MUINASJUTULINE VAADE! OMA PAADIGA MERELE!
Privaatne eramu mere ääres!
Puitmaja, kogupind 227 m²
Lisainfo: parkimine tasuta, mööbli võimalus, mööbel, parkett, ühistransport, panipaik, terrass, elekter, garderoob, rullmaterjalist katus
Köök: keraamiline pliit, külmik, köögimööbel
Sanruum: dušš, saun, vann, lokaalne vesi, kanalisatsioon, bassein
Küte ja ventilatsioon: tahke kütus, kombineeritud küte, kamin
Side ja turvalisus: Internet, kaabelTV, turvauks, valvesüsteem paigaldatud, naabrivalve
Ümbrus: meri lähedal, ümbruses eramud, asulast väljas, teed heas seisukorras, naabrid ümberringi
Puitmaja (ökomaja) elamispind 227 m², kinnistu merepiiriga kokku 8030 m²
Tube 6
Magamistube 4
Üldpind 238 m²
Korruseid 3
Ehitusaasta 2001
Seisukord Heas korras
Valmidus Valmis
Omandivorm Kinnistu
Krundi pind 8030 m²
Katastrinumber 89001:003:0262
Registriosa number 120216260
Energiamärgis Puudub
Lisainfo: parkimine tasuta, mööbli võimalus, mööbel, parkett, ühistransport, panipaik, terrass, elekter, garderoob, rullmaterjalist katus
Köök: keraamiline pliit, külmik, köögimööbel
Sanruum: dušš, saun, vann, lokaalne vesi, kanalisatsioon, bassein
Küte ja ventilatsioon: tahke kütus, kombineeritud küte, kamin
Side ja turvalisus: Internet, kaabelTV, turvauks, valvesüsteem paigaldatud, naabrivalve
Ümbrus: meri lähedal, ümbruses eramud, asulast väljas, teed heas seisukorras, naabrid ümberringi
Kinnistu koos hoonega müüakse koos kaasomandis oleva (hüpoteekidega tagatud) kõrvalkinnistuga, kokku 8030 ruutmeetrit!
Müüdav objekt koosneb praegu kolmest üksusest: Kinnisasi (reg osa nr 498702), Hoonestusõigus (reg.osa nr. 2806702), Mõtteline osa kaasomandis olevast naaberkinnistust (reg.osa nr. 400902). Müügitehingus need kolm üksust koondatakse.
KINNISTU JA HOONE
5969 m² suurusel mereäärsel kinnistul asetseb 227 m² suurune elumaja, lisaks terrassile kuulub maja juurde ka katusealune/väliköök, majaga ühenduses olev murukatusega varjualune (autole või paadile) koos katlamaja ja panipaik/kuuriga küttepuude ning aiatehnika hoiustamiseks. Kinnistul olev kõrghaljastus on peamiselt lehtpuud (viljapuud ning pihlakad) ja kadakad. Õueala läheb sujuvalt üle ja sulandub rannaäärse pilliroostikuga, kus on ka rändrahnud.
Privaatne rand suplemiseks ja paadi vette lükkamiseks. Läheduses asuvas Leppneeme sadamas võimalus paadikohaks.
2001. aastal ehitatud maja projekteeris arhitekt Vahur Sova. Hoone lintvundament on laotud keramsiitplokkidest, toetudes armeeritud taldmikule. Välis- ja siseseinad keramsiitplokk, kandvad seinad puitkarkassil. Fassaad Siberi lehisest. Katusekatteks rullmaterjal ning murukate. Soojustatud moodulkorstnad. Rannila vihmaveesüsteem.
Hoonel on korrektne dokumentatsioon ning kasutusluba on olemas.
Tänav on asfalteeritud, tegemist on tupiktänavaga (liiklustihedus minimaalne ja võõraid autosid praktiliselt ei näe). Piirkonnas on vähe maju, elanikud on omavahel tuttavad ja toimib naabrivalve süsteem.
PLANEERING JA SISEVIIMISTLUS
Hoone on planeeritud kahele korrusele ning samaaegselt kolmele tasandile. 1. korrusel asub trepihall, kabinet, tuba, pesuruum, tehnoruum, puukerisega leiliruum, majapidamisruum, eraldiseisev wc, panipaik ja maast laeni akendega merevaatega bassein. 1.5 ning 2. korrusel paiknevad tuulekoda, esik, elutuba, köök, koridor, garderoob, 2 vannituba ja 3 merevaatega magamistuba.
Maja on kaasaegsete lahendustega, avatud planeeringuga, interjööris puhtad jooned, kõrged laed, naturaalsed materjalid, puitdetailid ning hele ja modernne lõppviimistlus. Kasutatud ainult kvaliteetseid ning loodussõbralikke lahendusi – seintel savikrohv kombineerituna värviga, põrandatel looduskivi ning naturaalsest puidust laudparkett. Niisketes ruumides on kasutatud keraamilisi plaate.
KÜTE, VENTILATSIOON JA KANALISATSIOON
See hoone toetab energiasäästlikkust. Maja kütteallikaks on puiduküttekatel (pellet, graanul), elutoas on kamin. Katusele on paigaldatud päikesepaneelid. Küttekehadena kasutatud stiilseid ribiradiaatoreid ning konvektoreid. Niisketes ruumides põrandaküte. Loomulik ventilatsioon.
Kahetariifne arvestussüsteem, elektri peakilp 3x25A. Hoone tulepüsivusaste on TP-3.
Kanalisatsioon on lahendatud imbväljakuga – puhastusseade + märgala. Eraldi veesüsteem kogutud sadevee tarbimiseks (nt. wc, pesu pesemiseks, kastmiskraanide toiteks), eraldi sadevee mahuti.
PARKIMINE
Varjualusel alal on võimalik parkida 1 auto ja paat. Lisaks on külalistel tasuta parkimise võimalus maja sissesõidu ning hoone ees asuval teel.
Võta minuga ühendust kui arvad, et see ainulaadne kinnistu võiks olla sinu kodu. Näitan maja ka nädalavahetustel :-)!