Milliste märksõnadega jääb meelde 2011.aasta, millistes värvides näeme 2012.aastat? Nendele ja paljudele teistele küsimustele vastas 9.jaanuari Äripäevale meie juhatuse esimees Jaanus Laugus. Link ajalehe pdf versioonile (lk 12) on siin.
Rubriik: Uncategorized @et
Kinnisvara ostu puhul olgu tingimine põhjendatud
Hinna üle kauplemine käib kinnisvaramüügi juurde nagu rusikas silmaauku. Kaubeldakse põhjendatult, kui hind ületab oluliselt keskmist turutaset, aga tingitakse ka lihtsalt moepärast, ühtegi argumenti välja toomata. Pea iga tehingu puhul eeldavad nii ostjad kui müüjad, et hinna üle kauplemiseks läheb kindlasti. Seetõttu soovivad müüjad juba algusest peale panna oma korterile veidi kõrgema hinna, sest “niikuinii …
Kesklinna kinnisvaraturg on endiselt Tallinna aktiivseim
Kesklinn on vaieldamatult kõige atraktiivsem ja tehingute arvult aktiivseim piirkond Tallinnas. Siit sai alguse MASU-järgne tõus ning siia rajati ka esinduslikemad uusarendusprojektid. Lõppeval aastal paistis kesklinn silma ka väga aktiivse üürituruga, kirjutas Uus Maa Kinnisvarabüroo kesklinna osakonna nooremmaakler Uuve Mast. Novembris toimus Tallinna kesklinnas maa-ameti andmeil 163 korterimüüki, keskmiseks ruutmeetri mediaanhinnaks on 1409 eurot. Võrreldes …
Üürileandja probleem: lapsed topivad kahvleid tapeedi vahele!
Ei ole imestada, et korterit või maja üürile andval omanikul on üürilise suhtes kindlad soovid – annab ta ju võõrale inimesele kasutada oma vara. Üürileandjatele on sageli oluline, et eluruumis oleks võimalikult vähe kahjustusi, seetõttu näevad omanikud suuremat ohtu just väikeste lastega perede ning koduloomadega perede puhul. Ekspertide sõnul suhtutakse eelarvamusega erinevatesse rahvustesse, õpilastesse, aga …
Põhja-Tallinnas on eriti aktiivne uute korterite turg
Põhja-Tallinnas on populaarsed uued või renoveeritud korterid. Uude ning puhtasse elamisse on igaühel alati hea kolida, seda fakti kinnitab ilmekalt ka selle aasta Põhja-Tallinna kinnisvaraturg. “Suurenenud on ostutehingute arv, mis on seotud uute arendusprojektide või renoveeritud korteritega,“ kommenteerib Uus Maa Kinnisvarabüroo maakler Margit Alloja. Kõige rohkem tehinguid toimub Pelgulinna, Kalamaja ja Stroomi ranna piirkonnas. Eelistatakse …
Kaubanduskeskuste mõjust linnaelule
Tallinn on linnaplaneeringult hakanud minema üha enam Ameerika Ühendriikide keskmise suurusega linnade teed, kus olulised inimeste käiguteed koonduvad suurtesse sõlmpunktidesse ning ülejäänud linn muutub üha monofunktsionaalsemaks. Eriti avaldub see kaubanduskeskuste rajamisel, mille puhul suur ostumeka suretab välja ümberkaudsete tänavate väikeärid, laiemalt kogu tegevuse, mis võiks koonduda ühisnimetaja “linnaelu” alla. Globaalses ruumis pole probleem sugugi uus. …
Pensionisammast saab kasvatada ka kinnisvarast
Pensionisambad pole langenud kuused, mida saab uuesti püsti upitada. Riskide hajutamise üks võimalus oleks paigutada säästud nii kinnisvarasse, maasse kui väärtpaberitesse. Maaklerid paraku tehingute arvu tõusu ei tähelda. Uus Maa kinnisvarabüroo elamispindade osakonna juhataja Margus Punane ütleb, et pensionisamba asemel maasse investeerimist ei ole praegu turul näha. “Võib-olla ilmneb huvi maatükkide vastu väikese ajanihkega,” märkis …
Uus Maa Kinnisvarabüroo lõpetas koostöö Oxford Parkiga
Käesoleval nädalal lõpetasid koostöölepingu Uus Maa Kinnisvarabüroo ja kinnisvaraarendaja Oxford Park, mis tegeleb Raplamaal Juuru vallas asuva Oxford Parki elamurajooni ning Tallinnas Adamsoni tänavale rajatava korterelamu arendamisega. “Uus Maa Kinnisvarabüroo otsustas lõpetada koostöö, kuna arendaja nägemus protsessidest oli kardinaalselt erinev sellest, kuidas Uus Maa on harjunud koostööd tegema,” ütles Uus Maa Kinnisvarabüroo juhatuse esimees Mika …
Kuidas tekitada ostuhuvilistes head esmamuljet eluruumist?
• Näita ostuhuvilisele vaid puhast kodu. Enne kodu näitamist peaksid pesema ka aknad, puhastama korteris oleva mööbli ja sanitaartehnika. • Pane tubadesse värsked lilled – jätab hubasema/kodusema mulje. • Eemalda võimalusel kappide pealt isiklikud asjad – mida vähem on kappide peal asju, seda parema mulje ruumid vaatajale jätavad. • Kui ruumides on suitsetatud, siis ürita enne kodu ostuhuvilisele näitamist …
Eestis noortel lihtsam läbi lüüa kui Soomes
Viis aastat tagasi kinnisvarabürood Uus Maa juhtima läinud Mika Sucksdorfi arvates on Eestis noortel parem võimalus läbi lüüa. Paljude Soome ettevõtete struktuuris peab noor lihtsalt oma aega ootama. Mika Erik Sucksdorff asus Uus Maa tegevjuhina tööle 2006. aasta 4. detsembril ehk täpselt viis aastat tagasi. Kasvasite üles Soomes. Mis ajendas Teid Eestisse tulema?Aasta oli siis …