Rae külas asuv 27 521 m² suurune arendusala sobib arendajale, investorile või ettevõttele, kes otsib Tallinna läheduses selge ehitusõiguse ja valmis tehnilise taristuga ärimaad. Kehtiv detailplaneering võimaldab rajada kuni 9700 m² äripinda, arendada ala etapiviisiliselt ning ehitada igale katastriüksusele ühe hoone.
PAINDLIK ARENDUSALA
Tegemist on ühe tervikliku kinnistuga, mis koosneb neljast katastriüksusest:
* 65301:001:5319 – Raeküla tee 9
* 65301:001:5316 – Raeküla tee 9a
* 65301:001:5317 – Raeküla tee 9b
* 65301:001:5318 – Tammi tee 20
Detailplaneeringu järgi võib rajada kuni neli hoonet ehk ühe hoone igale katastriüksusele. Arendamine on võimalik etapiviisiliselt, mis annab paindlikkuse kohandada projekti vastavalt kasutajate vajadustele ja turu nõudlusele.
Lubatud ehitusmaht on kuni 9700 m², hoonete maksimaalne korruselisus kaks korrust ja kõrgus kuni 9 meetrit. Planeering näeb ette 147 parkimiskohta. Kinnistule on kavandatud kolm maha- ja pealesõitu, mis tagavad mugava ligipääsu ning võimaldavad hästi korraldada klientide, töötajate ja teenindava transpordi liikumist.
STRATEEGILINE ASUKOHT
Rae küla on kiiresti arenev ettevõtluspiirkond Tallinna vahetus läheduses. Hea ühendus põhimaanteede ja ümbritsevate äripiirkondadega muudab kinnistu sobivaks lao-, logistika-, teenindus-, büroo- või muu ärihoone arendamiseks.
VALMIS TARISTU
Arendusalal on olemas vee-, kanalisatsiooni- ja gaasiliitumised. Elektriliitumine toimub vajaliku võimsuse järgi ampritasu alusel ning sidevalguskaabel paikneb kinnistu servas.
LISAINFO
Kinnistu kogupindala on 27 521 m².
Müügihind on 1 651 260 eurot ehk 60 eurot ruutmeetri kohta.
Omandivorm: kinnisasi.
Detailplaneeringu materjalid:
https://map.rae.ee/dp/DP0340/Kehtestatud_materjalid/
Võta ühendust ja küsi lisainfot, et arutada, kuidas sellest kinnistust kujundada toimiv ja pikaajalise väärtusega ärikeskkond.
Ärikondlik investeerimisobjekt.
Fred Linnukütt
53 47 22 28
fred@uusmaa.ee
Jaga minu kontakti kõigile, kes vajavad kinnisvaranõu!
Liitu meie uudiskirjaga ja saa homset kinnisvarainfot juba täna! Vaata https://arikinnisvara.uusmaa.ee
UUS MAA ÄRIKINNISVARA – aastakümned kogemust ja klientide usaldust, läbimõeldud täisteenus ja suurim arv eksperte: vahendamine, hindamine, haldamine, nõustamine ja investeerimine.