Aprilli tehingud annavad kõnekalt märku muutustest kinnisvaraturul. Valdavalt on tehingute arvu pidurdumise taga väiksem pakkumine – KV.EE andmetel on võrreldes aasta algusega korterite pakkumine küll suurenenud, ent see on mullusega võrreldes ligi kolmandiku võrra väiksem, ent Harjumaal ja eriti Tallinnas, kus kinnisvara taskukohasus on kõige madalam, on turgu samaväärselt mõjutamas tarbijate ebakindluse kasv, mis on …
Rubriik: Eesti kinnisvaraturu ülevaade
Eesti kinnisvaraturg märtsis 2022
Vene-Ukraina sõda on toonud muutusi kinnisvaraturule, ehkki märtsi ostu-müügitehingutes ei olnud nende mõju ülemäära suur. Suuremad muutused on toimunud Tallinna turul, mis on alati esimene reageerija, olgu uudised positiivsed või negatiivsed. Üüriturul on pakkumiste arv viimase paari kuu lõikes Tallinnas vähenenud umbes 40%, hinnatase on kerkinud vahemikus 10%–20%. Üüriäri on muutunud riskantsemaks, tohutult on suurenenud …
Sõda kinnisvaraturgu ei pidurdanud: märtsis uued hinnarekordid
Nii Tallinnas, Tartus kui Pärnus sündisid teist kuud järjest uued korteri ruutmeetri hinnarekordid. Tallinnas tõusis märtsis keskmine korteri ruutmeetri mediaanhind 2604, Tartus 1904 ning Pärnus 1853 euroni ruutmeetri kohta, analüüsib Eesti suurim kinnisvarabüroo Uus Maa Maa-ameti statistikat. Uus Maa Kinnisvarabüroo analüütiku Igor Habali sõnul olid märtsi tulemused korteriturul tänu varasematel kuudel sõlmitud lepingutele silmapaistvalt head. …
Korterite üürihinnad tõusid kuuga 20% ja järjekorrad on ülipikad
Eesti suurima kinnisvarabüroo Uus Maa juhi Jaanus Lauguse sõnul tõusid alumise otsa korterite üürhinnad sõjapõgenikest tuleneva nõudluse tõttu Tallinnas ja ka teistes suuremates linnades ühe kuuga ca 15-20 protsenti. Jaanus Lauguse kinnitusel on nõudlus kasvanud kõige rohkem soodsama otsa ja magalakorterite vastu. „Üüriturg on praegu üliaktiivne. Näiteks tavalise 500 eurot kuus maksva kolmetoalise üürikorteri soovijärjekorda …
Eesti kinnisvaraturg veebruaris 2022
Vene-Ukraina sõja mõjud kinnisvaraturul olid veebruaris veel suuresti marginaalsed, ehkki pärast 24. veebruari on situatsioon tundmatuseni muutunud. Kuna olukord on prognoosimatu, sõltudes suuresti sõja kulgemisest, on võimalikud mitmed erinevad stsenaariumid. Arendusturul on näha, et sanktsioonidest tingitud kiire sisendhindade kasv on sundinud kinnisvaraarendajad, aga ka oma maja ehitajad, aja mõneks ajaks maha võtma. Tavainimeste jaoks on …
Eesti kinnisvaraturg on ootusärev, kuid mitte seiskunud
Kinnisvaraturg on sõja tõttu äraootavalt seisukohal. Kuigi on neid, kes on pannud ostuotsuse pausile, lähevad paljud siiski oma plaanidega edasi ja juba väljavalitud kodu ostetakse ära. Oma olemuselt meenutab praegune kinnisvaraturg 2020. aasta kevadet, mil saabusid koroonaviirus ja eriolukord. Turg vaatab ja mõtleb, samas nii suurt seisakut, kui kaks aastat tagasi, pole praegu saabunud. Ka …
Kõige rohkem läks kinnisvara kallimaks Põhja-Tallinnas
Eelmisel aastal tõusis Põhja-Tallinnas korteri ruutmeetri mediaanhind 14 protsenti 2470 euroni ning tehingute arv kasvas lausa 50%, analüüsib Eesti suurim kinnisvarabüroo Uus Maa. Uus Maa analüütiku Igor Habali sõnul jätkub Põhja-Tallinnas kasv ka tänavu. „Põhja-Tallinnas pole 15 aastat nii aktiivset turgu olnud kui mullu. Kõige potentsiaalikam piirkond on praegu Paljassaare poolne Põhja-Tallinna ots. Trendikas Kalamaja …
Eesti kinnisvaraturg jaanuaris 2022
2022. aasta algas kinnisvaraturul energiašokiga. See ei ole küll kaasa toonud hinnalangust, ent on tõstnud müügi- ja üüripakkumiste arvu. Pakkumishind on uusarenduste suure mahu tõttu pigem tõusnud, ent kuulutuste arvu kasv viitab pikemale müügiperioodile ning järgmise poole aasta-aasta lõikes eriti järelturu puhul ka stabiilsematele tehinguhindadele. Lühiajaliselt mõjutavad kägistavad kõrvalkulud ennekõike üüriturgu, tõenäoliselt võib toimuda hinnakorrektuur, …
Korterite hind tõusis jaanuaris 20%
Jaanuaris tõusis korteri ruutmeetri mediaanhind Eestis 1833 euroni, mis on ligi 20 protsenti enam kui mullu samal ajal, analüüsib Eesti suurim kinnisvarabüroo Uus Maa Maa-ameti tehingustatistikat. Uus Maa Kinnisvarabüroo analüütiku Igor Habali sõnul mõjutas aasta alguse elektrišokk ka kinnisvaraturgu, pannes inimesed rohkem liikuma ja sobivamat pinda otsima. „Seetõttu kasvas jaanuaris nii müügi- ja üüripakkumist arv. …
Tartu kinnisvaraturg tegi ajaloolise hüppe
2021. aastal kallines Tartu korteri ruutmeetri mediaanhind 10% rekordilise 1766 euroni ning tehingute arv suurenes lausa 33%, analüüsib Eesti suurim kinnisvarabüroo Uus Maa Maa-ameti tehingustatistikat. Uus Maa Kinnisvarabüroo analüütiku Igor Habali sõnul tõusis Tartus nii majade, korterite kui ka ehituskruntide hind ajaloo kõrgeimale tasemele. „Tartu korterite hind kasvas eriti tuntavalt aasta lõpus ning detsembris sündis …