest lähtuda, et leida endale ideaalne elamispind. Esimese asjana on väga oluline enda jaoks välja selgitada, millist kodu soovitakse. Mida selgemini on nõudmised välja mõeldud või isegi kirja pandud, seda lihtsam on pakkumiste hulgast endale …
Haaberstis vastanduvad paneelmajad ja kaunid uuselamud
Korterite pakkumine Haabersti linnaosas on 2008. aasta jooksul olnud suhteliselt stabiilne. Suurem pakkumismahu kasv toimus 2007 aasta esimesel poolaastal. 2008. aastal on City24 portaali andmetel keskmiselt pakkumisel u 740 korterit. Kõikidest pakkumises olevatest korteritest valdav enamus on Väike-Õismäe piirkonnas paiknevad korterid, u 30% on uutes majades paiknevad korterid. Haaberstis tehakse korteritega keskmiselt 50-70 ostu-müügi tehingut …
Mustamäel ja Kristiines hinnas odavamad korterid
Mustamäel ja Kristiines on olnud korterite pakkumiste arv City24 andmetel käesoleva aasta jooksul suhteliselt stabiilne. Mustamäel jääb pakkumine veidi alla 1000 korteri ning Kristiines 500 korteri kanti. Kuna pakkumine ei ole enam oluliselt suurenenud, siis ei ole märgatavalt pikenenud ka müügiperioodid. Müügiks kuluv aeg on otseses seoses hinnaga. Kui hind on mõistlik ja vastab praegusele …