Müüa hinnatud Tammelinna linnaosas asuv renoveerimist vajav elamu.
Hoone andmed:
* Elamu ehitisregistri kood 104014227;
* Hinnanguliselt on elamu ehitatud 20. sajandi esimeses pooles;
* Elamu suletud netopind 195,8 m², eluruumi pind 173,6 m², hoonel kaks põhikorrust ja osaline keldrikorrus.
* Ruumilahendus:
I korrus: tuulekoda, esik, kuivkäimla, 4 tuba, köök, tagumine koridor;
II korrus: eesmine ja tagumine trepikoda, köök, 4 tuba, kuivkäimla;
Keldrikorrus: 3 keldriruumi.
* Hoone vajab renoveerimist.
* Hoonel on kaks trepikoda, mistõttu on sobilik hoone kasutamine kahepereelamuna.
Kinnistu andmed:
* Kinnistu pind 1029 m², 100% elamumaa;
* Hooviala on piiratud osaliselt puitkonstruktsioonist piirdeaiaga;
* Tartu linna planeeringute kaardirakenduse andmetel on kehtestatud 05.06.2003.a. Lembitu 12 detailplaneering. Detailplaneeringu järgselt on Lembitu 12 kinnistu maksimaalne täisehitus 30% ehk ligikaudu 308,0 m². Kinnistule on lubatud ehitada 1 kuni 2 hoonet ja maksimaalse korruselisusega 1 kuni 2. Detailplaneeringu järgselt on tegemist väikeelamumaaga (lubatud eelkõige üksikelamu/paariselamu ehitus).
* Kinnistul paikneb renoveerimist vajab abihoone (ehitisregistri kood 104014228). Hoone ehitusalune pindala 61,0 m² ja suletud netopindala 49,8 m².
Tehnosüsteemid:
– Elamus on ahiküte (ahjude täpne seisukord teadmata). Lisaks on Lembitu tänaval olemas kaugküttetorustik (võimalik teostada liitumine);
– Kinnistul veevarustus puudub. Veevõrguga liitumiseks tuleb rajada uus veeühendustoru Lembitu tänava veetorustikust. Kinnistu vee- ja kanalisatsioonivõrguga ühendamiseks tuleb kinnistu omanikul läbida liitumisprotsess ja kanda kõik projekteerimise ja ehitusega seotud kulud;
– Kinnistul on olemas kanalisatsioonivarustus, kuid torustik on amortiseerunud ja vajab rekonstrueerimist;
– Sademevee kanalisatsioonivarustus puudub. Sademeveekanalisatsiooniga liitumiseks tuleb torustik rajada alates Lembitu tänava sademevee kollektorist;
– Kinnistu peakaitse on olnud 1×20 A (tarbimisleping sõlmimata). AS Eesti Energia spetsialisti suulise informatsiooni põhjal ei ole kinnistul elektritarbimist aastaid olnud, mistõttu vooluvõrgu taastamisel selgub, kas on vajalik teostada uus elektriliitumine.
Infrastruktuur:
* Tartu kesklinnast (Raekoja platsist) ~2,0 km kaugusel.
* Infrastruktuur Lähim toidukauplus (Lembitu Konsum) asub ~300 m kaugusel.
* Lähim kool (Tartu Tamme Kool) asub ~900 m kaugusel ja lähim lasteaed (Tartu Maarjamõisa Lasteaed) asub ~700 m kaugusel.
* Lähim bussipeatus asub Lembitu tänava ääres (ligikaudu 50 m kaugusel). Bussiühendus Tartu kesklinnaga on hea.
* Tartu Rongijaam asub ~1,0 km kaugusel.
* Läheduses Tartu Ülikooli Kliinikumi hooned.