Rubriik: Uus Maa meedias

Üürilepingu sõlmimine ning eelkõige selle koostamine on alati tekitanud küsimusi,  tähelepanu tasub fokusseerida just nendele punktidele, mis teevad üürilepingust nn hea üürilepingu. Eluaseme üürimisel on esmane soovitus kõik kokkulepped sõlmida kirjalikult. Kuigi seadus räägib ka suulisest lepingust, on poolte vaidluste korral siiski lihtsam tugineda just kirjalikult sõlmitud lepingule. Üürileandjaks võib olla nii eraisiku kui ka …

Lasnamäe linnaosa ligikaudu 100 000 elanikuga on Tallinna suurim. Hoolimata majanduse tõusudest-langustest, on Lasnamäe kinnisvaraturg pidevalt aktiivne. Ostud, müügid ja üüritehingud toimuvad nii linnaosasiseselt kui ka inimeste poolt, kes Lasnamäele kolivad või sealt lahkuvad. Uuselamute lisandumine Lasnamäe piirkonda avaldab vanematele kortermajadele tõenäoliselt mõju vähesel määral, kuna nende osakaal ei ole Lasnamäe suurust ning elanikkonda arvestades …

04. juuni Äripäevas annab maakler Liina Tettermann nõu, kuidas omanik saab tõsta oma kinnisvara väärtust ning mis aitab määrata õigast hinda oma korterile. Oma kinnisvara müüma asudes ei tasu ette võtta mahukaid investeeringuid kinnisvara väärtuse tõstmiseks. Keeruline või võimatu on muuta peamisi tegureid, mis hinda kujundavad nagu asukoht, vaikse või mürarikka liiklusega tänav, maja ehitusaasta ning selle …

Lasnamäe paneelmajalt rõdu kukkumine sarnastes majades korterite hinda ei mõjuta, kuid võib kaasa tuua suurema huvi majade renoveerimise vastu. Kuigi võiks eeldada, et võimaliku ehituspraagina Lasnamäe kortermaja rõdupaneeli kukkumine hirmutab kinnisvarasoetajad sarnastest paneelmajadest kaarega mööda käima, kinnisvaraspetsialistid seda arvamust ei toeta. «Korteri hinda mõjutab eelkõige asukoht, mitte maine,» kinnitas Uus Maa Kinnisvarabüroo Lasnamäe piirkonnajuht Olga …

Kui vaadelda metsamaade turgu, siis rõhuvas enamuses on ostjateks kodumaised investorid, kes küll näevad oma rahapaigutust lühemas perspektiivis, ent on nõus pigem rohkem maksma, sest metsa hind on muu kinnisvaraga võrreldes tõusnud.  Kõige olulisem küsimus metsamaade turul on kahtlemata see, kui palju on investorite huvi alles kasvava metsa vastu? Uus Maa äripindade konsultant Vivika Simmo …

Kuni kahetoalise korteri saab Tallinna magalarajoonis üürida umbes 150 euroga kuus. Võttes lahti populaarseima kinnisvaraportaali kv.ee kodulehekülje ja otsides selle kaudu kõige odavamaid üüritube või -kortereid Tallinnas ükskõik millises piirkonnas, leiab paarkümmend otsingule vastavat üüripinda. Link artiklile on siin.  

Kinnisvaratehingute arv kasvas Eestis eelmisel aastal 2010. aastaga võrreldes kolm protsenti ning tehingute koguväärtus neljandiku võrra. Kinnisvaratehingute koguväärtus oli mullu 1,5 miljardit eurot, teatas statistikaamet. Intervjuud Elari Tamme, saab kuulata siit.

Elamispindade müük on kinnisvaraanalüütikute sõnul aastaga lausa 15 protsenti kasvanud ning ostja on muutunud iseteadlikumaks, uurides ostetava-üüritava pinna kohta enim, kui enne majanduskriisi seda tehti. Uus Maa Kinnisvarabüroo kutselise maakleri Marina Hoduse sõnul on kommunaalkulud väga oluline tegur kinnisvara ostuotsuse langetamisel. “See tendents on eriti märgatav viimasel kahel aastal, see on tõesti ostja jaoks alati …

Kuigi korterite ostu-müügi tehingutes välismaalastest ostjate osakaal langeb, on siia kinnisvara soetavate soomlaste huvi endiselt olemas. Kortereid ostetakse Tallinna kesklinna välja üürimiseks. Uus Maa Kinnisvarabüroo elukondliku kinnisvara juhi Elari Tamme sõnul on soomlaste huvi Eesti kinnisvara vastu tingitud sellest, et Soome enda turg on maha jahtumas. Uus Maa suurimad põhjanaabritest kliendid võtavad korraga kuni kümme …

Tänase Äripäeva Kinnisvararubriigis räägib Uus Maa Kinnisvarabüroo juhatuse esimees Jaanus Laugus, et 2011.aastal üürikorterite nõudlus kasvas kogu Eestis ning 2012. aasta märksõnaks on samuti üüriturg. Rohkem infot euro kasutuselevõtu aastast ning alanud aasta märksõnadest leiad siit, lk 12.