Müüa Silla kinnistu Sarakuste külas, Kastre vallas – rahulikus ja looduslähedases piirkonnas Emajõe ääres. Tegemist on atraktiivse asukohaga neile, kes hindavad avarust, privaatsust ja jõe lähedust, kuid on valmis arvestama piirkonnale iseloomulike kitsendustega.
Kinnistul kehtivad mitmed maakasutus- ja ehituspiirangud, sealhulgas kõrgvee ala, Emajõe kalda veekaitsevöönd, ehituskeeluvöönd, piiranguvöönd, kallasrada, avalikult kasutatava tee kaitsevöönd ning eesvoolu kaitsevöönd. Looduskaitseseadusest tulenevalt ulatub ehituskeeluvöönd metsamaal kuni piiranguvööndi piirini. Vastav kalda ehituskeeluvöönd on tähistatud Maa-ameti kaardil (skeem võimalik tutvumiseks).
Kehtiva Mäksa valla üldplaneeringu järgi:
• Uued elamukrundid peavad paiknema vähemalt 100 meetriste vahedega
• Ehitusõigus on määratud suhtega 100/1, st suurima elukondliku hoone ehitusalune pind võib olla kuni 1% katastriüksuse üldpinnast
• Tihendamine ja ehitusõiguse suurendamine on võimalik detailplaneeringu alusel
Kinnistu on võimalik jagada kaheks ilma detailplaneeringuta, kuid jagamisel ja hoonestamisel tuleb arvestada olemasolevate kitsendustega, et oleks võimalik lahendada hoonestus, abihooned, lokaalne vee- ja kanalisatsioonilahendus ning juurdepääs.
Juurdepääsu rajamisel (mahasõit avalikult kasutatavalt teelt) on vajalik Transpordiameti kooskõlastus.
Tehniline info:
• Elektriliitumine olemas 6A
• Vesi ja kanalisatsioon tuleb lahendada lokaalselt
Koostamisel on uus Kastre valla üldplaneering, millega on võimalik tutvuda valla kodulehel. Täpsem info kitsenduste kohta on kättesaadav Maa-ameti kitsenduste kaardil.
See kinnistu sobib hästi ostjale, kes otsib suuremat maad looduskaunis jõeäärses piirkonnas ning soovib arendada kinnistut läbimõeldult ja kehtivaid planeeringuid arvestades.
Helista ja küsi lisa!