Uus Maa Kinnisvarabüroo investeerimisettevõte Uus Maa Property Advisors andmetel kirjutasid juuni eelviimasel nädalal Muugal asuva Nord Shore nimelise logistika- ja äripargi omanikud alla Saudi Araabia päritolu investeerimisgrupiga kavatsuste protokolli projektile seoses müügitehinguga. Omanike juhatus peab läbirääkimisi investeeringu suuruse osas. Nord Shore äripark on üks suurimaid omalaadseid arendusprojekte kogu Baltikumis. See asetseb Tallinna lähistel Muuga sadama vahetus …
Rubriik: Uncategorized @et
Maaklerite tööpäevad venivad õhtutundidesse ja nädalavahetustesse
Uus Maa kinnisvara tegevjuhi Mika Sucksdorffi sõnul tuleb kinnisvaramaakleritel tihtipeale teha ületunde ning töötada õhtuti või nädalavahetustel. «Mõtled küll, et oled 8 tundi kontoris, siis aga helistab keegi õhtul ja tahab mingit objekti näha. Selle võrra venivad tööpäevad pikemaks. Samas on see kasulik, kui selliseid pakkumisi tuleb, kuna palka makstakse maakleritele müügitulemuste järgi.» kommenteeris Sucksdorffi. …
Legendaarne Rapla UFO-maja pandi müüki
Rapla üks vaatamisväärsusi, Mahlamäe tänaval asuv endine KEKi peahoone, nüüd Octa Centrumi või rahvakeeli UFO ja Pentagoni nime kandev massiivne tulnukalaeva meenutav ehitis ootab remonti ja uut omanikku. Arhitekt Toomas Reini poolt kavandatud, 1977. aastal valminud 3076-ruutmeetrise üldpinnaga ja kahe maapealse korrusega ärihoone on oma mahult kaheksanurkne. Hoone keskel asub katuseaknaga spordisaal, mida ümbritseb koridor. …
Mis on täna uude kortermajja kodu ostvale inimesele oluline?
Kinnisvaraturul on stabiilne periood – ost ja müük käivad käsikäes, müügiperioodide pikkused on normaalsed. Oluline on aga silmas pidada, et hind oma kinnisvarale määratakse ikka vastavalt väärtusele. Kui vara on raske realiseerida, siis peab üle vaatama hinna ja kvaliteedi suhte. Müüki ei toimu, kui kinnisvara on üle hinnatud või arendusprojektile (nt mis valmib järgmine aasta) …
Millises korteris tahab eestlane elada?
Korterites elavad inimesed jagunevad peamiselt kaheks – ühed, kes eelistavad korterit majaga võrreldes soodsama hinna tõttu. Teistele meeldib elu korteris peamiselt mugavuse ja aiatööde puudumise pärast. Vanemad majad paiknevad Tallinna väljakujunenud südames, kus hinnad kõrgemad. Uued elamurajoonid on sageli linna servas veel välja kujunemata infrastruktuuris, kus maa hind madalam. Sellest ka väike hinnavahe. Inimene, kel …
Kinnisvaraostja on majandusbuumist saanud kasulikud õppetunnid
Kinnisvaraturu iseloom on pidevas muutumises. Kinnisvarakonsultandina on olnud huvitav kõrvalt jälgida hindade kõikumisi ja kinnisvaraturul valitseva suhtumise muutumist. Kord on turg ostjakeskne, kord müüjakeskne. Milline on aga seis täna? Mida eelistavad ostjad ja millega peaksid arvestama müüjad? Meenutame kõik veel imestusega mõne aasta tagust tohutut 100 % hinnatõusu korteriturul ning sellele järgnenud pooleaastast vaikset perioodi, …
Kinnisvara jäägu ikka kinnisvaraks
Viimaste aastate muutused kinnisvaraturul ja majanduses üldisemalt on taastanud suure osa asjaosaliste kainest mõistusest, kuid mõned märgid teevad endiselt rahutuks. Kriisi aegadest oleksime pidanud õppima, et kinnisvaraga võib kaotada rohkem, kui võita. Kui kinnisvara väärtus kahaneb siis kaotame tõenäoliselt raha. Kui aga kinnisvara kvaliteet kahaneb, siis kaotame midagi palju väärtuslikumat – elukvaliteedi. Ja selle taastamine …
Buumi ei tule, sest raha ei ole
Optimistlikumate prognooside järgi peaksid kinnisvarahinnad tänavu kasvama kuni 10 protsenti. Uut buumi silmapiiril ei ole, sest vähe on neid, kes saaksid kinnisvararallist osa võtta. Pindi kinnisvara analüütiku Siim Simsoni sõnul on huvi kinnisvara ostmise vastu kasvamas, kuid inimesed on varasemast ettevaatlikumad. Paari kuu pärast möödub kinnisvaraturu põhjast kaks aastat ja selle aja jooksul on hinnad …
Millist piirkonda eelistavad rikkad inimesed?
“Mainekatest eramurajoonidest meelitab Nõmme ostjaid oma ajaloolise õhkkonnaga, ent Kakumäele või Piritale otsivad maja need, kellele meeldib mere lähedus,” ütles Andrus Soonsein Uus Maa Kinnisvarabüroo majade ja maade konsultant. “Nõmme elanikele meeldib nende linnaosa esmalt seepärast, et seal on männid ning eripärane Nõmme õhkkond – rohelus, rahulik keskkond,” ütles Soonsein. “Teiseks on Nõmme oluline väärtus …
Tiskre elamurajoonist
Tihti eliitrajooniks tituleeritud Tiskrest on saanud kõigest üks paljudest eramajade rajoonidest, kus elavad tavalised eesti inimesed, kes suudavad endale lubada majas elamist. Augustis 1996. aastal kerkis Tallinna lähedale esimene eksklusiivne uuselamurajoon, Kodumajagrupi ASi rajatud Tiskre. Sinna asus elama arvestatav osa Eesti ärieliidist ja sai tuntuks kui rikaste elamurajoon. Jõukate oaas piirati aedade ja tõkkepuudega ning …