Kadrioru kinnisvaraturg on üldise turusituatsiooni unisel foonil aktiivne. Tehingud toimuvad olenevalt objektide atraktiivsusest ja hinna/kvaliteedi suhtest vägagi kiiresti. Kadriorg on endiselt ihaldatud ja hinnatud elukeskkond ja atraktiivne investeerimisrajoon. Kadriorg on miljööväärtuslik parklinnaosa Tallinnas, mis jääb mere ja Lasnamäe paekalda vahel. Kadriorg on tihedalt seotud ajalooga, kuna Kadrioru park on Eesti vanimaid ja suurimaid, ning pargi …
Rubriik: Uncategorized @et
Keila on muutumas perede lemmikelukeskkonnaks
Üha enam eelistatakse Harjumaal elamiseks vaikseid väikelinnu, mis paiknevad Tallinna mõjupiirkonnas ning on omaette keskused. Ka Keila linn ja vald on viimase paari aasta jooksul sarnaselt ülejäänud Eestiga läbi teinud kiire arengu kinnisvara osas. Keila kruntide ja eramute hinnad on 2006. aasta jooksul kahekordistunud, 2006. aasta lõpust on hinnad stabiliseerunud ning 2007. aasta jooksul ei …
Rat Race 2007
Rate Race on olnud Uus Maa meeskonna iga-aastane lõbus ja sportlik üritus, mida oodatakse ja millest hea meelega osa võetakse või meeskonda toetama tullakse. Nii oli see ka see aasta, kui 1. juunil Lastekaitsepäeval toimus Tallinnas Raekoja platsil Vanalinnapäevade avalöögina traditsooniline kontorirottide jooks ” Rat Race 2007″. Nagu traditsiooniks on saanud, siis osaleb Uus Maa´st …
Eesti suurim büroohoone – Tammsaare ärikeskus
Selle suve alguses alustab Kaamos Investeeringute OÜ innovaatilise ja Eestis seni suurima büroohoone rajamist Tallinnasse, aadressile Tammsaare tee 49. Uue büroohoone nimeks saab Tammsaare Ärikeskus. Lisaks oma mastaabile paistab rajatav ärikeskus silma oma uusimate tehniliste lahenduste ning arhitektuurse elamuse poolest, mida ilmestab juba kaugelt eristuv kaarjas klaasfassaad. Tammsaare Ärikeskuse büroo- ja kaubanduspindade välja üürimist vahendab …
Jõgevamaa kinnisvaraturul toimuvast
Kiiresti arenev majandus, suurenevad sissetulekud ning pankade soodne laenupoliitika on muutnud ka Jõgevamaa kinnisvaraturu aktiivsemaks ning toonud kaasa ka siin kinnisvarahindade tõusu. Kui suuremates linnades on hinnatõus olnud lausa hüppeline, siis Jõgeval on see protsess olnud veidi aeglasem – võrreldes 2006. a teise poolaastaga on korterite hinnad Jõgeva linnas tõusnud 10%. Siinsel kinnisvaraturul on veel …
Uus Maa Kinnisvaragrupis toimus struktuuri muudatus
Uus Maa Kinnisvaragrupp OÜ struktuuris toimus 2007. aasta teises kvartalis strateegiline struktuuri muudatus. Kui varasemalt tegeles Uus Maa Kinnisvarabüroo OÜ (KVB) kogu kinnisvaraalase vahendustegevusega ning Uus Maa Kinnisvarakonsultantide OÜ (KVK) hindamisteenuste osutamisega, siis vastavalt uuele strateegiale keskendub Uus Maa Kinnisvarabüroo peamiselt elamispindade klientide teenindamisele ning Uus Maa Kinnisvarakonsultandid eelkõige ärikonsultatsioonide ning äripindade vahendusteenuse osutamisele. Uue …
Kinnisvarahindamine majandusaasta aruande jaoks
Enamusel Eesti ettevõtetest langeb majandusaasta kokku kalendriaastaga, mis tähendab, et majandusaasta aruanded tuleb esitada juunikuu lõpuks. See aga tähendab kinnisvarahindajaga jutule saamiseks tekkivate järjekordade pikenemist, mis omakorda võib kaasa tuua selle, et majandusaasta aruannet ei õnnestu koostada ega esitada tähtaegselt. See omakorda võib kaasa tuua võimaliku trahvinõude ettevõtte juhatusele seadusest tuleneva aruandluskohustuse mittetäitmise eest. Teatavasti …
Kinnisvara hindamine mitterahalise sissemakse teostamiseks
Eesti kinnisvarahindamise praktika ei kohta just liiga tihti seda, et juriidilise isiku mitterahalise sissemakse turuväärtuse hindamiseks tellitakse… vastav eksperthinnang atesteeritud ning vastavat kutset omavalt hindamiseksperdilt, kuigi Äriseadustiku § 143 lõige 1 näeb alates 01. jaanuarist 2006 ette, et kui eseme hindamiseks on olemas üldiselt tunnustatud eksperdid, tuleb mitterahalise sissemakse ese lasta hinnata neil. On ebatõenäoline, …
Ülevaade kinnisvaraturust – I kvartal 2007
2007. aasta esimene kvartal ei ole Tallinna kinnisvaraturul suuri muutusi toonud. Aasta esimesed kuud on oodatult olnud veidi loiumad, kuid juba veebruari lõpust ja märtsi kuus võis täheldada turu elavamaks muutumist. Elamispindade turg on olnud suhteliselt stabiilne, märkimisväärseid hinnamuutusi ei saa välja tuua. Äripindade turg on aktiivne pakkumises on palju uusi projekte ning nõudlus on …
Ettevõtted eelistavad uusi esinduslikke ja kvaliteetseid büroopindu
Üha enam autostuvas Tallinnas on kesklinna piiratud parkimisvõimalused ja tipptunniliiklus ka kõige tugevama närviga inimeste kannatuse proovile pannud. Soovides külastada mõnd kesklinnas tegutsevat asutust, peab kõvasti vaeva nägema, et leida koht oma autole. Parem lugu pole ka kesklinnas töötavate inimestega. Neile on küll enamjaolt kindlustatud parkimiskoht, kuid selle hind võib ulatuda kuni 2500 kroonini kuus, …