Haruldane on see lahti rulluv võimalus soetada nii suure kinnistuga ainulaadne elamukompleks Viljandi järve äärsesse piirkonda, kust kõrvaltänav justkui suubub järve.
Imeline asukoht – rand, paadisild, tennise-, padeli-, jalgpalli-, võrkpalliväljakud, staadion, lastemänguväljak, rannakohvik, Bungalo, terviserada ning vanalinn vaid jalutuskäigu kaugusel. Ning samavõrd lähedal asuvad ka Kesklinna kool, muusikakool, kunstikool, huvikool.
AEROVIDEO: https://youtu.be/eQzCULQxNrQ
Mitmete väljavaadetega väärtuslik pakkumine!
Ideaalne koduks nii suurele perele kui nõndasama ettevõtlikule perele.
Siit leiab iga pereliige endale oma.
KINNISTU
Heakorrastatud ning hoitud kinnistu pindala on 2078m2, 100% elamumaa.
Juhtumisi on võimalik jagada see niivõrd avar kinnistu ka kaheks, võimaldades tekkivale lisakinnistule uudse lõpptulemuse.
Kinnistu sisehoovis hoonete vahelisel alal on betoonkatend, mis ülimalt vastupidav ning mugav korras hoida. Kinnistu maa-ala on alles hiljuti piiratud tugeva metallvõrkaiaga.
Tartu tänava poolsel küljel on ligipääs sõidukitega tagatud automaatikaga liugväravast ning jalakäijatele eraldi jalgväravast. Lisaks on tiibvärav ning jalgvärav ka Männi tänava äärses osas.
LIITUMISED: tsentraalne vee- ning kanalisatsioonivarustus, elektripeakaitse 50 amprit, 3 faasi (tööstusvool), kaabliga ülikiire interneti-sideühendus.
HOONESTUS KINNISTUL: elamu, kuur-garaaž, garaaž-kuur-kelder ning kasvuhoone.
ELAMU
Maakivivundamendil palkseinte ning plekk-katusega elamu on aastakümneid tagasi rekonstrueeritud (soojustati palkseinad, vahetati katusekate, rajati lokaalne keskküttesüsteem tahkeküttekatla baasil, muudeti siseruumide planeeringut, ehitati välja saunaruumid, vahetati elektrijuhtmestik ning muudki). Viimase kümne aasta jooksul on vahetatud keskküttekatel ning aknad (3xklaaspakett), värskendatud fassaad.
ELAMU PÕHIKORRUSEL asuvad trepikoda, koridor, elutuba, kaks magamistuba, vannituba, wc, köök ning tuulekoda.
ELAMU KATUSEKORRUSEL asuvad puhkeruum, kolm tuba, wc-vannituba massaaživanniga.
ELAMU KELDRIKORRUSEL asuvad saunaruumid (pesemisruum, leiliruum puukerisega, eesruum, wc, katlaruum ning mitmed abiruumid.
VIDEO ELAMU SISEVAADETEST: https://youtu.be/Ksp4dIJlRXE?si=kkRoXHbIoSk91JZH
Netopind elamu kõigil korrustel kokku on ligikaudu 252,3 m2.
ELAMU TEHNOSÜSTEEMID
Tsentraalne vee ja kanalisatsiooni ühendus.
Sooja vee toodavad elektriboilerid.
Lokaalne keskküttesüsteem radiaatoritega tahkeküttekatla (Molle 2016.a.) baasil. Köögis on ka 1990ndate lõpus ehitatud glasuurpottidest puupliit soemüüriga ning vannitubades ja wc-des on lisaks keskkütte radiaatoritele ka elektrilised (põranda-)kütted, et küttevälisel perioodilgi oleks pesemisruum soe.
Sundväljatõmme köögis, wc-des ning vannitubades. Muus osas on loomulik ventilatsioon.
Kaabliga ülikiire internet ja lauatelefon.
KUUR-GARAAŽ
Kauni puitfassaadiga puitkonstruktsioonist kõrvalhoone betoonpõrandatega on täielikult uuendatud ja laiendatud 2010ndatel aastatel. Hoone netopind on ligikaudu 48 m2.
Hoones on garaažruum ja kaks kuuriruumi. Hoone on varustatud elektriga. Garaažiuks on automaatikaga. Hoone on varustatud elektriga. Muud kommunikatsioonid puuduvad.
GARAAŽ-KUUR-KELDER
See 1980ndate lõpus ehitatud hoone justkui koosneb kolmest osast: 1) kivikonstruktsioonist garaaž, mis on kasutusel pigem panipaigana 2) väljast eraldi sissepääsuga kelder, kus asub külmruum 3) puitkonstruktsioonist kuur.
Netopind ligikaudu 67,2 m2.
Hoone on varustatud elektriga. Muud kommunikatsioonid puuduvad.
KASVUHOONE
Aastakümneid rooside paradiisiks olnud klaashoone on varustatud kastmissüsteemi ning elektriga. Betoneeritud hooneosa all on osaline kellerdus, mis küll varasemalt täitis katlaruumi ning küttehoidla eesmärki, kuid täna on panipaigaks.
Klaashoone netopind on ligikaudu 279,5m2.
Roosiline kinnistu imetabases asukohas!
Külastusi korraldab ning lisainformatsiooni jagab Uus Maa Viljandi kutseline maakler Li Otsing.
Kontakt: www.uusmaa.ee/li-otsing
***
Kui soovid, et Sinugi kinnisvara müüdaks professionaalselt ning kvaliteetselt, siis võta minuga ühendust!
https://uusmaa.ee/li-otsing/
***
JAGA MINU KONTAKTI KÕIGILE, KES VAJAVAD KINNISVARANÕU!
– – – – – – – – – –
Telli hindamine UUS MAA Kinnisvarabüroolt hindamine@uusmaa.ee
ning saad:
– Eksperthinnangu kuni 20% soodsamalt kui võtad koduga seotud laenu Swedbankist
– Pankadest parimad kodulaenutingimused
– Kiire, kvaliteetse ning usaldusväärse hindamisteenuse Eestis
UUS MAA KINNISVARABÜROO EKSPERTHINNANGUID AKTSEPTEERIVAD KÕIK FINANTSASUTUSED.
– – – – – – – – – –
Liitu Uus Maa uudiskirjaga ja saa homset kinnisvarainfot juba täna!
https://www.uusmaa.ee/uudiskirjagaliitumine/
– – – – – – – – – –
Kodu aitab osta Swedbank.
Pakkumise saamiseks kasuta koodi UUSMAA ja Sind teenindatakse eelisjärjekorras.
Võtame ühendust 1 tööpäeva jooksul.
Uus Maa kliendile soodsam lepingutasu. Küsi täpsemat infot maaklerilt.
Finantsteenuseid pakub Swedbank AS. Tutvu tingimustega, pea nõu.