Hind
8 044 €
Ruutmeetrihind
18,00 €/m2
Lisainfo
ruutmeetrit 446.90 m2

Asukoht

Aadress: Pärnu mnt 113, Kitseküla, Kesklinna linnaosa, Tallinn, Harju maakond
Ava kaart  Leia tee objektini

Andmed

ID: 4387 / 239757
Pindala: 446.90 m2
WC-d: 4
Ehitusaasta: 2023
Valmidus: Uus
Energiamärgis: A
Ehitise materjal: Kivi
Korruse number / korruste arv: 6 / 13

Lisad

  • lift
  • turvauks
  • ventilatsioon
  • telefon
  • internet
  • tsentraalne vesi
  • kanalisatsioon tsentraalne
  • ühistransport

ÄRIPIND:
• P113 – esimene 100% maakütte- ja jahutusega töötav Rohelise Mõtteviisi kõrghoone Tallinnas.
• Uue põlvkonna maja ettevõtetele, kes hoolivad nii enda kui ka ümbritseva keskkonna tulevikust.
• Hoonesse on loodud tipptasemel tehniline valmidus büroode ja/või arstiabi teenuste osutamiseks.
• Keskkonnasäästlik arhitektuur, uuenduslikud tehnoloogiad, laitmatu funktsionaalsus ja loodussõbralikud ehitusmaterjalid loovad tõeliselt hea hoone sisekliima ning kaasaegse ja soodsate kõrvalkuludega üüripinna sinu ettevõttele.

• 6. ja 7. ja 13. korrusel on büroode jaoks ruumid näiteks:
– Arhitektuuribüroo
– Õigusbüroo
– IT-firma

• 5. ja 8. – 12. korrusel on sobilikud ruumid erinevateks meditsiiniteenusteks näiteks:
– kirurgia
– stomatoloogia ja hambaravi
– endoskoopia

• Lisaks ka erineva suurusega administratiiv- ja koolitusruumid ning sobilikud ruumid eriarstidele või perearstikeskuseks.

PARKIMINE:
• Parkimismaja 2.-5. korrusel on 100 parkimiskohta.
• Rattaga tööl käijatele on rohehoones oma lukustatud rattaparkla ning riietus- ja pesuruumid.

HOONE:
• A-energiaklass.
• Keskmiselt kõrvalkulud aastas 2.3€/m².
• Kokku on hoones 3900m² üüritavat pinda.
• Hoonet köetakse ja jahutatakse 100% maaküttega.
• Ruumide temperatuuri ja soojusenergia jaotust reguleeritakse automaatselt läbi uuendusliku termoaktiivse vahelagede konstruktsiooni.
• Katusel on päikesepaneelid, mis aitavad katta üldelektrikulusid.
• Kogutakse vihmavett, mida filtreeritakse ning kasutatakse tualettides ja taimede kastmiseks.
• Keskkonnasõbralik arhitektuur ja spetsiaalselt disainitud sirmid akende ees ei lase suvisel ajal päikesekuumusel ruumidesse jõuda.
• Et hoones oleks hea ka mõtteid koguda ja puhkehetki veeta, on kõigile avatud päikseline 5. korruse katuseterrass.
• Esimesel korrusel asub lõunarestoran- kohvik.

ÜMBRUSKOND JA NAABRUS:
• Hoone asub kesklinna piiril, mis tagab mugava ligipääsu ja suure nähtavuse.
• Läheduses asuvad mitmed ühistranspordi peatused, tagades hea ühenduse kõikjalt linnast (buss, tramm, rong).
• Vahetus läheduses asuvad mitmed kohvikud ja restoranid.
• Tallinna Tervishoiu Kõrgkool ja mitmed teised haridusasutused asuvad jalutuskäigu kaugusel.
• Kristiine Keskus – suur kaubanduskeskus on lühikese autosõidu kaugusel.

ÜÜRILEPINGU TINGIMUSED:
* Tagatisdeposiit 2-3 kuud.
* Hindadele lisandub käibemaks.

Hoone arendaja Hepsor (www.hepsor.ee) on üks kiiremini kasvavaid elu- ja ärikondliku kinnisvara arendajaid Eestis ja Lätis, kes tegutseb alates 2023. aastast ka Kanada kinnisvaraturul. Kaheteistkümne tegutsemisaasta jooksul on loonud üle 1600 kodu ja ligi 36 000 m² äripindasid. Hepsor on esimese arendajana Balti riikides rakendanud mitmeid uuenduslikke insenertehnilisi lahendusi, mis muudavad ettevõtte rajatavad hooned energiasäästlikumaks ja seeläbi keskkonnasõbralikumaks. Hoone projekteeris arhitektuuribüroo Pluss ja ehitas Mitt & Perlebach.

https://byroo113.ee

Lisainfo:
Alex Belinsky
+372 5841 7710
alex.belinsky@uusmaa.ee
Uus Maa Noble

 
Jaga minu kontakti kõigile, kes vajavad kinnisvaranõu!

Liitu meie uudiskirjaga ja saa homset kinnisvarainfot juba täna! Vaata https://arikinnisvara.uusmaa.ee

UUS MAA ÄRIKINNISVARA – aastakümned kogemust ja klientide usaldust, läbimõeldud täisteenus ja suurim arv eksperte: vahendamine, hindamine, haldamine, nõustamine ja investeerimine.

Koostöös Swedbankiga pakume:

 
  • UUS MAA KINNISVARABÜROOST elukondliku kinnisvara hindamist kuni 20% soodsamalt;
  • eelisjärjekorras teenindust Swedbankis ja 0 € lepingutasu (kasuta koodi „UUSMAA“).