MÜÜA KÕRGAHALJASTUSE- JA HOOLDATUD KINNISTUGA JA MAJA HAABMNEEMES.
+ ASUKOHT vaikne, kõrval korrastatud kinnistud
+ KINNISTU 2394m², haljastatud, männid ja päikesepaiste
+ KASUTUSLUBA olemas
+ MAJA elamispind 177m² (+ garaaž 48m² ja terrass 47m²)
+ TUALETID JA PESURUUMID mõlemal korrusel.
+ LAE KÕRGUS elutoas 3,3 ja 5,8m
+ GARAAŽ köetav ja avar, kahele autole ja hobivarustusele
+ LÄHEDAL metsarajad, Haabneeme rand, toidupood/teeninduskeskused, kool/lasteaed
ASUKOHT JA KINNISTU
Viimsis, Haabneeme keskusest ja rannast 1,4 km kaugusel.
Tallinna kesklinna ca 9 km.
Vaiksel tänaval, hooldatud kinnistutega elamute piirkonnas.
Aiaga ümbritsetud, krundil kõrged männid, kenad kiviktaimlad, põõsad, lilled.
Lähedal on Haabneeme maastikukaitseala, kus saab sportida nii suvel kui talvel.
MAJA PLANEERING
Ehitisalune pind 187,8m2.
1.korruse üldpind (ilma terrassita) on 150,6m2.
Köetav üldpind 225,4m² (2 korrust kokku), millest elamispind on 177,3m² + garaaž kahele autole (48,1m2).
1. KORRUS 102,5m2 (+ garaaž 48,1, + terrass 47m2).
Esikust (5m²) on pääs nii elutuppa/kööki kui ka garaaži.
Elutoa/köögi alalt (52,7m²) avaneb ilus vaade päikesepoolsele haljastatud kinnistule,
avatud köök on eraldatud vaheseinaga.
Korruse teises osas asuvad garderoob/panipaik (6,1m²), sauna-, pesu- ja puhkeruumid (24m²), wc (2m2) ja majapidamis-/tehnoruum (8,8m²), kus paiknevad pesumasin, valamu, suur kuivatuskapp, kõik tehnosüsteemid, maja filtrid jm.
Suurele terrassile pääseb nii elutoast kui sauna eesruumist.
2. KORRUS 74,8m2.
Suurem magamistuba (17,6m² + garderoobituba 4 m²).
Magamistuba (17,2m² + garderoob 4m²).
Tuba (13,1m²).
Duširuum/tualet (3,7 m²).
Koridor (15,3 m²).
VIIMISTLUS JA SEISUKORD
Põrandatel naturaalne, õlitatud ühelipiline saareparkett (vajadusel võimalik lihvida).
Seinad värvitud/magamistubades tapeet, vannitoad plaaditud.
Kodu on seest ja väljast uuendatud ca 10 a tagasi.
Katuse suurhooldus 2021.a.
GARDEROOBID, PANIPAIGAD, MAJAPIDAMISRUUM
Garderoobid asuvad maja eesruumis ja elutoa taga (walk-in panipaik).
2. korrusel on kahel magamistoal oma walk-in garderoob.
Garaazis mahub lisaks 2 autole mahutada ka hobivarustust.
KÜTE JA VENTILATSIOON
Täisautomaatne NIBE Fighter 600P väljatõmbeõhu-soojuspump tagab lihtsalt ja tõhusalt kogu maja vesipõrandakütte kütmise ja ventilatsiooni ning sooja tarbevee tootmise (väljatõmbeõhu soojustagastuse abil, vajadusel on soojuspumbas abiks elektriküttekeha 9 kW). Olemas fresh-klapid.
Võimalus kütet reguleerida ruumipõhiselt (ka garaažis).
Tehnika on igal aastal hooldatud, kompressor vahetatud 2017, olemas hooldusraamat.
Lisaks kamin, mida saab kütta nii elutoast kui õues olles, terrassi poolt.
INTERNET
Valguskaabel olemas.
PARKIMINE JA GARAAŽ
Parkimine kinnistul ja garaažis (48m²).
Köetav garaaž kahele autole (küte reguleeritav), kus mahub hoiustada ka muud varustust.
Majasiseselt pääseb garaaži nii esikust kui tehnoruumist.
KULUD
Igakuised kulud on vesi/kanalisatsioon, prügi ja elekter.
Tarbeelekter/küte/soe vesi/võrgutasud nt: 2023 juuli 118€, oktoober 315€, nov.422€.
2024 veebruar 440€.
AS Viimsi vesi 1 kuu arve ca 25€.
Prügi 6-7€.
EHITIS
Madalvundament, katus rullmaterjal, vahe- ja katuselaed monoliitne rb, puit.
Välissein tellis, väikeplokk. Soojustus 200mm plokk, lisaks 150mm soojustust.
Vundament soojustatud.
Vesi ja kanalisatsioon tsentraalsed.
HAABNEEME
Haabneemes on hea infrastruktuur, kus asuvad mitmed toidupoed, kaubanduskeskused, Viimsi Kool, lasteaiad, spordikompleksid, kino, raamatukogu, Viimsi haigla ja SPA Viimsi Tervis, jne.
Lühikese jalutuskäigu kaugusel on rand, mets, terviserajad, Vimka mäespordi keskus.
Võta minuga ühendust ja küsi lisa!
JAGA MINU KONTAKTI KÕIGILE, KES VAJAVAD KINNISVARANÕU!
– – – – – – – – – –
Telli hindamine UUS MAA Kinnisvarabüroolt hindamine@uusmaa.ee
ning saad:
– Eksperthinnangu kuni 20% soodsamalt kui võtad koduga seotud laenu Swedbankist
– Pankadest parimad kodulaenutingimused
– Kiire, kvaliteetse ning usaldusväärse hindamisteenuse Eestis
UUS MAA KINNISVARABÜROO EKSPERTHINNANGUID AKTSEPTEERIVAD KÕIK FINANTSASUTUSED.
– – – – – – – – – –
Liitu Uus Maa uudiskirjaga ja saa homset kinnisvarainfot juba täna!
https://www.uusmaa.ee/uudiskirjagaliitumine/
– – – – – – – – – –
Kodu aitab osta Swedbank.
Pakkumise saamiseks kasuta koodi UUSMAA ja Sind teenindatakse eelisjärjekorras.
Võtame ühendust 1 tööpäeva jooksul.
Uus Maa kliendile soodsam lepingutasu. Küsi täpsemat infot maaklerilt.
Finantsteenuseid pakub Swedbank AS. Tutvu tingimustega, pea nõu.