Kinnisvarauudised

Äripindade turul toimuvad muutused rahulikult ning pikemaajaliselt. Viimase paari aasta jooksul on on äripindade sektor toiminud defitsiidis. 2007. aasta sügisel on esmakordselt büroopindade turul märke lähenevast ülepakkumisest. Büroode kogumaht, mis 2008. aastal peaks valmima, on ca 100 000 m2 ning 2009. aastal praegustel andmetel ca 40 000 m2, mille eeltööde või ehitusega on juba alustatud. …

Hindamistasud sõltuvad peamiselt eksperthinnangu koostamiseks kuluvast ajast. Vastavalt Eesti Kinnisvara Hindajate Ühingu heade tavade koodeksile peab hindamistasu lisaks tööle kuluvast ajast sõltuma veel objekti olemusest, analüüsi põhjalikkusest, mahust, vastutusest töö täitmisel ning analoogsete toimingute eest tavaliselt makstavast tasust. Tüüpsete elamispindade hindamisel on enamikul kui mitte kõigil kinnisvara hindamisega tegelevatel firmadel koostatud hinnakiri. Elamispindade hindamistasud on …

12-12-2007 Kinnisvara hind kujuneb mitmes etapis. On inimesi, kes on veendunud, et teavad ise kõige paremini oma kinnisvara väärtust, aga järjest rohkem on kliente, kes hinna määramisel pöörduvad maakleri poole ning kujundavad selle viimase soovituste järgi. Kui müügihind määratakse ilma maakleriga konsulteerimata, siis tavaliselt hindab omanik oma vara kõrgemalt kui on samaväärse kinnisvara keskmine turuhind. …

Paljud inimesed on hindade langedes hakanud huvi tundma uute korterite vastu. Kuna uute korterite puhul on sageli võimalik arendajatega väga hea hinnaga kokkuleppele jõuda, saab uue korteri ostmine mitmetele inimestele reaalseks võimaluseks. Enne aga on vaja müüa oma varasem eluase. Millised on soovitused inimesele, kel silmapiiril elukoha vahetus? Müügipakkumiste arv on stabiliseerunud, mis ei anna …

2007. aasta viimane kvartal ei toonud kinnisvaraturul suuremaid muudatusi. Elamispindade müügiperioodid olid jätkuvalt pikad ning müügipakkumine enam märkimisväärselt ei suurenenud. Äripindade turul jätkub stabiilne areng, pakkumisse tuleb uusi büroomaju ning lao- ja tootmispindasid. Elamispinnad Harjumaa ja Tallinna korteriturg oli 2007. aasta viimastel kvartalitel suhteliselt rahulik ning tehingute arvud kahanesid. Müügipakkumiste arv on stabiliseerunud ega kasva …

Äripindade turul toimuvad muutused rahulikult ning pikemaajaliselt. Viimase paari aasta jooksul on on äripindade sektor toiminud defitsiidis. 2007. aasta sügisel on esmakordselt büroopindade turul märke lähenevast ülepakkumisest. Büroode kogumaht, mis 2008. aastal peaks valmima on ca 100 000 m2 ning 2009. aastal praegustel andmetel ca 40 000 m2, mille eeltööde või ehitusega on juba alustatud. …

2007.aasta oli Tallinna üüriturul väga aktiivne. Kasvanud on nii pakkumine kui ka huviliste arv. Pakkumist on suurendanud passiivne müügiturg, mistõttu üritatakse korterit paralleelselt müügiga ka välja üürida. Omanikud, kes ei saa müügiturul soovitud hinda, lükkavad müügiplaanid edasi ning eelistavad teenida üüritulu. Kuigi eestlastele on omane pigem elada oma korteris, siis on siiski inimesi, kes ei …

Laopinna valik tänapäeval võib osutuda raskemaks, kui algul paistab. Tihti hakatakse uut laopinda otsima, kui olemasolev pind enam nõudmisi ei rahulda. Selline käitumine võib kaasa tuua olukorra, kus sobiliku laopinna leidmine osutub oodatust raskemaks ning ettevõte on sunnitud minema kompromissile, valides pinna, mis ei vasta 100% nende ootustele. Käesoleval aastal on pakkumine küll märgatavalt suurenenud, …

Hoolimata langustest ja tõusudest kinnisvaraturul, läheb elu ikka edasi. Edasi liiguvad oma elus ka inimesed, kes vaatamata külvatud hirmule suure „kinnisvarakrahhi“ ees on valmis otsustama uue eluaseme kasuks. Tekib aga dilemma: kas osta krunt ja ehitada ise elamu või osta täiesti uus maja, kus pea kõik on valmis ja sisekujunduses saab vastavalt oma maitsele lasta …