Kadri Kuning, Uus Maa Kinnisvarabüroo maakler Maamaksu oleme seni maksnud kaks korda aastas: kevadel märtsis ja sügisel oktoobri alguseks. Maamaks on läbi teinud ka hinnatõusu, mis ei ole kodanikule meeltmööda, kuid sellest ei ole pääsu olnud, kui sa just ei ole pensionär või represseeritu. Nüüd on käes see aeg, kus Tallinna kodanik saab maamaksust vabastuse …
Rubriik: Uncategorized @et
Miks vajab kinnisvarasse investeerimine spetsiifilisi teadmisi?
Kinnisvaraost on igas vormis märkimisväärne investeering ja vajab erialaseid või spetsiifilisi teadmisi. Tundub, et lõpuks on Eestis hakanud kustuma ka valehäbi eriala spetsialisti teenuste kasutamise suhtes. Buumiaegne plahvatuslik nõudluse kasv tekitas olukorra, kus kinnisvaratehingud muutusid sama igapäevaseks kui esmatarbekaupade soetamine. Tegelikkuses aga oli selline olukord soodne ainult ühele poolele – müüjatele, kes tõid kasvavas tempos …
Persoonilugu: Ardi Roosimaa, Uus Maa Property Advisors’i juhatuse esimees
Ardit iseloomustab vanasõna “kes palju teeb, see palju jõuab”. Tema suhtes ei kehti ammu tuntud vabandus – mul ei ole aega. Olles nii Uus Maa Property Advisors’i ja Briti-Eesti Kaubanduskoja juhatuse esimees kui ka FIABCI Baltic (Rahvusvahelise Kinnisvara Föderatsiooni) ja Eesti Kinnisvaradefirmade Liidu juhatuse liige, on ta ka lihtsalt mõnus kolleeg – optimistlik, laia silmaringiga …
Suured ja remontimata büroopinnad seisavad klientide ootuses
Tallinna büroopindade turg kogub jõudu ning nüüd võib rääkida hindade ning pakkumiste stabiliseerumisest. Kui veel kaks aastat tagasi räägiti nn „ostja turust“, siis tänaseks päevaks saab märkida, et tasakaal üürileandja ja üürniku vahel on saabunud. Varasemalt oli vabade büroopindade pakkumisi igas sektoris on nüüdseks nii uute kui vanemate büroohoonete vakantsus madal ning uute hoonete hinnad …
Kvaliteetses uues majas ostetakse korterid kiirelt
Kui uus koretermaja asub heas kohas, on kvaliteetne ja mis peamine, hind on potentsiaalsetele ostjatele ahvatlev, müüakse pakutavad korterid kiirelt maha. Erinevus buumiga seisneb aga selles, et kui üks neist nõuetest on täitmata, jääb müük toppama. Ühe hea näitena edukast kallima hinnaklassi arendusprojektist võib tuua Tallinnas aadressil Tatari 23/25 asuva kuuekorruselise elu- ja ärihoone. Korterid …
Mida toob talv kinnisvaraturule?
Kinnisvaraturg koosneb hooaegadest, mis avalduvad majandusseisus, statistikas, aga ka ostjate ja müüjate käitumises. Algav talvine hooaeg sarnaneb statistiliselt möödunud talvedega, kuid tuleb närvilisem ning seda just müüjate ja ostjate seisukohalt. Närvilisuse ja ebastabiilsuse allikaks on Euroopa majanduses toimuv ning teadmatus, milline on lõpplahendus. Kuigi Eesti kinnisvaraturu arengumustrid pole sellest tulenevalt veel muutunud ega muutu ka …
Viimsis on sel aastal müüdud ka keskmisest kallimaid maju
Majasid ja majaosasid on Viimsis septembri keskpaiga seisuga sel aastal müüdud kokku 109. Hinnavahemik nende osas jääb valdavalt 100 000 – 300000 euro vahemikku. Pakkumisi on aga city24 andmetel septembri keskel Viimsis majadele 260 ning sellele lisandub veel 95 majaosa pakkumist. Majaosade pakkumishinnad jäävad valdavalt 100 000 – 300 000 euro vahemikku ning majapakkumiste hinnavahemik …
Harju- ja Raplamaa kinnisvaraturu fookus on piirkondade sõlmpunktides
Harjumaa ja Raplamaa kinnisvaraturgu iseloomustab hooajaline muutumine, sest peamiselt soetavad kinnisvara eraisikud. Kui korteriturul on näha pigem stabiilset aktiivsust, siis eramute vastu talveperioodil huvi väheneb ja aktiivsem kauplemine käib aasta II ja III kvartalis. Sarnaselt toimib ka elamukruntide turg. Peamine erinevus Harjumaa ja Raplamaa kinnisvaraturu vahel seisneb selles, et Raplamaal on tehingute arv oluliselt väiksem. …
Kinnisvaratehinguteks vali maaklerit hoolega
Maakleril on kinnisvara-tehingu juures üsna oluline roll, seepärast ei maksa käsi lüüa esimese ettejuhtunuga. Kuidas leida usaldusväärset kinnisvaramaaklerit? Valiku juures on hulk nüansse, mille peale inimene, kes esimest korda kinnisvaratehinguga kokku puutub, ei pruugi tulla. Et paljudele võib see rahalises mõttes olla elu suurim tehing, tasub selleks valmistuda – häid soovitusi leiab ka kinnisvaraportaalide ja …
Oma kodu loomisel on korteri üürimine heaks alternatiiviks ostmisele
Globaalne majanduskeskkond on hetkel ettearvamatu. Kapitalistlikud valitsussüsteemid on mitmeti kõikuma löönud, eelkõige riigiametite ületarbimise ning võimetuse tõttu kulude kokkuhoiu osas. Seni turvalisena tundunud riigi võlakiri on muutunud kõige vähem usaldusväärsemaks kapitali paigutuseks. Riikide suurimad võlausaldajad on probleemide ees, mistõttu on raharinglus finantssektoris pidurdunud ja raha hind kallinenud. Iga laenuotsus nõuab panganduses korrektset analüüsi ja põhjendatust. …