Tartu kinnisvaraturg liigub uusarenduste tühimiku poole, sest mullu alustatu on praeguseks enamjaolt müüdud ning uusi ehitisi pole peale tulemas enne aasta lõppu või uue algust. Nõudlust jagub, kuid ostjad on äärmiselt hinnatundlikud. «Peagi ei olegi eriti midagi pakkuda: 2010. aasta üksikud arendused on praktiliselt müüdud ja need, mida ehitatakse, valmivad uuel aastal,» ütles kinnisvarabüroo Uus …
Rubriik: Uus Maa meedias
Analüütik: kesklinna on head üürikorterit raske leida
Turul valitseb heade kesklinna üürikorterite deftsiit, ütles kinnisvarafirma Uus Maa analüütik Risto Vähi. Tema sõnul on defitsiit eriti tntav nõutud korterite puhul – kahetoalised remonditud korterid remonditud majas kesklinnas. See omakorda mõjutab ka üürihindu. “Võrreldes 2010. aasta teise pooleaastaga on hinnad tõusnud 10-15 protsenti, suhteliselt sarnasel määral üle terve linna” ütles Vähi. Link artiklile on …
Kesklinnas parkimine maksab kahe Kopli korteri hinna
Tallinna kõige kallimad autode parkimiskohad on City24 andmetel praegu müügis Viru keskuses. Seal müüdava parkimiskoha hinna eest võib Koplisse soetada kortereid paarikaupa. Kinnisvarabüroo Uus Maa kesklinna elamispindade konsultant Margit Sild möönab, et selliste hindadega Tallinna südalinna autokoha eest võib Koplis lausa kaks korterit soetada. Tõsi, need korterid oleksid ühiselamutüüpi, remonti vajavad ning enamasti ka mitte …
Maaklerite tööpäevad venivad õhtutundidesse ja nädalavahetustesse
Uus Maa kinnisvara tegevjuhi Mika Sucksdorffi sõnul tuleb kinnisvaramaakleritel tihtipeale teha ületunde ning töötada õhtuti või nädalavahetustel. «Mõtled küll, et oled 8 tundi kontoris, siis aga helistab keegi õhtul ja tahab mingit objekti näha. Selle võrra venivad tööpäevad pikemaks. Samas on see kasulik, kui selliseid pakkumisi tuleb, kuna palka makstakse maakleritele müügitulemuste järgi.» kommenteeris Sucksdorffi. …
Buumi ei tule, sest raha ei ole
Optimistlikumate prognooside järgi peaksid kinnisvarahinnad tänavu kasvama kuni 10 protsenti. Uut buumi silmapiiril ei ole, sest vähe on neid, kes saaksid kinnisvararallist osa võtta. Pindi kinnisvara analüütiku Siim Simsoni sõnul on huvi kinnisvara ostmise vastu kasvamas, kuid inimesed on varasemast ettevaatlikumad. Paari kuu pärast möödub kinnisvaraturu põhjast kaks aastat ja selle aja jooksul on hinnad …
Suvilate hinnad seisavad paigal
Lääne-Virus pole suvemajade hinnad muutunud – endiselt on kallid oma rannaga suvekodud, küll on tuntavalt kasvanud linnainimeste huvi hooajaks endale hoopis suvila üürida. Uus Maa Kinnisvarabüroo Rakvere-Paide piirkonna elamispindade osakonna juhataja Margus Punane tõdes, et suvila on praegustes majandusoludes ikka luksuskaup. Punase sõnul otsib inimene esmalt omale püsikodu ja investeerib selle mugavustesse. „Suvila kui tavaline …
Uus Maa: maaostul on perspektiivi
Maa hind on aastakümnete jooksul olnud pidevas rahulikus tõusus ja kui maa ostu investeerida, ollakse pikas perspektiivis alati võidus, kirjutab Uus Maa Kinnisvarabüroo maakler Marje Soosaar. Kinnisvaraturul on müügis soodsa hinnaga maatükke kaugemal kui 100 kilomeetrit Tallinnast. Need maatükid ei asu mere kaldal ega jõe või järve vahetus läheduses. Selliseid pakkumisi soovitan vaadata perspektiivitundega. Link …
Uus Maa: maasse investeeri omafinantseeringu arvel
Uus Maa Property Advisors juhatuse esimees Ardi Roosima soovitab investeeringu maasse teha omafinantseeringu arvel ning arvestada, et linnade areng kulgeb mööda peamisi liiklussõlmi. “Eesti kinnisvaraturu arenemise algaastatel rääkisid kõik, et kindel investeering on osta mereäärset maad, kuna seda on piiratud koguses ja väärtus ajas kindlasti kasvab. Tegelikkuses on vara väärtuse kasv olnud väga erinev,” kirjutab …
Ontika mõisa ostis Soome mäesuusakuulsus
Ligemale kolm aastat müügis olnud Ontika mõisa omandas Soome mäesuusataja, maailmameister Kalle Palander, kes loodab viimasel ajal käest kätte käinud häärberi ja kõrvalhooned kolme aastaga korda teha. Et ostu-müügitehing OÜ Floberg Capitaliga sõlmiti maikuus, mindi Palanderi sõnul välja teatud riskile, sest otsus tehti talvel ja kevadel nähtu põhjal. “Tunduvad tublid inimesed, nendega oli meeldiv suhelda,” …
Ektornet müüb Targa Kodu maja kortereid
Swedbanki kinnisvarahaldusfirma Ektornet pani müügile pankrotis arendajalt ostetud elamu 85 korterit Tallinna Juurdeveo tänavas. Sellise niiöelda letialuse kauba müük korrastab turgu, hindab Ober-Hausi analüütik Rain Rätt. „Nõudlus ja hindade kuni 10% aastakasv on kindlasti olemas. Kõige aktiivsemad on kesklinn ja Lasnamäe – viimane soodsa hinna tõttu. Kesklinn pakub huvi nii investorile kui ka kohalikule rahakamale …