MÜÜA PALJUDE HEADE OMADUSTEGA 4-TOALINE TERRASSI JA OMA AIAGA KODU NÕMMEL.
+ OLEMAS KEHTIV HINDAMISAKT (30.08.2024)
+ HEA PLANEERING – KÕIK TOAD JA KÖÖK ERALDI, 2 TUALETTI
+ KAKS SISSEPÄÄSU, ELAMINE ÜHEL KORRUSEL, KÕRGEMAD LAED
+ OMA TERRASS JA AIAOSA + ÜHINE HOOV MAJA TAGA
+ OMA PANIPAIK 40m2 JA 2 KINDLAT PARKIMISKOHTA
+ MADALAD KULUD
+ EEMAL SÕIDUTEEST. RONGIPEATUSSE 3 min
+ KODU VIIMISTLUST ON AJA JOOKSUL PIDEVALT UUENDATUD
+ KASUTUSLUBA OLEMAS
————————————————
ASUKOHT JA TRANSPORT
– Eemal sõiduteest, asub teise maja taga.
– Rongipeatus 3 min kaugusel – Balti jaama 18 min; Tondile 12 min – sealt südalinna edasi trammiga.
– Bussipeatus üle tee.
HEA PLANEERING
– Kõik toad ja köök on eraldi.
– Kõrgemad laed (2,65m, köök 3m).
– Päike läbi päeva. Lõuna- ja õhtupäike terrassil, hommikupäike magamistubade poolel.
– Korterisse pääseb nii esiuksest kui ka terrassilt (mis on mugav otse parklast koju sisenemiseks).
– Elamine on ühel tasapinnal, seetõttu on planeering avar.
– Naabritega ühine sein vaid köögis.
– Elutuba 38 m2, teised toad 15m2, 14m2, 14m2. Köök 16m2. Esik 15m2.
Vannituba/tualet 7 m2, teine tualet 2 m2. Terrass ca 20 m2 + oma aiaosa.
OMA TERRASS JA AED. ÜHINE HOOV (ca 400m2).
– Terrass ja oma aiaosa kuuluvad korteri juurde notariaalse kasutuskorra alusel.
Aias istikud, lilled, elupuud ja oma puuriit (mahutab 7 ruumi küttepuid).
– Maja ühine õueala on maja taga hoovis kus on liivakast, puhkenurk, võimalus grillida.
VANNITUBA JA 2 TUALETTI
– Kapitaalremont mõlemas ruumis (2023). Hea väljatõmme ja õhuvahetus.
– Aknaga duširuum koos wc-ga. Segistid Burlington, sisustus Villeroy & Boch Hommage sarjast.
Seintel FMG slab`id suurusega 1,5m x 3m (peaaegu ilma vuukideta).
– Teine wc koos majapidamisruumiga (valamu, pesumasin (2023) ja kapid).
ERALDI ASUV KÖÖK
– Köögist pääseb terrassile.
– Maast-laeni akendest vaated kahele poole maja.
– Köögimööbel (Arens) koos tehnikaga: SMEG külmik (2023), AEG nõudepesumasin (2022),
AEG induktsioonpliit (2022), AEG ahi ja AEG õhupuhasti, Franke valamu.
PANIPAIK (40m2) JA GARDEROOBID
– 2 panipaika maja keldrikorrusel (notariaalselt kinnitatud, ca 2×20 m2).
Asetsevad kõrvuti müüdava korteri all (võimalus teha nt trepp alla, kuhu laiendada sauna- või majapidamisruumid).
– Esikus suur garderoobikapp (2024).
– Üks tuba on praegu kasutusel garderoobina, Elfa sisustus.
TUBADE VIIMISTLUS
– Paari viimase aasta jooksul on tehtud pea kõik siseviimistluse uuendused.
– Põrandatel hele naturaalne saareparkett, seintel värv ja tapeet.
– Uksed Haapsalu uksetehas, aknad 2x-sed puitpakettaknad.
2 KINDLAT PARKIMISKOHTA
– Notariaalselt kinnitatud kohad asuvad kinnistu parklas.
SOODNE KÜTE JA SOBIV VENTILATSIOON
– Vesipõrandaküte kogu korteris.
– Oma õhk-vesi-soojuspump (2021, Samsung), kütab korteri ja sooja vee.
– Glasuur-/kahhelahi Carina 522 (töötab küttekehana).
– Sundventilatsioon, tubades fresh-klapid, akendel kitsas õhutusfunktsioon.
– Vannitoas ja tualetis kvaliteetne ja vaikne väljatõmme (2023).
MADALAD KULUD
– Igakuised maksed on elektri, vee ja prügiteenuse eest:
– Elektriarved (küte, soe vesi ja tarbeelekter):
2024 jaanuar-juuli: 362€, 206€, 135€, 118€, 92€, 86€, 63€.
2023 a sügis-talvel 166-194€, kevad-suvel 64-95€.
– Vee eest tasutakse näitude alusel (vastavalt enda kasutusele, kvartali kaupa).
– Prügiteenus 5-10€.
KINNISTU (1406 m2) JA MAJA
Majas vaid nelja pere kodud.
Korrashoiu eest on nii majas kui hoovis hoolitsenud kõik naabrid ühiselt.
Elamu tagahoovi õueala koos puhkenurga- ja liivakastiga on kõigi 4 korteri ühises kasutuses. Võimalus grillida ja lastel mängida.
Kinnistul osaline kõrghaljastus, parklas must tänavakivi (paigaldatud 2022 a).
MAJA JA DOKUMENTATSIOON
– Kasutusluba 2013. Ehitusluba 2007.
– Kütte vahetus on regatud ehr-s.
– Maja on notariaalselt jagatud 4-ks korteriks, igal korteril oma kindlad parkimiskohad ja panipaigad.
– Korstnapühkija akt iga-aastaselt olemas.
– Kivimaja, betoonvahelaed, katus väikese kaldega, puitpakettaknad (2x).
PIIRKOND
– TOIDUPOODE alates Järve keskusest kuni Laagrini 8 tk (Selver, Rimi, COOP, Maxima), Nõmme turg.
– SPORTIMISEKS Harku terviserajad (800 m), Nõmme ujula ja spordisaal.
– KOHVIKUD-RESTOD: üle tee Musu resto; lähedal Snoob, Kius, Hiiu pubi; Jah, Kallis, Hess jm burgerid.
– RAAMATUKOGU maja kõrval, pesumaja üle tee.
– KOOLID, LASTEAIAD OLEMAS.
JAGA MINU KONTAKTI KÕIGILE, KES VAJAVAD KINNISVARANÕU!
– – – – – – – – – –
Telli hindamine UUS MAA Kinnisvarabüroolt hindamine@uusmaa.ee
ning saad:
– Eksperthinnangu kuni 20% soodsamalt kui võtad koduga seotud laenu Swedbankist
– Pankadest parimad kodulaenutingimused
– Kiire, kvaliteetse ning usaldusväärse hindamisteenuse Eestis
UUS MAA KINNISVARABÜROO EKSPERTHINNANGUID AKTSEPTEERIVAD KÕIK FINANTSASUTUSED.
– – – – – – – – – –
Liitu Uus Maa uudiskirjaga ja saa homset kinnisvarainfot juba täna!
https://www.uusmaa.ee/uudiskirjagaliitumine/
– – – – – – – – – –
Kodu aitab osta Swedbank.
Pakkumise saamiseks kasuta koodi UUSMAA ja Sind teenindatakse eelisjärjekorras.
Võtame ühendust 1 tööpäeva jooksul.
Uus Maa kliendile soodsam lepingutasu. Küsi täpsemat infot maaklerilt.
Finantsteenuseid pakub Swedbank AS. Tutvu tingimustega, pea nõu.