Rubriik: Uus Maa meedias

  Viimastel aastatel on üüriturul valitsenud korterite puudus ning seetõttu ei ole korteriomanikel olnud vaja väga palju pingutada, et oma korter välja üürida. Hoolimata üürituru madalseisust on üürnikud muutunud järjest valivamateks, teadlikumateks ning juhuslikus seisukorras või üürniku jaoks ette valmistamata korter ei saa ka vaatamata madalale hinnale enam libedalt välja üüritud. Kahjuks pole mitmed kinnisvaraomanikud …

Ettenägelik inimene kavandab juba täna oma tuleva aasta suuremad ja kulukamad tegevused, on see siis turismireis atraktiivsesse sihtpunkti või hoopis maakodu üürimine või ostmine, kas siis lihtsalt puhkamiseks ja liblikate püüdmiseks, poti-põllumajanduse arendamiseks või läbi aasta elamiseks. Harjumuspärase reegli järgi ostetakse sügisest kevadeni rohkem kortereid ja kevadest sügiseni maju, krunte ja suvilaid. Viimased aastad on …

Kinnisvara ostul tuleb kindlasti lähtuda statistikast ehk keskmisest hinnast, kuid müügihind kujuneb ikkagi vastastikusel kokkuleppel. Statistika on hulk andmeid, mis on kogutud, süstematiseeritud ja kokku pandud kindla meetodi alusel ja piiratud hulga väärtuste põhjal. Tulemust on võimalik tõlgendada väga erinevalt. Sama lugu on ka kinnisvarastatistikaga – kuigi numbrid on kujunenud kindlate põhimõtete alusel, saab neist …

Võrreldes eluruumi üürilepingutega, mis on reguleeritud Võlaõigusseadusega,  kehtib äriruumide üürilepingute sõlmimisel pea täielik lepinguvabadus. Iseenesest on printsiip lihtne – väljaspool VÕS-i on äriruumi üürilepingute puhul võimalik kõigis punktides, mis on küll seadusega sätestatud, siiski  teistmoodi kokku leppida ning nendes punktides, kus pooled pole lepingus kokkuleppeid saavutanud,  lähtutakse seadusest. Kuigi seadus ei tee vahet, kas üürilepingu …

  Kõrge ehitushind takistab märkimisväärselt kinnisvaraarendust. Seda on eriti tunda äripindade sektoris, kus uusarendused on seisma jäänud just tänu kõrgele ehitushinnale, tänu millele on investeeringud keerulised ning ka prognoositav üürihind nii kõrge, et turg ei pruugi seda vastu võtta. Ostja on läinud nõudlikumaks ning teadlikumaks, mis on tõstnud ehituskvaliteeti, mis omakorda tõstab ehitushinda. Ka elukondliku …

Aarne Lätte, Uus Maa Ehitus hoonete seadustamise projektijuht Elamu ehitamine ja kasutamine on jaotatav etappidesse: planeerimine, ehitamine ja lõpuks selle elamu kasutamine ehk selles elamine. Sageli tundub inimestele, et kõige rohkem on paberimajandust planeerimisetapis, kui tuleb saada projekteerimise algtingimused, projekt ja ehitusluba. Pärast ehitusloa saamist on levinud arvamus, et nüüd on kõik lõppenud, vaja on …

Igal kevadel, kui lumi on sulanud ja esimesed lilledki oma peanupud maa seest välja sirutanud, saab hoo sisse suvilaturg. Need väikesed ja veidi suuremad majakesed pole ostjate huviorbiidis aga enam ammu vaid puhkusepaikadena.Olenevalt hoone asukohast ja seisukorrast võib ostetud suvila saatus kujuneda väga eripalgeliseks. Kas suvilat kasutada edasi puhkamiseks, põllumajanduseks, seda laiendada või hoopis lammutada …

Tudengid otsivad üürikortereid nii Tallinnas kui Tartus juba alates mai ja juuni algusest. Kuid kuna üürikorterite omanikud enamuses siiski ei taha lepingut nii pikalt ette ära sõlmida, siis on oodata üürituru aktiviseerumist jälle juuli lõpust. Korterit otsivad tudengid võib jagada kaheks: välistudengid, kes on nõus panustama korterisse rahaliselt rohkem ja kodumaised tudengid, kes on hinnatundlikumad …

Uus Maa Kinnisvarabüroo maakler Liina Tettermann ütles E24 küsimustele vastates, et parkimiskoha eest tuleb südalinnas maksta 100 eurot kuus, vanalinnas veelgi enam. Mis on trendid viimase aasta jooksul parkimiskohtade turul? Juba mõnda aega on uute majade ja renoveeritavate arenduste puhul kehtinud süsteem, et nii panipaigad kui parkimiskohad müüakse eraldi registreeritud korteriomanditena ja automaatselt ühegi uue …

Kinnisvaraturul kauplemine ei ole nii puutumatu teema kui seda kardetakse. Muidugi on ostjatel alati küsimused, kas hinnad langevad või tõusevad, kas pakkumiste arv on enneolematult suur või väike, kas on ostjate või hoopiski müüjate turg, kes saab teha agressiivsemaid pakkumisi, mis põrmustavad mõlema poole ootusi. Kuid kinnisvaraturg on nagu iga teine turg – ostja tahab kaubelda. …