Uusmaa kinnisvarabüroo on tegutsenud kinnisvaraga välismaal juba poolteist aastat.
Tegevust alustati Hispaania ühe suurima kinnisvara vahendajaga Atlas Internationaliga. Suurim müügihitt nende aastate jooksul on olnudki Hispaania kinnisvara (elamispindade) müük Costa Blanca piirkonnas. Hetkel vahendame kinnisvara juba ligi kümnesse välisriiki – Hispaaniasse, Prantsusmaale, Kreekasse, Türki, Bulgaariasse jne.
Hispaania – mitte ainult rikastele!
Hispaania kinnisvarapalavik on vaikselt möödumas, see sai alguse 2001. aastal ja kestis ligi 4-5 aastat.
Hispaania eliitrajooni Costa del Sol piirkonnas on arendusprojektide müük pikenenud kuni 2-3 aastat, pakkumisi on turul rohkem kui nõudlust. Kinnisvarahinnad on stabiilsed ning asukohast sõltuvalt kõrged. Tavapärase, kahe magamistoaga korteri eest Marbella piirkonnas tuleb välja käia alates 250 000 EUR, majade hinnad samas piirkonnas kerkivad juba 1 miljoni EUR tasemele ning kõrgemalegi. Luksuslikud rajoonid Costa del Solis nagu Sierra Blanca on tuntud eriti kõrgete kinnisvarahindade poolest. Villade hinnad algavad suurusjärgust 3 miljoni EUR. On näha trendi, kus investorid ja kinnisvaraarendajad panevad suurt rõhku mastaapsetele ning eksklusiivsetele arendusprojektidele, millega kaasnevad pikaajalised investeeringud. Lihtsamalt võib öelda, et Costa del Sol piirkond sobib eelkõige jõukamatele inimestele, kelle elustiili juurde kuulub luksuslik villa, kus mõnus puhata ja elada.
Marbellas on näha pilti, kus mõned suured arendused seisavad ehitusjärgus, kuna ehitusload ja detailplaneeringud on peatatud. Seda seetõttu, et 2006. aasta suvel arreteeriti Marbella linnapea, peaarhitekt ja nende abilised seoses korruptsiooniga ehituse ja arenduse sektoris. Olukord on lahtine, kõik ootavad uue üldplaneeringu kehtestamist. Paljusid huvitab ka küsimus, kas või millal hakkab piirkonda läbima kiirteelõik, mille ehitus tekitab järjekordselt palju küsimusi.
Stabiilse arenguga Hispaania idaranniku piirkond on Costa Blanca. Väga sobilik eestlase jaoks! Võrreldes Costa del Soli piirkonnaga on tegemist märksa odavama hinnaklassiga ning see on mõeldud eelkõige keskklassi euroopa elanikele. Müük selles piirkonnas on aktiivne ning valik suur. Kohalikud suured ja tuntud kinnisvarafirmad keskenduvad inglise, skandinaavia ja ida- ning lääne-euroopa klientidele. Keskmised hinnad m2 kohta on ca 1960 EUR/m2, sõltuvalt asukohast.
Kui Costa del Soli sihtgrupp on eelkõige jõukam inimene, siis Costa Blancal on võimalik osta endale suvekodu juba alates 100 000 EUR eest. Võrreldes tänaste Eesti kinnisvarahindadega, on Costa Blancal väga mõistlikud ja isegi soodsad hinnad.
Tugevaks eeliseks on ka fakt, et nii Hispaania pangad kui ka Eesti pankadest Nordea Pank finantseerivad eestlase kinnisvaraostu Hispaanias ning see muudab eestase unistuse omada väikest korterit päikeselises Hispaanias reaalsuseks. Kõik eelpool mainitu lükkab ümber müüdi, et Hispaanias saavad kinnisvara osta vaid väga rikkad inimesed.
Mark Shein
Uus Maa Kinnisvarabüroo välismaa kinnisvara spetsialist