Müüa suurel kinnistul paiknevad jalatsivabriku hooned!
ASUKOHT
Kinnistu asub Võru linna põhjapoolsemas osas Tallinna maantee ääres.
Kinnistule on olemas kaks ligipääsu Roosi tänavalt, kus võivad liikuda ka veoautod ilma linnavalitsuse eriloata. Kuigi tegu on tootmismaaga, siis ümbritsev piirkond on peamiselt elamumaa. Võru linna keskväljak asub vaid 300 meetri kaugusel ning Tamula järve kaldani on vaid 500 meetrit.
TEHNOSÜSTEEMID
Veevarustus on tagatud puurkaevust koos lokaalse pumbamajaga. Kinnistul asub veevõtukoht. Kanalisatsioon on tsentraalne.
Hoonete kütmiseks kasutatakse haluküttel katlamaja, mida renoveeriti aastal 2013. Võimalik on liituda linna keskküttega, mis jõuab kohe kinnistu piirini (Roosi tänavale).
Elektrivarustust on 200A ning kinnistuga piirneb ka alajaam.
HOONED
Kinnistu on hoonestatud, selle sihtotstarve on 100% tootmismaa, kuid võimalik on maa sihtotstarbe muutmine detailplaneeringuga.
Kinnistul on kokku 10 hoonet, lisaks pumbajaam. Roosi tänava ääres asub teeninduspinnana toimiv kauplus. Hoonete netopindala on 4638,6 m2.
Hoonestus pärineb mitmest ajajärgust. Tootmise tõhustamiseks on loodud vahekäigud hoonete vahele, kuid kompleks on võimalik n-ö lahutada eraldiseisvateks majadeks vahekäikude eemaldamisega.
Hooned on praegu jagatud erinevateks lao- ja tootmisüksusteks. Lisaks on olemas mitmed kaasaegse siseviimistlusega kabinetid ja seminariruum. Hoonete ja ruumide seisukord varieerub, osa ruume on olnud pidevalt kasutuses, osa aga pigem täitnud laoruumide funktsiooni. Suurt osa ruumidest iseloomustavad suured avarad pinnad koos väga suurete akendega.
VÕIMALUSED
Kinnistul on väga suur arenduspotentsiaal, võimalik kujundada elamispindadeks või kohandada muuks äritegevuseks.
Kinnistu asub elukondlikuks arenduseks väga heas piirkonnas.
Mitmed ruumid on väga kõrgete lagedega, mis võimaldab näiteks loft-tüüpi korterite loomist vahekorruste ehitamise abil.
Veevõtukoha, kus juba praegu elavad kalad, saab kujundada osaks loodavast keskkonnast näiteks omanäolise tiigi ja purskkaevu näol.
Võru linna üldplaneeringuga saab tutvuda aadressil https://www.voru.ee/et/uldplaneering