Maardu on olnud Tallinna eeslinnadest kõige kahtlasema mainega ning peamiselt venekeelse elanikkonnaga asum.
Tegelikkuses on Maardu kiiresti arenev ja kõrge perspektiiviga linn, kus heal tasemel infrastruktuur, merelähedus, puhtus ning rohelus on kadedust tekitavad. Muljetavaldav on seegi, et Maardu muutub üha populaarsemaks just noorte seas.
Maardu linn on läbi teinud suure arengu. Viimasel ajal võib täheldada linna heakorrastumist, mitmed elamud on renoveeritud, tõusnud on üldine turvalisus. Need faktorid aitavad seni suhteliselt madalalt hinnatud elurajooni mainest vabaneda.
Sarnaselt muude Tallinna lähiasulatega on ka Maardu korteriturg aktiviseerunud.
Maardu korterite turuülevaade seisuga 21.08.2006 City 24 portaali alusel
1-toalisi (müügis 32 korterit)
vanas elamus keskmise hinnaga 670 000 EEK ja uues elamus keskmiselt 980 000 EEK
2-toalisi (müügis 50 korterit)
vanas elamus keskmise hinnaga 850 000 950 000 EEK uues elamus 1 250 000 EEK
3-toalisi (müügis 22 korterit)
vanas elamus keskmise hinnaga 1 150 000 – 1 350 000 EEK
4-toalisi (müügis 9 korterit)
vanas elamus keskmiselt hinnaga 1 350 000 ja uues elamus keskmiselt 1 750 000 EEK
Võrreldes Lasnamäe korterite hindadega on Maardu korterid ca 100 000 on odavamad. Selle aasta esimesel poolel oli märgata Maardu korterite hinnakasvu, mis ulatus kohati Lasnamäe korterite hinnatasemele. Selline hüppeline hinnakasv oli tingitud sellest, et Maardu korteriturul napib häid müügipakkumisi ning nõudlus ületas pakkumust.
Samuti on ka arendustegevus Maardu kinnisvaraturule jõudnud ning seal edukalt arenenud. Maardusse on kerkimas kolm uut korterelamut, nendest kaks Orumetsa ja üks Ringi tänavale, mis aitavad kaasa linna arengule, suurendavad üldist heakorda ning annavad kindlat alust Maardu elamuasemeturgu pidada jätkuvalt perspektiivseks.
Orumetsa tn 5 korterelamus on uued korterid müügis keskmise hinnaga 22 000 kr/m2.
Olga Fjodorova
Uus Maa Kinnisvarabüroo maakler