Kinnisvarabüroo Uus Maa on alustanud koostööd Äripäeva käsiraamatute toimetusega “Kinnisvara käsiraamatu” väljaandmiseks, et jagada laiema lugejaskonnaga enda ja oma koostööpartnerite kogemuste- ning teadmistepagasit. Tegu on perioodiliselt (4 x aastas) täieneva kogumikuga, mis puudutab kinnisvaraturu problemaatikat, käsitledes nii juriidilisi kui ka muid kinnisvaraga seotud praktilisi küsimusi (kindlustus, finantseerimine, haldamine, hindamine jms). Kevadel ilmuvasse käsiraamatu lisasse on …
Rubriik: Uncategorized @et
2008. aastal lisandus Tallinnasse ca 90 000 m2 uut büroopinda
2008. aastal lisandus Tallinnasse kokku u 90 000 m2 uut büroopinda, mis on ligi 20% kogu olemasolevast pinnast. Büroopindu valmib üle linna, suuremad neist: Mustamäel Tammsaare Ärikeskus, Lasnamäel Peterburi ärikvartal, Ülemiste City, südalinnas Nordea maja, Metroplaza, Rotermanni kvartal, kesklinnas Deltaplaza ja Estconde II maja, Haaberstis Al Mare büroomajad jne. Käesoleval aastal juba valminud ning alles …
Millal on vaja kommertskinnisvara hinnata?
Kinnisvara kuulub varana paljude ettevõtete bilanssi, kuid sageli ei ole ettevõtete juhtkonnad endale teadvustanud kinnisvara hindamisega seonduvaid eripärasid. Erinevalt muudest materiaalsetest põhivaradest, mille väärtuse võrdlemine õiglase väärtusega on vastavalt Raamatupidamise Toimkonna juhenditele ja rahvusvahelistele standarditele soovitatav 3-5-aastase perioodi tagant, tuleb ettevõtte bilansis kinnisvarainvesteeringutena käsitletavat vara hinnata iga majandusaasta aruande koostamiseks. Kinnisvarainvesteeringutena on kvalifitseeritavad näiteks järgmised …
Selgusid Uus Maa 2008. aasta parimad
Uus Maal on tore traditsioon iga aasta lõpus välja kuulutada aasta parimad töötajad. 19. detsembril toimus iga-aastane Uus Maa pidulik jõulupidu Tallinnas Estonia Talveaias ning peo oluline osa oli just aasta parimate väljakuulutamine ning loomulikult kogu meeskonna tänamine hea töö eest. Õhtu meeleolu oli hästi positiivne ja inimesed nautisid üksteise seltskonda ja häid roogasid. Rakvere …
Millist kinnisvara saab lubada keskmist palka teeniv tallinlane?
Tänaseks on elamispindade hinnad Tallinnas langenud 20-40%. Viimase kuuga on kiiresti langenud korterite hinnad nii järelturul kui ka uusarendustes. Samal ajal on jätkunud palgatõus. Siit tekibki küsimus, kas ostja situatsioon kinnisvara soetamiseks on muutunud paremaks ning millist kinnisvara saab endale lubada keskmist palka teeniv tallinlane. Keskmine palk Tallinnas Statistikaameti andmetel on 2008. aasta kolme kvartali …
Lisaväärtuse olemasolu tagab parema müüdavuse
Lisaväärtused on alati kinnisvara puhul olulist rolli mänginud, tõstes korteri või maja väärtust. Kui kinnisvaraõitsengu ajal oli võimalik tänu lisaväärtustele müüa korter tunduvalt kallima hinnaga, siis tänapäeval lisaväärtused enam nii suurt rahalist mõõdet ei oma. Eelkõige muudavad nad kinnisvara müüdavamaks ning aitavad eristuda tavaobjektidest. Asukoht Piirkond mängib kodu ostmisel olulist rolli. Kuid jällegi ei saa …
Viljandis teised arengud kui Tallinnas
Korterite hinnad stabiilsed Kuigi tehinguaktiivsus on Viljandis madalam kui 2007. ja 2006. aastal, ei ole kinnisvarturg linnas siiski täitsa soiku jäänud. Korteritega sõlmitakse Viljandis keskmiselt 13-18 ostu-müügitehingut kuus, mis on 10-20% vähem kui varasematel aastatel. Pakkumises olevate korterite arv hakkas kahanema aasta alguses ning on seda trendi jätkanud siiani. On oluline eristada väikelinnade kinnisvaraturu arengut …
Detsembrikuus kõik hindamised Saaremaal -15%
Uus Maa Kinnisvarabüroo Saaremaal teeb oma headele klientidele jõulukingitusi, nimelt detsembrikuus on kõik kinnisvara hindamised Saaremaal tavahinnast 15% soodsamad. Lisainfo saamiseks ja hindamisteenuse tellimiseks palume pöörduda Uus Maa Kinnisvarabüroo Kuressaare hindaja Natalija Leiten poole telefonil +372 453 68 63, +372 522 41 47 või e-maili aadressil natalija.leiten@uusmaa.ee
Väikelinnades palga-hinna suhe paigas
Eesti kinnisvarahindadest rääkides tuuakse sageli välja see, et hinnad on buumi ajal täiesti paigast ära läinud ega vasta Euroopas levinud tõele, et keskmise kuupalga eest peaks olema võimalik osta üks ruutmeeter korteripinda. Seda probleemi lähemalt ning linnade kaupa uurides selguvad aga teised asjaolud. Kuna Eesti statistikaamet toob välja kõikide maakondade ja eraldi ka Tallinna keskmise …
Uus Maa: aastatagune hinnalangus on vähenenud
Oktoobrikuus oli Tallinnas tehinguaktiivsus korteritega sarnane eelneva kuuga, mis viimase kvartali lõikes on üsna aktiivne, kuid 2008. aasta kevad-suvega võrreldes siiski kesine tulemus. Korteriomanditega toimunud tehingute arv oli maa-ameti andmetel oktoobris Harjumaal 666 ja Tallinnas 534. Vastavad näitajad on 32% ja 30% madalamad kui aasta tagasi. Praegu ei saa rääkida olulisest tehingute arvu langustempo pidurdumisest. …