Ainuesindusleping annab kliendile suure eelise, kuna lepingu sõlminud maakler osutab kliendile maksimaalset abi, mis tavalise esinduslepingu ning suuliste kokkulepete puhul on puudulik.
Klient saab täielikku juriidilist abi, ehitusalast konsultatsiooni. Samuti on sel juhul tagatud kiire koostöö pankadega ning laenutaotlemine on lihtsam ja kiirem. Ainuesindusleping tagab kliendile väga laialdase reklaami, mis ei piirdu ainult kinnisvara portaalidega, vaid kajastub ka printmeedias. Esinduslepingu puhul piirdub reklaam ainult internetiga. Ainuesinduslepinguga seistakse kliendi huvide eest, hoitakse klienti kursis turuolukorraga. Antakse nõu, kuidas oma kodu maksimaalse hinnaga müüa. Seega jääb klient rahule ja ka maaklerile on tähtis, et klient tuleks alati tagasi, et jätkata sama head koostööd ka tulevikus. Ainuesinduslepingu sõlmitakse kirjalikult, kuna elu näitab, et suulised kokkulepped ei kehti ja ununevad kergesti. Lepinguga tagatakse oma kliendile kohustuste täitmine, mis on kirjalikult fikseeritud. Esinduslepingu puhul ei pühendu maaklerid alati 100% kinnisvara müümisele, kuna enamjaolt “tegeleb” sama objektiga palju maaklereid, mille puhul tekib palju arusaamatusi objekti hinna suhtes kui ka ostuklientide seas. Kahjuks paljud kinnisvarafirmad, eriti väikesed firmad, ei austa ainuesinduslepingut ja kopeerivad pakkumises olevaid kuulutusi, teenides selle arvelt lepingu sõlminud kinnisvarafirma arvelt kasu.
Ave Klaser
Äärelinna maakleri assistent