Eesti suurima kinnisvarabüroo Uus Maa andmetel näitas rekordilisele juulile järgnenud augustikuu selle aasta madalaimat aktiivsust. Uus Maa Kinnisvarabüroo analüüsiosakonna juhi Sten Renar Subatšjuse sõnul peegeldab juuli ja augusti näitajate volatiilsus turul endiselt valitsevat tasakaalu. „Terve käesoleva aasta jooksul on Tallinna korterite kuue kuu keskmine tehingute arv püsinud 750 lähistel ning kuue kuu keskmine mediaanhind püsinud …
Rubriik: Eesti kinnisvaraturu ülevaade
Kinnisvaraturu ülevaade 2025 II kvartal
Juulikuu turuülevaade: inimesed on ootamisest väsinud – aeg on tegutseda
Eesti suurima kinnisvarabüroo Uus Maa andmetel jäi juulis maksutõusu järgne jahenemine turul ära ning ületati hoopis sellel aastal esmakordselt 1000 tehingu piir. Uus Maa Kinnisvarabüroo analüüsiosakonna juhi Sten Renar Subatšjuse sõnul Eesti majanduslik olukord ja poliitilised otsused hindade langust kuidagi ei toeta, mistõttu on inimesed ootamisest väsinud ning hakanud aina aktiivsemalt turul tegutsema. „Kui eelnevatel …
Juunikuu turuülevaade: käibemaksu tõusueelne ostubuum jäi juunis ära
Eesti suurima kinnisvarabüroo Uus Maa andmetel müüdi juunis küll 90% rohkem uusi kortereid kui mullu samal ajal, kuid maiga võrreldes püsis tehingutearv samal tasemel ning 2024. a lõpu sarnast maksutõusu ootusest põhjustatud ostubuumi tänavu ei toimunud. Uus Maa Kinnisvarabüroo analüüsiosakonna juhi Sten Renar Subatšjuse sõnul püsis uusarenduskorterite tehingutearv sarnaselt maikuuga ka juunis keskmisest kõrgem, kuid …
Maikuu turuülevaade: juulist kerkiv käibemaks tõstis hüppeliselt uusarenduste müüki
Tallinna uute korterite müük kasvas üle 20%, mille peamine põhjus on 1. juulist tõusev käibemaks, analüüsib Eesti suurim kinnisvarabüroo Uus Maa mai kinnisvaratehingute ülevaadet. Uus Maa Kinnisvarabüroo analüüsiosakonna juhi Sten Renar Subatšjuse sõnul tehti Eestis mais korteritega 1836 ostu-müügitehingut, mis on tänavuse aasta kõrgeim tulemus. „Lisaks suuremale tehinguarvule kasvas üle Eesti ka kinnisvaratehingute mediaanhind võrreldes …
Aprillikuu turuülevaade: stabiilne ja tugev kinnisvaraturg sillutab tee hinnatõusule
Ehkki aprill näitas taas oma mitmekesist palet, oli Eesti keskmine õhutemperatuur üle normi ning püstitati ka kuu uus rekord – 27,8 kraadi. Tärkav kevad ning langev EURIBOR tõid inimesed senisest aktiivsemalt kinnisvara vaatama, mis kajastus ka kasvanud tehingute arvus. Esialgsetel andmetel sõlmiti Eestis 1734 korteriomandi ostu-müügitehingut, mis otse loomulikult oli tänavuse aasta parim tulemus, ületades …
Märtsikuu turuülevaade: tehingute mediaanhind kasvas märtsis enam kui 10%
Soojad kevadilmad tõid ostjad senisest suuremal hulgal turule. Esialgsetel andmetel sõlmiti üle-Eesti 1658 tehingut, mida oli rohkem kui jaanuaris või veebruaris. Eelmise aasta sama ajaga tehti 9,2% rohkem tehinguid. Tehingute mediaanhind on kolmel viimasel kuul näidanud tugevaid kasvumärke (8,2%, 6,4% ja nüüd märtsis – 10,2%), ent seni on hinnakasv tulnud väikelinnadest või tehingute struktuurist. Tallinnas …
Veebruarikuu turuülevaade: maksufestival pole Tallinna kinnisvaraturult hoogu maha võtnud
Aasta alguse maksutõusud mõjutavad kõige enam just neid leibkondi, kelle sissetulek on madalam ning kes valdavalt elavad väljaspool Tallinna mõjusfääri, tõenäoliselt ei pruugi me sealsetel lokaalsetel kinnisvaraturgudel positiivseid mõjusid enne tänavuse aasta II poolt näha. Üle kogu Eesti sõlmiti esialgsetel andmetel 1510 korteriomandi ostu-müügitehingut, mis oli madalaim tulemus alates eelmise aasta juulist, ent veidi kõrgem …
Jaanuarikuu turuülevaade: kinnisvaraturu aasta algas ootamatult aktiivselt
2025. aasta algas ootamatult aktiivselt. Esialgsel hinnangul kasvas korteriomandite ostu-müügitehingute arv üle Eesti koguni 20,4%, ulatudes 1562 tehinguni. Seejuures oli tegemist madalaima näitajaga alates eelmise aasta juulist ning jäi näiteks 2022. aasta jaanuariga võrreldes 16% madalamaks. Tehingute mediaanhind kasvas aastaga 7,5%, mis tähendab, et reaalhinnad tõusid 4,7%. Kiire inflatsioon ning enam kui kaks aastat paigal …
Detsembrikuu turuülevaade: ostjad on turul tagasi, ent dikteerivad veel hinnakujunemist
Statistiliselt langesid 2024. aasta elukondliku kinnisvara turul kõik olulisemad näitajad – tehingute arv, mediaanhind ja käive. Aasta II poolest jõudsid aga suuremad turud nagu Tallinn ja Tartu taastumisfaasi, sel aastal jõuab ka enamik turgudest sinna. Taastumise kiirust pidurdavad nii tulumaksu kui ka käibemaksu tõus, ent intressimäärade jätkuv langus toob senisest enam inimesi notarite juurde tehinguid …