Keila kinnisvaraturg on kinnisvarabüroo Uus Maa maakleri Külli Friedrichsoni sõnul märgatavalt elavnenud ning ostjad tunnevad huvi uute arenduste, nii korterite kui paarismajade vastu.
“Suurenenud huvi võib olla tingitud ka sellest, et uued arendused hakkavad otsa saama. Müüjad on ka aktiivsemaks muutunud, üha enam tahetakse müüki anda krunte ja suvilaid,” rääkis Friedrichson.
Aprillis toimus tehing müüki tulnud Keila paarismaja boksiga, mille vastu elavat huvi tunti. Boks tuli müüki täiesti uue objektina ja müüdi küsitud hinnaga – 720 000 krooniga. Ostukliendi leidmiseks kulus kinnisvarabüroo maakleri sõnul 3 nädalat, nädal läks tehingu vormistamisele.
“Huvilisi sellele ridaelamule oli enne kindlat ostuklienti ja jätkub ka nüüd, mil ka teine pool paarismajast on broneeritud,” märkis Friedrichson.
Paarismaja asub uues elurajoonis metsaservas, kus oma õu ja metsaalune. 136 ruutmeetri suurune boks ostetakse ilma sisetöödeta ja küttesüsteemi olemasoluta, lisaks puudub haljastus.
“Arvestuslikult nõuab selline boks lõpetamiseks 500 00 – 700 000 krooni, sõltuvalt valitavate materjalide hinnatasemest. Näha on, et 1,5 miljonit krooni juba valmis paarismaja boksi eest maksta on hetkel turul vastuvõetav ja atraktiivne hind. Siit ikka vana tõde – õige hind toob kiire tehingu!” rääkis maakler.
Tehinguid aprillis
Paarismaja boks Keila vallas
Müügihind: 720 000
Asukoht: Keila vald, Kulna küla, Kadaka tee
Suurus: 136 m2
Ehitusaasta : 2007
Krundi suurus: 1400 m2
Turuväärtust tõstvad: privaatne asukoht, Keila kesklinna lähedus, väljaarenenud uuselamurajoon, suur krunt
Turundust alandavad tegurid: puudulik info ehituse kohta, paarismaja on pooleli
Müügiperiood: 1 kuu
Vahendas: Uus Maa Tallinna büroo, Külli Friedrichson
Maja Keila linnas
Müügihind: 2 100 000
Asukoht: Nooruse tn 6
Üldpind: 131 m2
Krunt : 1017 m2
Ehitusaasta : 2007
Turuväärtust tõstvad: funkstiilis maja uues elamurajoonis, maitsekas ja stiilne sisekujundus
Turundust alandavad tegurid: lõpetamata töödest haljastus ja piirdeaed
Müügiperiood: 5 kuud
Vahendas: Uus Maa Tallinna büroo, Silva Rahnel
2-toaline korter Kristiines, Tallinn
Müügihind: 650 000
Asukoht: Tondi 44
Suurus: 43 m2
Ehitusaasta : 1960
Turuväärtust tõstvad: heas seisukorras, valgusküllane, kesklinna lähedus
Müügiperiood: 1 kuu
Vahendas: Uus Maa Tallinna büroo, Ave Klaser
Korterelamu, Pärnumaa, Häädemeeste
Müügihind: 27 000
Asukoht: Soometsa küla, Sireli 8
Suurus: 57,2 m2
Müügiperiood: 3 kuud
Turuväärtust alandavad tegurid: korter on väga halvas seisus, vajab kapitaalremonti
Vahendas: Uus Maa Pärnu Büroo, Rita Tettermann
Korter Kesklinnas, Tallinn
Müügihind: 139 0000
Asukoht: Lootsi 3A, Kesklinn, Tallinn
Suurus: 49,6 m2
Ehitusaasta: 2006
Turuväärtust tõstvad: Väga hea asukoht, valgusküllane, rõdu, lift, parkimikoht keldrikorrusel.
Turundust alandavad tegurid: Sadama lähedus ja teatavatel aegadel tugev autodevool.
Müügiperiood: 4 kuud
Vahendas: Uus Maa Tallinna büroo, Siim Tarvis