26. septembril 2004.a. kell 11.00-15.00 toimus järjekordne Kodulaenu kliendipäev Hansapanga Rävala pst 5 teenindussaalis. Seekord juba neljandat korda aset leidnud sündmusel oli traditsiooniliseks eesmärgiks tutvustada uusi kinnisvara arendusobjekte Tallinnas ja Harjumaal. Uus Maa oli esindatud ca 15 arendusobjektiga, mille kohta saab täpsemat informatsiooni www.uusmaa.ee Täname osavõtjaid ja korraldajaid!
Rubriik: Uncategorized @et
Kasutatud eramaja ostes tasub tellida hoone tehnilise seisundi ülevaatus
Kinnisvaraturul on tavaks saanud, et eramaja ostes küsitakse nõu hoone tehnilise seisundi kohta tuttavalt ehitusmehelt, ent paar tuhat krooni maksev ülevaatus ehitusjärelevalvelt on objektiivsem. Kuna ehitise tehnoseisundit kontrollitakse suhteliselt pealiskaudselt, on tihtilugu ette tulnud olukordi, kus ostja avastab puudujääke, millest müüja juttu ei teinud. Harukordne pole juhus, kui ostujärgselt on hoones avastatud mõrtsukalik vamm. Võlaõigusseadus …
Lihtkirjalik eelleping on seaduse järgi kehtetu
Eellepingute sõlmimisel erinevad seadus ja argipäev teineteisest märgatavalt. Asjaõigusseaduse § 119 ütleb, et tehing, millega kohustatakse omandama või võõrandama kinnisasja, peab olema notariaalselt tõestatud. Võlaõigusseaduse § 33 lg 2 lisab, kui seaduse kohaselt tuleb leping sõlmida teatud vormis, peab eelleping olema sõlmitud samas vormis. Tsiviilseadustiku üldosa seaduse § 83 lg 1 täpsustab, seaduses sätestatud vorminõuete …
Uue kortermaja haldaja valivad arendaja asemel omanikud
Arendaja ei saa ostu-müügilepingus määrata, kes jääb uue kortermaja haldajaks, küll võib ta valida ajutise haldaja üleminekuperioodiks, kuni korteriühistu töö käivitub. Arendaja eesmärk on saavutatud, kui projekt on edukalt ära müüdud. Mis saab edasi? Pikemalt oma tegevust planeeriv arendaja mõtleb sellele, kuidas tema kliendid vast valminud korteritega tulevikus edasi käituvad. Arendaja on oma klientide rahulolu …
Enne broneerimisraha maksmist tuleks kontrollida ehitusloa olemasolu
Broneerimislepingu sõlmimisel peaks arendajalt nõudma ehitusluba ning kogu raha maksmisel ka ehitise kasutusluba. Uusehitise puhul on soovitatav broneerimisraha tasuda juhul, kui ollakse veendunud arendaja usaldusväärsuses ja ehitise ehitusloa olemasolus. Ehitusluba annab kinnitust, et müüdav ehitis tõesti ka ehitatud saab. Kasutusluba peaks olema uue elamispinna notariaalse müügitehingu ning ostusumma tasumise eelduseks, samuti korrektselt kirjalikult vormistatud üleandmis-vastuvõtuakt, …
Uus Maa – Rime jõukatsumine Pirital!
Kinnisvarafirma Rime esitas Uus Maale väljakutse mängida Pirita rannas rannavõrku. Kohtumine toimus 5. augustil kell 18.00. Jõukatsumine lõppes Uus Maa võiduga! Hurraa!! Peale seda toimus ka väike sõbrunemine ehk after party Buffalo Pubis. Täname kõiki, kes olid vaevaks võtnud ja andsid oma panuse ürituse teostamisel (nii fännid, kui meeskonna liikmed)
Uus Maa suvepäevad 2004
Sel aastal toimusid Uus Maa suvepäevad 31.juuli – 01.august Paatsalu Puhkekeskuses. Laupäeva hommikul kogunesid indiaanlased ja kauboid (dresscode) Pärnu nn Rüütli platsil et maha pidada väike infopiknik Rüütli tänaval. Tutvustasime Uus Maad, esitasime inimestele Uus Maa kohta küsimusi ning jagasime õigete vastuste puhul kingitusi. Suured tänud Laurile Pärnu büroost infopikniku läbiviimise eest! Päev jätkus juba …
Soodsa krundihinna taga on madal asukohaväärus
Soodsama hinnataseme pakkumiseks on vaja teha järeleandmisi asukohaväärtuses. Samas krundi asukoht määrab elamu valmides objekti turuväärtuse. Kodu rajamisel Tallinna lähialale peaks esmalt tutvuma kinnisvarahindadega ning asukohta valides ja krunti ostes lähtuma eeldusest, et ehitada planeeritud elamu oma tüübilt ja suuruselt ümbruskonda sobiks ning hilisem turuväärtus ehitusmaksumusele alla ei jääks. Aastate jooksul on Tallinna mõjutsoon pidevalt …
Haldus alustas Pärnus!
Uus Maa on nüüdseks alustanud haldus ja hooldusteenuse pakkumist ka Pärnus! Suve hakul algasid ettevalmistustööd kvaliteetse teenuse pakkumiseks ja nüüdseks on Uus Maa igati valmis Eestimaa suvepealinna elanike haldus ja hooldusprobleemide lahendamiseks aastaringselt! Lisaks loomulikult puhastus- ja koristusteenuse korraldamine nii era- kui äriobjektidel. Uus Maa büroo Pärnus asub Sampo panga hoones. Juuli lõppu on planeeritud …
Vabaabielus partnerid saavad oma õigusi kinnisvarale kaitsta
Selleks, et vabaabielus partnerite lahkuminekul üks pooltest varalist kahju ei kannaks, on soovitav kanda mõlemad pooled kinnisturaamatusse või sõlmida seltsinguleping. Vabaabielu korral inimesed pigem väldivad õiguslike tagajärgede tekkimist ning teatud piirides ühiste varaliste õiguste (samuti varaliste kohustuste) omandamisel lasub kahtluse vari. Eelistakse n-ö varalahususe põhimõtet, mille kohaselt ei teki ühtset varare?iimi ning vabaabielupartnerid võivad ise …