Uus Maa Kinnisvarabüroo poolt toodud hiljutistest müüginäidetest ja kommentaarist selgub, et erinevalt Tallinnast on Lääne-Virumaal odavama hinnaklassiga korteritele keeruline ostjaid leida. 2-toalise korteri müük Lääne-Virumaal. Link artiklile on siin.
Rubriik: Uncategorized @et
Lukskinnisvara ostetakse endale elamiseks ja elamusteks
Elada tuleb vastavalt võimalustele. Kinnisvaraportaalides avaldatust selgub, et Tallinnas saab soetada korteri nii pealt 1,5 miljoni kui pisut enam kui 4000 euro eest. Tallinna kalleim korter asub sõna otseses mõttes südalinnas Vana-Viru tänaval, peaaegu linnavolikogu hoone vastas. Kalleim ja odavaim korterKaks aastat tagasi valminud modernselt nurgeline maja on suures osas klaasist, lift viib1 529 821 …
Projekteerimine on kogu ehitamise alus
Kui otsus hoone ehitamiseks on vastu võetud ning finantspool selle teostamiseks üle kontrollitud, on õige aeg hakata tegelema projekteerimisega. Üsna palju on ikkagi inimeste seas arvamust, et projekt ei ole see koht, kuhu väga palju aega ja vaeva panustada. Põhiline on ju ikkagi ehitamine, sest lõppeesmärk on hoone, kuhu sisse kolida. Kas ikka on nii? …
2011. aasta jaanuari Harjumaa kinnisvaraturu ülevaade
Esimene EURO kuu on möödas ning kinnisvara turg on uues kontekstis alles harjumas. Harjumaal ja Tallinnas tehti jaanuaris kokku 1223 tehingut, mis on võrreles 2010. aasta jaanuariga, mil tehti 1383 tehingut, 11% langenud. Ka tehingute väärtus on langenud – 2010. aasta jaanuaris oli see 83 miljonit eurot, kuid 2011. aasta jaanuaris 78 miljonit eurot. Hea …
Ida-Virumaal on hinnatud soodsad linna- ja suvituspiirkondade korterid
Ida-Virumaal on elukondliku kinnisvara keskmised müügihinnad võrreldes 2010. aasta jaanuariga samal tasemel, olenevalt piirkonnast on toimunud langus või tõus 5-10%. Turul on vähest aktiivsust märgata, kuid kinnisvara ostu-müügitehingute arv jaanuaris ei ole tõusnud, võrreldes 2010. a jaanuariga. Tehingute aktiivsust hoiavad endiselt üleval odavate korterite ostjad Venemaalt. Lisaks on aktiivsuse põhjuseks eurole üleminek Eestis, mis andis …
Lasnamäe elanike arv on põhjuseks kõrgele tehinguaktiivsusele
Lasnamäe (www.lasnamae.ee andmetel) on Tallinna suurim magalarajoon, territooriumi pindala on 2741 km² ning seal elab ligi 115 000 elanikku. Lasnamäe kodulehe andmetel alustati paneel-elamuehitust katseliselt 1960-ndatel ja plaanipäraselt alates 70-ndate lõpust. Kõiki plaanitud elamurajoone valmis ei ehitatud, mistõttu on endiselt palju tühja reservmaad. Kortermaju jõuti ehitada kokku 650 tükki. Tänase seisuga areneb Lasnamäe kinnisvaraturg edasi, …
Maja olgu korras, tegija pole ostjale oluline
Kinnisvarafirmad kinnitavad, et korteri turuväärtuse jaoks ei ole vahet, kas majas korraldab tegevusi haldusfirma või üritavad majaelanikud ise hakkama saada. Uus Maa Kinnisvarabüroo juhatuse esimees Jaanus Laugus ütleb, et ostjate silmis on eelistatud renoveeritud ja hooldatud majad. Vanemale kortermajale annab Lauguse sõnul lisaväärtust, kui fassaad on värskendatud, majal uus katus, paigaldatud turvauksed. Ostja tunneb huvi …
Välisinvestorite huvipiirkond on laienenud kesklinnast Kristiinesse
Tallinna kinnisvaraturg üleüldiselt on püsinud viimase aasta jooksul stabiilsena ning sarnane olukord on olnud ka Kristiines. Maa-ameti statistika andmetel olid kolm viimast kuud 2010. aastal Kristiine linnaosas mõnevõrra madalamate tehingute arvuga kui samal perioodil 2009. aastal. Samas võrreldes ostu-müügitehinguid kahe aasta lõikes, siis 2010. aastal oli selleks arvuks 633 ning sellele eelnenud aastal 442 (kasv …
Kapitaalremonti vajavad korterid koguvad Mustamäel populaarsust
Mustamäe kinnisvaraturg on säilitanud paari aasta jooksul oma stabiilsuse, mis näitab, et piirkond pakub oma elanikele täisväärtuslikku elukeskkonda. Maa-ameti statistika andmetel sõlmiti 2009. aasta viimases kvartalis 335 ostu-müügitehingut, 2010. aasta samal perioodil oli selleks numbriks 348. Väga positiivse näitajana saab välja tuua möödunud aasta novembrikuu, kus tehingute kasv võrreldes 2009. aastaga oli 45%. Selline hüppeline …
Nõmmel määratakse kinnisvara müügihinnad enamjaolt emotsioonide põhjal
Kinnisvaraturg on viimase paari aasta jooksul leidmas õiget tasakaalupunkti ning tõusmas on majandus ja sellega koos ka kinnisvara üldine hinnatase. Nõmme peamisteks müügiartikliteks on maad ja majad. Maa-ameti statistika andemetest on näha, et eramute ost-müük kahel viimasel aastal on samal tasemel. Seevastu korteriomanditega tehti 2010. aasta viimases kvartalis 92 ostu-müügitehingut, mis on 16% enam kui …