MÜÜA UUEVÄÄRNE 5-TOALINE KODU HAABNEEMES, KUS OMA TERRASS JA AED!
PEAMISED HEAD OMADUSED
+ ridaelamu otsaboks
+ kinnine hoov, haljastatud, tammepuu
+ hea planeering, toad eraldi, palju aknaid ja valgust (3xpakett)
+ igakuised kulud madalad, (vt pilti)
+ terrassil nii päeva- kui õhtupäike
+ elutuba 40m², 3 tualetti, 2 vannituba
+ mõlema korruse tubade lae kõrgus 2,7m
+ kasusluba 2016a, B-energiaklass (kehtiv), viimane põhjalik remont 2022/23a.
+ müügihinna sees sisustus!*
ASUKOHT
Hea asukohaga kodu asub Viimsis, Haabneeme keskusest ja rannast ca 1 km kaugusel, elamute piirkonnas. Lähedal on Haabneeme maastikukaitseala, kus saab sportida nii suvel kui talvel. Tallinna südalinna Viru keskusesse 13km-23 min (googleMaps).
KINNISTU, RIDAELAMU, ÜHISTU
4466 m² aia ja hekiga piiratud kinnistul on 2 ridaelamut, mõlemal 8 boksi, mis moodustavad ühise ühistu.
Kinnistuga seotud kulud jagatakse 2 ridaelamu vahel, majanduskulud mõlemal majal eraldi.
Kasutusluba 2016.a, välis- ja kandvad siseseinad betoonplokkidest ning vahe- ja katuslagi on r/b paneelidest. Ridaelamul on 3-kordsed pakettaknad, B-energiaklass.
Boksil on privaatne kõrge elupuuhekiga piiratud õueala ja päiksepoolne terrass (nii päeva- kui õhtupäike).
PLANEERING
1. KORRUS 64,3m² + terrass 30,5m²+ õueala ca 50m².
Välisuksest sisenedes leiab avara esiku (12 m² koos trepihalliga). Uksed avanevad duširuumi/tualetti/sauna (elektrikerisega köetav), 8,5m²; eraldi asuvasse tualetti (1,1m²) ja tehnoruumi (3,3m², kus asuvad kütte-, ventilatsioonsüsteemid ja panipaik).
Valgusküllasest elutoast ja köögi-söögitoast (40m²) avaneb ilus vaade haljastatud kinnistule ja päikesepoolsele terrassile (paigaldatud on päikese eest varjav markiis ja soojustandev soojukiirgur). Samuti on vaid sellel kodul juurdpääs maja esiküljele.
2. KORRUS 67,4m².
4 eraldi asuvat magamistuba (13,6 / 13,5 / 13,2 /12,4m²), walk-in garderoob (4m²), vannituba/tualett (3,8m²) ja trepihall (7m²).
PS täpsed ruutmeetrid leitavad korruseplaanidelt, selleks vajan teie soovi ja emiliaadressi.
PANIPAIGAD, GARDEROOBID
Välikuuris (parkimiskohtade kõrval), saab hoida aiatööriistu, lumelabidaid, jalgrattaid (3m²).
3,3m² tehnoruumis (esiku kõrval) on ruumi hoiustada majapidamisasju.
Sisseehitatud garderoobid asuvad esikus, 2.korruse magamistoas ja eraldi asuvas “walk-in” toas (4m²).
SISEVIIMISTLUS JA SISUSTUS
2022-23a. on tehtud põhjalik remont mille käigus paigaldati mõlemal korrusel uus tamme puitparkett, värviti üle kõik seinad ja laed, paigaldati uued garderoobid (esikusse ja masterbedroomi), vahetati pistikupesad ja lülitid. Akendel lisaks voldikkardinad.
Niiskete ruumide põrandad ja seinad on plaaditud.
Köögimööbli tehnika on ahi, induktsioonpliit, nõudepesumasin (uus, 2023), külmkapp, õhupuhasti, cargo-riiul.
Vannitoas pesumasin ja kuivati (mis on võimalik ümber paigaldada tehnoruumi).
* Müügihinna 345 000€ sisse jääb sisustus, mis on nö kinni (kardinad, valgustid, sisseehitatud kapid ja köök koos tehnikaga) ja soovi korral muu mööbel (va isiklikud asjad ja maalid).
KÜTE, VENTILATSIOON, INTERNET, TURVASÜSTEEM
Igal boksil on oma autonoomne gaasiküttekatel ja soojustagastusega ventilatsiooniagregaat, mida on igal aastal hooldatud (asukoht esikust eraldi olevas tehnoruumis).
Mõlemat korrust köetakse vesipõrandaküttega ja temperatuuri saab reguleerida igast toast eraldi.
Olemas Telia ja Elisa valguskaabel.
Paigaldatud on signalisatsioon ja kaugjuhitav videovalve süsteem (kaameratega).
KULUD JA KOHUSTUSED
Igakuised arved on ühistult, Eesti Gaasilt (tarbeelekter, gaasiküte, soe vesi), Imatralt (võrguteenus), Viimsi Vesi AS-lt.
2024 a jaanuar 206€ (kõik kokku).
2023 a september 114€, august 105€.
(Ühistu arves sisalduv remondifond kuus on 13,17€.)
LUMEKORISTUS ja õueala hooldus on jagatud vabalt kõigi vahel ära. Igaüks hoolitseb oma boksi ümbruse ja vaheldumisi ka õueala eest.
PARKIMINE
Ridaelamu juurde kuulub kaks parkimiskohta. Külalistele on piiratud parkimiskohad sisehoovis tee ääres. Autovärav on mobiiltelefonist ja puldist avatav.
HAABNEEME
Haabneemes on hea infrastruktuur, kus asuvad mitmed toidupoed, kaubanduskeskused, Viimsi Kool, lasteaiad, spordikompleksid, tennisekeskus, kino, raamatukogu, Viimsi haigla, polikliinik ja SPA Viimsi Tervis, jne.
Ühistranspordi peatus “Meremägi” 950m /13min jalgsi – bussid 114, 260, V1, V5.
Ühistranspordi peatus “Viimsi Keskus” 1,3km /18 min) – 1A (iga 10-15min tagant).
Haabneeme rand 1,6 km, 22 min
Haabneeme Konsum 1km /17min, Selver jt 2km.
Viimsi SPA, kino jm 1,6km /22 min.
Viimsi Mäepark Vimka 600m.
Viimsi Kool 1,9km / 26 min,
Gümnaasium 11 min /850m
Võta minuga ühendust ja küsi lisa!
JAGA MINU KONTAKTI KÕIGILE, KES VAJAVAD KINNISVARANÕU!
– – – – – – – – – –
Telli hindamine UUS MAA Kinnisvarabüroolt hindamine@uusmaa.ee
ning saad:
– Eksperthinnangu kuni 20% soodsamalt kui võtad koduga seotud laenu Swedbankist
– Pankadest parimad kodulaenutingimused
– Kiireima, kvaliteetseima ning usaldusväärseima hindamisteenuse Eestis
UUS MAA KINNISVARABÜROO EKSPERTHINNANGUID AKTSEPTEERIVAD KÕIK FINANTSASUTUSED.
– – – – – – – – – –
Liitu Uus Maa uudiskirjaga ja saa homset kinnisvarainfot juba täna!
https://www.uusmaa.ee/uudiskirjagaliitumine/
– – – – – – – – – –
Kodu aitab osta Swedbank.
Pakkumise saamiseks kasuta koodi UUSMAA ja Sind teenindatakse eelisjärjekorras.
Võtame ühendust 1 tööpäeva jooksul.
Uus Maa kliendile soodsam lepingutasu. Küsi täpsemat infot maaklerilt.
Finantsteenuseid pakub Swedbank AS. Tutvu tingimustega, pea nõu.
JAGA MINU KONTAKTI KÕIGILE, KES VAJAVAD KINNISVARANÕU!
– – – – – – – – – –
Telli hindamine UUS MAA Kinnisvarabüroolt hindamine@uusmaa.ee
ning saad:
– Eksperthinnangu kuni 20% soodsamalt kui võtad koduga seotud laenu Swedbankist
– Pankadest parimad kodulaenutingimused
– Kiire, kvaliteetse ning usaldusväärse hindamisteenuse Eestis
UUS MAA KINNISVARABÜROO EKSPERTHINNANGUID AKTSEPTEERIVAD KÕIK FINANTSASUTUSED.
– – – – – – – – – –
Liitu Uus Maa uudiskirjaga ja saa homset kinnisvarainfot juba täna!
https://www.uusmaa.ee/uudiskirjagaliitumine/
– – – – – – – – – –
Kodu aitab osta Swedbank.
Pakkumise saamiseks kasuta koodi UUSMAA ja Sind teenindatakse eelisjärjekorras.
Võtame ühendust 1 tööpäeva jooksul.
Uus Maa kliendile soodsam lepingutasu. Küsi täpsemat infot maaklerilt.
Finantsteenuseid pakub Swedbank AS. Tutvu tingimustega, pea nõu.