Uus Maa Kinnisvarabüroo maakler Liina Tettermann ütles E24 küsimustele vastates, et parkimiskoha eest tuleb südalinnas maksta 100 eurot kuus, vanalinnas veelgi enam. Mis on trendid viimase aasta jooksul parkimiskohtade turul? Juba mõnda aega on uute majade ja renoveeritavate arenduste puhul kehtinud süsteem, et nii panipaigad kui parkimiskohad müüakse eraldi registreeritud korteriomanditena ja automaatselt ühegi uue …
Rubriik: Uus Maa meedias
Kinnisvaraturul kauplemine kuulub ostuprotsessi juurde
Kinnisvaraturul kauplemine ei ole nii puutumatu teema kui seda kardetakse. Muidugi on ostjatel alati küsimused, kas hinnad langevad või tõusevad, kas pakkumiste arv on enneolematult suur või väike, kas on ostjate või hoopiski müüjate turg, kes saab teha agressiivsemaid pakkumisi, mis põrmustavad mõlema poole ootusi. Kuid kinnisvaraturg on nagu iga teine turg – ostja tahab kaubelda. …
Maht kosub, hinnad tammuvad paigal. Osa ehitajaid taas kasumis.
Alates 2010. a lõpust kuni 2011. a esimese poolaastani kasvas elamuehitus jõudsalt – soodsad ehitushinnad andsid tõuke alustamaks mitut mahukat korterelamuprojekti. Tolleaegsed prognoosid majanduslike väljavaadete kohta olid pea eranditult positiivsed, kuid siiski riskiti mahukamaid projekte töösse võtta vaid Tallinna hinnatumates, enam nõutumates ning riskivabamates piirkondades – Kesklinnas ja selle vahetus läheduses. Alates 2011.a II kvartalist …
Naabrivalve suvila turvamisel endiselt au sees
Millied “turvalahendused” on kõige enam levinud? Turvalahendused on erinevad, kuid üks kõige toimivamaid on kindlasti naabrivalve. Ka suvilarajoonides on püsielanikud, kes tunnevad üksteist ja hoiavad silma peal ka naabrite varal. Siis on veel muidugi erinevad turvaseadmed (nt signalisatsioon). Paljudes rajoonides on turvafirmade autod koha peal ja sõidavad piirkonnas ringi.Neljajalgse sõbra olemasolul tasub ka tema endaga …
Kuhu on kinnisvaraturg jõudnud 20 aastaga?
Murranguid kinnisvaramaastikul võib märgata protsessina, kus esimesed muutused toimuvad elukondlikus kinnisvaras ning kesklinna tsoonis. Sealt liiguvad need edasi magalarajoonide poole, pea pooleaastase vahega jõuavad ka maade ja majadeni ning kõige lõpuks hakkab muutuma ka ärikinnisvara turg. Kui oodata märkimisväärselt suuremaid muudatusi, peab ka kinnisvara valdkonnas toimuma põlvkonnavahetus, kuid kapitalimahukuse tõttu võtab see tõenäoliselt inimpõlvkonna jagu …
Mida peab sisaldama hea üürileping?
Üürilepingu sõlmimine ning eelkõige selle koostamine on alati tekitanud küsimusi, tähelepanu tasub fokusseerida just nendele punktidele, mis teevad üürilepingust nn hea üürilepingu. Eluaseme üürimisel on esmane soovitus kõik kokkulepped sõlmida kirjalikult. Kuigi seadus räägib ka suulisest lepingust, on poolte vaidluste korral siiski lihtsam tugineda just kirjalikult sõlmitud lepingule. Üürileandjaks võib olla nii eraisiku kui ka …
Lasnamäe kinnisvaraturg tuksub majanduse tõusudest-langustest hoolimata
Lasnamäe linnaosa ligikaudu 100 000 elanikuga on Tallinna suurim. Hoolimata majanduse tõusudest-langustest, on Lasnamäe kinnisvaraturg pidevalt aktiivne. Ostud, müügid ja üüritehingud toimuvad nii linnaosasiseselt kui ka inimeste poolt, kes Lasnamäele kolivad või sealt lahkuvad. Uuselamute lisandumine Lasnamäe piirkonda avaldab vanematele kortermajadele tõenäoliselt mõju vähesel määral, kuna nende osakaal ei ole Lasnamäe suurust ning elanikkonda arvestades …
Omanik saab ise oma kinnisvara väärtust tõsta. Vaata müüdav kriitiliselt üle.
04. juuni Äripäevas annab maakler Liina Tettermann nõu, kuidas omanik saab tõsta oma kinnisvara väärtust ning mis aitab määrata õigast hinda oma korterile. Oma kinnisvara müüma asudes ei tasu ette võtta mahukaid investeeringuid kinnisvara väärtuse tõstmiseks. Keeruline või võimatu on muuta peamisi tegureid, mis hinda kujundavad nagu asukoht, vaikse või mürarikka liiklusega tänav, maja ehitusaasta ning selle …
Kas rõdupaneeli kukkumine toob korterite hinnalanguse?
Lasnamäe paneelmajalt rõdu kukkumine sarnastes majades korterite hinda ei mõjuta, kuid võib kaasa tuua suurema huvi majade renoveerimise vastu. Kuigi võiks eeldada, et võimaliku ehituspraagina Lasnamäe kortermaja rõdupaneeli kukkumine hirmutab kinnisvarasoetajad sarnastest paneelmajadest kaarega mööda käima, kinnisvaraspetsialistid seda arvamust ei toeta. «Korteri hinda mõjutab eelkõige asukoht, mitte maine,» kinnitas Uus Maa Kinnisvarabüroo Lasnamäe piirkonnajuht Olga …
Väiksem metsamaa pakub huvi kodumaisele investorile
Kui vaadelda metsamaade turgu, siis rõhuvas enamuses on ostjateks kodumaised investorid, kes küll näevad oma rahapaigutust lühemas perspektiivis, ent on nõus pigem rohkem maksma, sest metsa hind on muu kinnisvaraga võrreldes tõusnud. Kõige olulisem küsimus metsamaade turul on kahtlemata see, kui palju on investorite huvi alles kasvava metsa vastu? Uus Maa äripindade konsultant Vivika Simmo …