Kuigi 2003. aastal väljastatavate eluasemelaenude kasvutempo mõnevõrra aeglustub, on see peamiselt tingitud võrdlusbaasi (2002. aasta) väga tugevast näitajast. Objektiivsema pildi olukorrast annab absoluutmahtude kõrvutamine. Absoluutnumbrites antakse pankade hinnangul tänavu välja uus rekordsumma eluasemelaene, mis valdavas enamuses läheb ostu-müügiturule. Kuigi suurpangad püüavad säilitada konservatiivsust ning väljastada laene deposiitide kasvuga samas tempos, jätkavad väiksemad laenuandjad selle arvelt oma turuosa kasvatamist ning planeerivad laenumahte suurendada kuni 50% võrra 2002. aastaga võrreldes. Seega on nõudlust toetava laenuraha hulk turul selgelt kasvamas.
Teiselt poolt toetab hinnatõusu väga mõõdukas pakkumine. Teadaolevalt on suurimad laenuandjad viimastel kuudel oluliselt vähendanud arendusprojektide sh korterelamute finantseerimist.
Ain Kivisaar
Uus Maa Kinnisvaragrupi analüütik