Eesti suurima kinnisvarabüroo Uus Maa andmetel müüdi juunis küll 90% rohkem uusi kortereid kui mullu samal ajal, kuid maiga võrreldes püsis tehingutearv samal tasemel ning 2024. a lõpu sarnast maksutõusu ootusest põhjustatud ostubuumi tänavu ei toimunud.
Uus Maa Kinnisvarabüroo analüüsiosakonna juhi Sten Renar Subatšjuse sõnul püsis uusarenduskorterite tehingutearv sarnaselt maikuuga ka juunis keskmisest kõrgem, kuid märgiline tõus jäi pigem tulemata.
„Võiks eeldada, et mai ja juunikuu kasvunumbreid vedasid käibemaksu tõusueelselt just uusarenduste tehingud, kuid tehingute täpsemal analüüsimisel nii väita ei saa. Kahe viimase kuu tehingute struktuur oli sarnane, kuid mediaanhind langes mais aprilliga võrreldes 5%, samas tõusis juunis maiga võrreldes 7,5%. See näitab hoopis, et turg on endiselt taastumisfaasis, pakkudes kuude võrdluses kohati ebastandardseid kõikumisi“, analüüsis Subatšjus.
Eesti korteriturg
Tallinna korteriturul tehti juunis 750 tehingut. Mulluse juuniga võrreldes kasvas korteritehingute arv 28%, kuid maikuuga võrreldes langes see 2,5%. Tehingute käive tõusis eelmise aastaga võrreldes lausa 38%, näidates sellega 2025. aasta parimat tulemust. Viimase pooleteise aasta kõrgeima numbri saavutas ka Tallinna korteritehingute mediaanhind, ulatudes juunis 2 940 €/m2.
Tartu korteritega tehti juunis 137 ostu-müügitehingut, püsides samal tasemel eelmise kuuga. Samas võrreldes mullusega tehti juunis 13% rohkem tehinguid. Tartu korteri ruutmeetri mediaanhind oli juunis 2 294€/m², mis on maiga võrreldes üle 3% madalam ning eelmise aasta sama ajaga võrreldes enam kui 7% madalam. „Tartu turu üles-alla kõikumised kuust kuusse iseloomustavad samuti taastumisfaasi, mil paikapidavaid järeldusi teha on veel vara,“ kommenteeris Subatšjus.
Pärnu korteritega sõlmiti juunis 59 tehingut, mis on 25% madalam tulemus kui mais.Mullu sama ajaga võrreldes oli tehingute arv samal tasemel. Pärnu korterite mediaanhind tegi teist kuud järjest märgatava tõusu, kerkides aastaga 21,5% ning maiga võrreldes üle 4% 2479 euroni ruutmeetri eest. „Numbrid näitavad, et suvekuudel ollakse endiselt suvepealinna usku,“ märkis Subatšjus.
Narva korteriturg jätkas ka juunis tehingute arvult stabiilsel kursil – esialgsetel andmetel sõlmiti Narvas korteritega 54 tehingut, mis on samal tasemel eelmise kuuga. Mediaanhind näitas viimase poolaasta jooksul esimest korda tõusunumbreid, kasvades aastatagusega võrreldes 4,5% ning maiga võrreldes 4%, 472 euroni ruutmeetri kohta. „Kas ka Ida-Eesti turg hakkab ilmutama taastumismärke, selgub II poolaastal,“ nentis Subatšjus.
Sten Renar Subatšjus (Uus Maa PR- ja analüüsiprojektide juht)