Alates sellest nädalast pakub kinnisvarafirma Uus Maa oma klientidele võimalust soetada kinnisvara Hispaania idaranniku linnades. Võimalikele ostjatele korraldatakse alates juunist iganädalasi tutvumisreise.
“Meilt on paljud kliendid küsinud, kas oskaksime Hispaanias kedagi soovitada,” rääkis Jaanus Laugus eestlaste huvist Hispaania kinnisvara vastu ja projekti käivitamise põhjustest.
Idee teostamiseks hakati otsima sobilikku partnerit ja leiti selleks Atlas International, mis on Hispaania idaranniku suurim kinnisvarafirma.
Vastavalt firmadevahelisele kokkuleppele hakkab Uus Maa saatma Eestist ja hiljem ka kogu Baltikumist kinnisvara ostmise huvilisi tutvumisreisile. Kui klient sõlmib tehingu, saab osa vahendustasust Uus Maa.
Eelmisel nädala Hispaanias viibinud ja müügiobjektidega tutvunud Lauguse sõnul käib idarannikul vilgas ehitus- ja arendustegevus, mis on suuremahulisem kui Eestis.
“Kui Tallinnas on korraga üleval viis kraanat, siis räägitakse juba turu ülekuumenemisest, seal oli juba ühes külas viis kraanat tegevuses,” tõi Laugus näite.
Kokku 15 linnas, mis paiknevad idaranniku alal umbes 50 kilomeetri raadiuses, pakutava kinnisvara hinnad algavad umbes 100 000 eurost ehk 1,5 miljonist kroonist. “Selle eest saab korraliku uue kahe magamistoaga korteri,” ütles Laugus.
Miljoni euroga ehk 15 miljoni krooniga saab maja mererannas. Enamasti arvab Laugus eestlaste sõlmitavad tehingud jäävat siiski 100 000 kuni 400 000 euro vahemikku. “Hind sõltub ranna kaugusest või golfiväljakust, aga ühelgi juhul ei ületa vahemaa 5-10 minutit autosõitu,” märkis Laugus.
Hispaania valiti Lauguse sõnul sihtmaaks hea kliima ja kohalike sõbraliku välismaalastesse suhtumise tõttu, millest ei saa rääkida näiteks Itaalia või Prantsusmaa puhul. Lisaks on Hispaanias Eestiga sarnased laenutingimused ning kinnisvara hinna ja kvaliteedi suhe oli kõige parem.
Korter tööliste premeerimiseks
Kinnisvara hinnatõus idarannikul on viimastel aastatel jäänud 15-20 protsendi vahele. Lauguse sõnul on raske ennustada, kas hinnatõus jätkab samas tempos või mitte. Aga lisaks hinnatõusule pakub kinnisvaraomanikele teenimisvõimalusi ka korterite väljaüürimine, sel juhul jääb nende tootlus umbes 7-8 protsendile aastas.
Uus Maa Hispaania kinnisvara projektijuht Mark Shein loodab projekti käivitumisel sõlmida paar müügitehingut kuus. Esimene eestlastest koosnev grupp läheb Hispaania kinnisvaraga tutvuma juuni alguses.
“Ma usun, et meie kliendid võiksid olla nii majanduslikult kindlustatud keskealised kui ka noored, kes naudivad head kliimat, sooja vett ja häid veine,” ütles Shein.
Laugus näeb ühte klientidegruppi ka ettevõtetes, kes võivad oma töötajate motiveerimiseks soetada Hispaaniasse korteri või ridaelamu, et premeerida parimaid töötajaid reisiga. Lauguse sõnul kaalub ka Uus Maa sellise võimaluse kasutamist