Kui aasta tagasi olid äärelinnas arendajate poolt pakkumisel olevatest korteritest vabad ligi pooled, siis tänaseks on see osa oluliselt vähenenud ning vakantseid kortereid on u 30%. Kuna uusi projekte selle aja jooksul praktiliselt pakkumisse lisandunud ei ole, väheneb vabade korterite arv pidevalt. Seetõttu ongi vakantsus uutes majades vähenenud. Valdav enamik elamutest on valmis ning ootab …
Rubriik: Uncategorized @et
Muuga tootmiskinnistute hinnad kuni -50%
Uus Maa Kinnisvarakonsultantide teatel on nüüd võimalik tootmismaa kinnistuid Muuga sadama lähistel soetada eriti soodsa hinnaga. Kiirmüügihinnad on turuhinnast kuni 50% odavamad. Pakutavad kinnistud asuvad vastrenoveeritud Nuudi tee ääres 1 km kaugusel Muuga sadama idakaist. Piirkond sobib ettvõtjale, kelle jaoks on tähtis hea logistiline paiknemine, kiire ligipääs sadamale ning head tööjõu võimalused. Piirkond on varustatud …
Milline on Tallinna parim eramupiirkond?
Tänased uue kodu otsijad on oma soovides väga ratsionaalsed. Suurt osa maja valikul mängib asukoht. Tihti võib töökohale, koolile või lasteaiale lähemal pakutav maja Kristiines üles kaaluda uue kodu Kakumäel kauni looduse keskel. Missugused on siis erinevate piirkondade peamised iseloomustajad? Tallinna hinnatuim piirkond läbi aegade on olnud Nõmme. Ajalooliselt kohe eramute piirkonnaks kujunenuna on Nõmmel …
Eesti kinnisvaraturg languses
Kogu Eesti kinnisvaraturul valitseb rahulik periood. Suuremas osas on see põhjustatud odava laenuraha juurdevoolu katkemisest, majandusolukorra muutumisest nii Eestis kui ka kogu Euroopas, liiga kõrgele tõusnud kinnisvarahindadest ning inimeste tulevikuootuste muutumisest. Vähemal määral hoiab kinnisvaraturgu vaiksena ka suvine puhkuste aeg, mil sesoonsusest tulenevalt tehakse iga-aastaselt vähem tehinguid. Kinnisvaratehingute arv Eestis on viimase aastaga vähenenud erinevates …
Tihe konkurents äärelinna ärimajade vahel
Viimase aasta jooksul on Tallinnasse ehitatud mitmeid uusi büroohooneid, lisaks jätkub praegu aktiivne ehitustegevus. Viimase paari aasta jooksul on äripindade sektor toiminud defitsiidis. 2007. aasta sügisel oli esmakordselt büroopindade turul märke lähenevast ülepakkumisest. Büroode kogumaht, mis 2008. aastal peaks valmima, on ca 90 000 m2 ning 2009. aastal praegustel andmetel ca 40 000 m2, mille …
Uus Maa meeskond Tartu rulluisumaratonil
Pühapäeval 10. augustil toimus 2. Tartu rulluisumaraton, kus osalesid ka aktiivsemad uusmaakad nagu näiteks Kristi Väljaots, Mart Namsing, Annika Jakobson, Ruben Gornischeff, Urmas Laur, Andres Hall, Jaanus Laugus, Mika Sucksdorff, Erkki Malm, Rene Kasela. Paljud uusmaakad olid osa võtnud ka aasta tagasi toimunud 1. Tartu rulluisumaratonist ning oskasid oodata rajal ettetulevaid raskusi, kuid oli ka …
Juulikuu korterite turg oodatust aktiivsem
Juulikuu oli Harjumaa kinnisvaraturul oodatust aktiivsem ning tehinguid tehti veidi rohkem kui juunis. Varasematel aastatel on juuli olnud üks vaiksemaid suvekuid, kuid sel aastal leidus siiski ostjaid, kuna hinnad olid jätkuvalt langustrendis. Vastavalt Maa-ameti andmebaasile toimus juulikuus Harjumaal 743 ja Tallinnas 610 tehingut korteriomanditega. Tehinguid toimus võrreldes eelmise kuuga vastavalt 9% ja 10% rohkem. Esimese …
Katusekorterite väljaehitamine
Katusekorterid on üha populaarsust võitnud ning nende ehitamine on viimaste aastate jooksul hoogustunud. Kui arhitektuuriliselt ja tehniliselt on elanikel võimalik seni kasutamata katusealusest pinnast kasu lõigata, pööning eluruumideks välja ehitada või majale korrus peale ehitada, siis tasub seda teha. Tänases turuolukorras tuleb aga arendajatel arvestada oluliselt väiksemate marginaalidega kui varasematel aastatel. Katusealuste väljaehitamisega tegelevad nii …
Tammsaare ärikeskust saab näha videos
Tammsaare ärikeskust saab juba enne valmimist nii seest kui väljast näha 3D videoklipis. Video kajastab väga tõetruult Tammsaare Ärikeskuse perspektiivi valmiskujul. Videolõik annab hea ülevaate hoone kõrgtasemel arhitektuursest välimusest, eksklusiivsest interjöörist ning ümbritsevast alast. Nii viimseni lihvitud detailiderohket tutvustavat animatsiooni ei ole kasutatud üheski teises büroohoonet tutvustavas infomaterjalis. Tammsaare Ärikeskuse Andrese torn valmib esimesena 2008. …
Viimsis ja Pirital kortereid lähiajal juurde ei tule
Pirita linnaosa ja Viimsi vald on tallinlaste seas hinnatud piirkonnad. Nende suurimad väärtused on mere lähedus, rohelisus ning väiksem liiklus ja müratase. Viimase kolme-nelja aasta jooksul on sinna ehitatud nii mitmeid uusi korterelamuid kui ka rajatud uusi eramupiirkondi. Kui rääkida Viimsi ja Pirita korteritest, siis on jutt eelkõige uutest korteritest, kuna vanade korterite osakaal on …