Unikaalne rehitalu Saaremaal, pärjatud “Eesti kauneima kodu tiitliga 2022”.
Kinnistu koosseisu kuuluvad 3 hoonet: peamaja, ait, kuur.
Välja talu on rajatud IX sajandi lõpul 1888 aastal suurte väljade keskel Tõlluste mõisa maade kõrval, Saaremaal. Koha nimi on Välja, kuid tänasel hetkel on talu ümbritsenud väljad osaliselt kinni kasvanud ja talukoht asub kaitsvate puude rüpes.
Kaunis Sutu rand vaid 10 min kaugusel. Vahetusläheduses paikneb tuntud Eesti kosmeetikabrändi Natura Siberica taimekasvatus farm.
PEAHOONE – REHIELAMU
Ainulaadse, ajalooliste elementidega peahoone restaureerimisel ja kaasajastamisel 2007 aastal lähtuti eelkõige ehedast vanaaja rehielamust, mis on aastasadu olnud koduks meie esivanematele.
Hoone on originaalne rehielamu ning esile on püütud tuua kõik autentseid ajastuhõngulised elemendid.
Restaureerimisel on kasutatud algupäraseid materjale – rookatus, soojustuseks roomatid, looduslikku kivi, ümarpalk, tahutud palk ja puitlaudis, puitraamaknad, võimalikult palju on säilitatud vanu puitdetaile (nt. täispuituksed, osa palkseinu). Peahoone on tõstetud korralikule vundamendile, vundament soojustatud, välja on ehitatud puitkonstruktsioonides vahelagi ja saun.
KOMMUNIKATSIOONID
Kaasajastatud on kõik kommunikatsioonid: veevarustus, kanalisatsioon, elektriküte, wc- ja pesemisruumid. Hoonesse tuleb vesi otse puurkaevust. Kinnistul on salv- ja puurkaev.
Elektrienergia mahus 3x25A.
Rehihoones on olemas tuletõrje- ja valvesignalisatsioon ning vajalikud andurid, mobiilside ja internetiühendus.
Rajatud uus vee- ja kanalisatsiooni torustik, kanalisatsiooni kogumismahuti, drenaaź.
VÄLJA TALU PLANEERING
Majas on kasulikku pinda kokku 156,6 m², koosneb: esik 6,1 m², köök 19,8 m² (kivipõrand, puuküttega pliit-ahi), elutuba-hall 51,4 m² (kivipõrand, kamin, ruumi ühe elemendina säilitatud vanaaegne ehe reheahi), kaks magamistuba 13,8 m² ja 16,1 m² (laudpõrand), wc-pesemisruum, saun (elektriline keris), sauna ees- ja pesemisruum (duśś), puhkeruum 31,6 m², wc-ruum.
AIT JA KUUR
Kinnistul paiknevad lisaks kaks hoonet ait ( 23m²) ja kuur (20m²).
Aidas on kokku kaks ruumikat magamistuba ning kuur on sobiv aiatehnika hoiustamiseks.
SISEKUJUNDUS
Tõeliselt ajastuhõnguline interjöör, ehe tahutud palk, looduslikust kivist põrand. Avar elutuba on tõeliseks kodusüdameks, mida kroonivad kaks uhket kaminat, ehe rehiahi, mille peal on ka võimalik sooja magamiskohta nautida ning võimas puuküttega kamin.
Hubane köök, suure söögilaua ja eheda puuküttega pliit- ahi.
Köögiseinad on kaetud kauni valge peenkrohv kattega.
Kaunis ja mugav sauna eesruum/ puhkeruum ning ruumikas leiliruum. Puhkeruumist pääs maja taga paiknevale väliterrassile, kus paikneb tünnisaun ja mõnus puhkeala.
Erilist tähelepanu vajavad nii eritellimusel valmistatud kui ka taastatud hoone sise – kui välisuksed. Kõik uksed on kaetud naturaalse tammespooniga ning stiliseeritud ajastumustrite modernses võtmes.
KÜTE JA VENTILATSIOON
Rehielamus on kasutusel elektriline põrandaküte (talvekuudel kulu 300-400€/ kuu), hoones on loomulik ventilatsioon.
KATUS
Ehtne ja väga heas seisukorras rookatus on nii peahoone, aida kui kuuri hoonel.
VÄLITERRASSID
Peahoone lõunapoolne terrass on harjatud kuusepuu puidust ning põhjapoolne terrass termosaar.
TURVALISUS
Peahoonele on paigaldatud mitu valvekaamerat, millega tagastakse kogu hoovi ja sissesõidu ala ülevaade.
AED JA HALJASTUS
Erakordselt kaunis aed pälvis 2022 aastal „Eesti Kaunis Kodu“ tiitli!
Kinnistu suurusega 11721m² piirneb kogu ulatuses eheda ja aegumatu maakiviaiaga, mida on ca 360m ulatuses.
Haljastuses on kaunid lillekompositsioonid, leht- ja kuusepuud, samuti viljapuud ja põõsad.
Kogu kinnistut katab esmaklassilise kvaliteediga murukate.
ASUKOHT
Ideaalse asukohaga, Kuressaarest vaid 23 km kaugusel ning Kuivastust 40 minuti teekond kulgeb mööda väga mugavat ja hea kvaliteediga asfaldteed (viimane 500m on kruusatee).
Läheduses 16.sajandil rajatud Tõlliste (Tõlluste) rüütlimõis, mida seostatakse Saaremaa muistendivägilase Suure Tõlluga.
Sutu rand 10 min kaugusel.
Läheduses COOP toidupood ja küla spordiväljakud.
JAGA MINU KONTAKTI KÕIGILE, KES VAJAVAD KINNISVARANÕU!
– – – – – – – – – –
Telli hindamine UUS MAA Kinnisvarabüroolt hindamine@uusmaa.ee
ning saad:
– Eksperthinnangu kuni 20% soodsamalt kui võtad koduga seotud laenu Swedbankist
– Pankadest parimad kodulaenutingimused
– Kiire, kvaliteetse ning usaldusväärse hindamisteenuse Eestis
UUS MAA KINNISVARABÜROO EKSPERTHINNANGUID AKTSEPTEERIVAD KÕIK FINANTSASUTUSED.
– – – – – – – – – –
Liitu Uus Maa uudiskirjaga ja saa homset kinnisvarainfot juba täna!
https://www.uusmaa.ee/uudiskirjagaliitumine/
– – – – – – – – – –
Kodu aitab osta Swedbank.
Pakkumise saamiseks kasuta koodi UUSMAA ja Sind teenindatakse eelisjärjekorras.
Võtame ühendust 1 tööpäeva jooksul.
Uus Maa kliendile soodsam lepingutasu. Küsi täpsemat infot maaklerilt.
Finantsteenuseid pakub Swedbank AS. Tutvu tingimustega, pea nõu.