Müüa perspektiivikas tootmismaa aadressil Aruküla tee 57e, Jüri alevik, Rae vald. Tegemist on haruldase kombinatsiooniga toimivast üürirahavoost ja tuleviku arenduspotentsiaalist. Kinnistu on välja üüritud kuni 2029. aasta III kvartalini ning kehtiv detailplaneering võimaldab rajada kinnistule uut hoonestust. Kinnistu on täna kasutuses sorteerimisplatsina.
ESMATÄHTIS
/ Kinnistu pindala: 8 343 m², sihtotstarve 100% tootmismaa
/ Välja üüritud kuni 2029. aasta III kvartalini
/ Igakuine üür 4 170 €, leping indekseeritud THI alusel, minimaalselt 3% aastas
/ Kehtiv detailplaneering: ehitusalune pind kuni 1 251 m² ja maapealne SBP kuni 3 753 m²
TOIMIV RAHAVOOG
Kinnistu teenib ostjale kohest üüritulu ning sobib investorile, kes otsib stabiilset ärikinnisvara koos arendusvõimalusega. Kehtiva üürilepingu põhjal on arvestuslik tootlus ligikaudu 8%, millele lisandub üüri iga-aastane indekseerimine.
ARENDUSPOTENTSIAAL
Kehtiv detailplaneering võimaldab rajada kuni 1 251 m² ehitusaluse pinnaga hoone ning kuni 3 753 m² maapealse suletud brutopinnaga arenduse. Tänane planeering kasutab kinnistust vaid ligikaudu 13%, mis jätab selge reservi tulevikuks.
ASUKOHT JA KASUTUSVÕIMALUS
Kinnistus asub Jüri alevikus aktiivses tootmis-, lao- ja teenindusettevõtete piirkonnas. Üldplaneeringu järgi paikneb kinnistu tootmise ja ladude arengualal, mis toetab pikaajalist ärilist kasutust ning loob tugeva eelduse kinnistu väärtuse kasvatamiseks.
LISAINFO
Sobib eelkõige investorile, arendajale või ettevõttele, kes otsib Harjumaal rahavooga tootmismaad koos tulevase arenduspotentsiaaliga.
DP failid nähatav siit: https://map.rae.ee/dp/DP0110/
Üleplaneeringu lisainfo nähtav siit: https://www.rae.ee/juri-uldplaneering
Jaga minu kontakti kõigile, kes vajavad kinnisvaranõu!
Liitu meie uudiskirjaga ja saa homset kinnisvarainfot juba täna! Vaata https://arikinnisvara.uusmaa.ee
UUS MAA ÄRIKINNISVARA – aastakümned kogemust ja klientide usaldust, läbimõeldud täisteenus ja suurim arv eksperte: vahendamine, hindamine, haldamine, nõustamine ja investeerimine.