Müüa heas seisukorras majaosa vaikses Variku linnaosas.
MAJAOSA ANDMED:
* Sõlmitud on notariaalne kasutuskord, mille kohaselt on igakordse omaniku ainukasutuses majaosa üldpinnaga ~190 m² (sh eluruumi pind 150,7 m²). Lisaks on müüdava vara omaniku ainukasutuses kuur.
* Majaosasse on eraldi sissepääs sisehoovist. Ruumid paiknevad läbi kahe korruse.
* Ruumilahendus esimesel korrusel: esik, köök-söögituba, elutuba, tualettruum, sauna eesruum, pesemisruum, leiliruum, tehnoruum ja garaaž.
* Ruumilahendus teisel korrusel: koridor, 3 magamistuba ja tualettruum.
* Teise korruse ühest magamistoast on juurdepääs 8,4 m² suurusele rõdule.
* Elamuosas on suur ilma kanalita garaaž (32,2 m²).
MAJAOSA SEISUKORD:
* Hooneosa on heas seisukorras (esineb kasutamisest tingitud kulumit).
* Põrandad on valdavalt kaetud laudise ja keraamiliste plaatidega. Seinad on viimistletud tapeedi, värvkatte, keraamiliste plaatide ja laudisega. Laed viimistletud värvkatte ja laudisega.
* Elamuosal on 2-kordsete pakettklaasidega aknad puitraamidel (tuulutuskastidega aknad). Usteks on paigaldatud puituksed.
* Köögis on heas korras köögimööbel koos osaliselt integreeritud tehnikaga.
* Sisustus ei sisaldu majaosa müügihinnas.
LISATEGURID:
* Hooviala kasutuseks on seatud notariaalne kasutuskord, kuid tänaseni on naabrid sõbralikult ühiselt aeda hooldanud ja kasutanud. Kogu kinnistu pind 895 m².
* Autot on võimalik parkida hoovi (tänavakividega kaetud parkimisalale) ja garaaži.
TEHNOSÜSTEEMID:
* Elamuosa köetakse ahju, õhkküttekamina ja õhksoojuspumbaga. Lisaks on saunaruumis puuküttega keris.
* Vee- ja kanalisatsioonivarustus on tsentraalsed, soe vesi elektriboileriga.
* Olemas kiire internetiühendus (olemas optiline kaabel).
KAHEPEREELAMU:
* Kahepereelamu ehitisregistri kood on 104041678.
* Esialgselt on elamu ehitatud 1966. aastal. 1994. aastal on hoone ümberehitatud kahepereelamuks.
* Osaliselt on hoone kandekonstruktsiooniks puitsõrestik (kaetud kivivoodriga) ja osaliselt tuhaplokk. Vahe- ja katuslagi puitkonstruktsioonist, katusekatteks on eterniit.
* Hoonel puudub energiaerikasutuse klass.
INFRASTRUKTUUR:
* Tartu kesklinnast (Raekoja platsist) ~4,8 km kaugusel.
* Olemas hea bussiühendus Tartu kesklinnaga (bussipeatus ~ 300 m kaugusel).
* Toidukauplus Selver asub ~1,5 m kaugusel.
* Lähim kool (Tartu Variku Kool) asub ~1 km kaugusel ja lähim lasteaed (Tartu Lasteaed Ploomike) asub ~1,2 km kaugusel.