Merevaatega arhitektuurivilla Meriväljal
Merivälja hinnatud ja väljakujunenud asumis asuv Azia arhitektuuribüroo loodud villa ühendab mere läheduse, kaasaegse vormikeele ja läbimõeldud privaatsuse. 450 m kaugusel Tallinna lahest, tuulevaiksel tänaval paiknev kodu pakub haruldast rahu, samas jäädes kesklinnast vaid 15 minuti autosõidu kaugusele. Läbi kahe korruse avanev elutuba, mitmed terrassid ning merevaatega katuseterrass loovad elukeskkonna, kus iga päev lõpeb päikeseloojangu värvides. See on kodu, kus avarus ja õhulisus ei tähenda kompromissi privaatsuses.
RUUMIDE ELEGANTNE LAHENDUS
Villa üldpind on 244 m², millele lisanduvad 110 m² suurune lõunapoolne terrass, 25 m² teise korruse terrass ning 47 m² merevaatega katuseterrass. Planeering on loodud ilmakaari arvestades – põhjapoolses osas paiknevad esik ja abiruumid, eluruumid avanevad päikese suunas, pakkudes loomulikku valgust kogu päeva vältel. Läbi kahe korruse kõrguv 40 m² elutuba loob esindusliku ja samas koduse atmosfääri, mida täiendab 2.7 m laekõrgus ülejäänud majas.
Esimesel korrusel asub avar esik ja trepihall, hommikupäikesele avatud köök koos söögitoaga ning elutuba, millest pääseb laiade lükanduste kaudu sisehoovi terrassile. Samal tasapinnal paikneb ka saunakompleks aurusauna ja soome saunaga, kabinet või külalistetuba, kaks tualetti ning majapidamis- ja tehnoruum. Teisel korrusel asub privaatne magamistubade tsoon – peamagamistuba garderoobi ja en-suite vannitoaga ning kaks lisamagamistuba, mõlemal oma vannituba. Peamagamistoa juurde kuulub 25 m² terrass. Trepp viib edasi katuseterrassile, kus on olemas nii jacuzzi kui väliköögi valmidus – ruum, mis konkureerib vaadete ja atmosfääriga Tallinna parimate penthouse’idega.
AJATU ARHITEKTUUR JA KVALITEET
Villa on projekteerinud tunnustatud arhitektuuribüroo Azia, kelle käekirja iseloomustab julge vorm ja funktsionaalsus. Konstruktsioonid on rajatud madalvundamendile, välisseinad 200 mm Columbia plokist koos 200 mm soojustusega, vahelaed ja katus monteeritavast raudbetoonist – lahendus, mis tagab kestvuse ja helipidavuse.
Siseviimistluses on kasutatud õlitatud täispuidust kalasabaparketti, heledates toonides seinu ja karniisitagust valgustust, mis loob pehme ja ajatu atmosfääri. Eritellimusel valmistatud peithingedel siseuksed Mandelli magnetlukustussüsteemiga, kolmekordsed Viking Window puitraamidega aknad ning kvaliteetsed lükanduksed rõhutavad detailide taset. Õhk-vesi küttesüsteem koos ruumipõhise vesipõrandaküttega, Systemair soojustagastusega ventilatsioon ning päikesepaneelide paigaldamise valmidus toetavad energiatõhusust ja kaasaegset elustiili.
PRESTIIŽNE ASUKOHT
Merivälja on aastakümneid olnud Tallinna üks hinnatumaid eramupiirkondi, kus vaikne ja roheline keskkond kohtub mere lähedusega. Ümbruskonna kodud on väljakujunenud ning piirkond pakub turvalist ja väärikat elukeskkonda. Jalutuskäigu kaugusel on kilomeetrite viisi mereranda, ideaalne nii hommikuseks tervisespordiks kui õhtusteks jalutuskäikudeks.
Läheduses asuvad kool ja lasteaed ning nii Pirita kui Viimsi pakuvad laia valikut haridus- ja vaba aja veetmise võimalusi. See on asukoht, mis toetab nii pere igapäevast mugavust kui ka omaniku väärikat elustiili.
KRUNT JA KÕRVALHOONED
702 m² suurune kinnistu langeb mere suunas, võimaldades avarust ja valguse maksimaalset kasutust. Eramu on projekteeritud nii, et säilib privaatsus naabrite suhtes, samas jääb hoov päikeseline ja avatud. Kinnistu on aiaga piiratud ning olemas on abihoone ehituse valmidus.
Terrassid erinevatel tasanditel loovad mitmekesise välielu – lõunapoolne sisehoov, privaatne magamistoa terrass ning katuseterrass vaadetega Tallinna lahele. See mitmetasandiline lahendus pakub rohkem kui tavapärane eramukrunt, võimaldades luua nii esindusliku vastuvõtuala kui ka intiimse perepuhkuse ruumi.
PRIVAATNE PARKIMISLAHENDUS
Aiaga piiratud hoovis on parkimiskohad kahele autole, tagades turvalise ja mugava ligipääsu otse kodu juurde. Privaatne territoorium loob rahuliku ja kontrollitud keskkonna nii perele kui külalistele.
LISAINFO
Majal on kehtiv kasutusluba. Küte on lahendatud õhk-vesi süsteemiga, kogu majas on vesipõrandaküte ning ruumipõhine temperatuuri reguleerimine. Soojustagastusega ventilatsioon tagab värske sisekliima aastaringselt. Päikesepaneelide paigaldamise valmidus võimaldab tulevikus tõsta energiatõhusust veelgi.
See Merivälja villa ei ole pelgalt uus maja mere lähedal. See on arhitektuurne tervik, kus iga ruutmeeter on läbimõeldud ning iga vaade loodud nautimiseks – kodu, mis peegeldab omaniku taset ja pakub igapäevaselt rohkem, kui tavapärane premium-klassi elamispind suudab.
KONTAKTINFO
Lepime kokku aja ja läheme Sinu uut kodu vaatama!
Lii Salusaar
lii.salusaar@luxum.ee
+372 5344 0956
LUXUM Real Estate
LUXUM on pühendunud Eesti premium-kinnisvara rahvusvahelisele müügile ja üürile. Meie enam kui 33-aastane kogemus, premium-kinnisvarale spetsialiseerunud maaklerid, ulatuslik kontaktivõrgustik ja värske turuinfo annavad meile võimaluse leida teie kinnisvarale sobiva ostja või teile sellise kodu, millest unistanud olete.
LUXUM Real Estate on tunnustatud rahvusvaheliselt Eesti parimaks premium-kinnisvara vahendusbürooks, misläbi on kõikidel LUXUMi logo kandvatel kodudel rahvusvahelise kõrgkvaliteedi, professionaalsuse ja usaldusväärsuse kinnitus.
Kui soovite osta, müüa või üürida premium-kinnisvara, võtke julgelt minuga ühendust!
Kui antud kodu ei ole täpselt see, mida oled otsinud, siis meil on veel sarnaseid pakkumisi ja kõik meie pakkumised ei ole avalikud, mistõttu tasub alati minuga otse ühendust võtta!
JAGA MINU KONTAKTI KÕIGILE, KES VAJAVAD KINNISVARANÕU!
– – – – – – – – – –
Telli hindamine UUS MAA Kinnisvarabüroolt https://uusmaa.ee/teenused/hindamine/
ning saad:
– Eksperthinnangu kuni 20% soodsamalt kui võtad koduga seotud laenu Swedbankist
– Pankadest parimad kodulaenutingimused
– Kiire, kvaliteetse ning usaldusväärse hindamisteenuse Eestis
UUS MAA KINNISVARABÜROO EKSPERTHINNANGUID AKTSEPTEERIVAD KÕIK FINANTSASUTUSED.
– – – – – – – – – –
Liitu Uus Maa uudiskirjaga ja saa homset kinnisvarainfot juba täna!
https://www.uusmaa.ee/uudiskirjagaliitumine/
– – – – – – – – – –
Kodu aitab osta Swedbank.
Pakkumise saamiseks kasuta koodi UUSMAA ja Sind teenindatakse eelisjärjekorras.
Võtame ühendust 1 tööpäeva jooksul.
Uus Maa kliendile soodsam lepingutasu. Küsi täpsemat infot maaklerilt.
Finantsteenuseid pakub Swedbank AS. Tutvu tingimustega, pea nõu.