Uus Maa ja Rime on konkureerivad kinnisvarafirmad ning aeg-ajalt esitame üksteisele väljakutse võistelda ka spordiväljakul. Eelmisel aastal võistlesime võrkpalliväljakul, sel korral korraldasime jõulude eel sõbraliku kohtumise korvpalliplatsil. Ja taas kord tõi tasavägiselt ja põnevalt jõukatsumiselt võidu koju Uus Maa meeskond. Palju õnne! Uus Maa juhtis mõne punktiga pea terve mängu ning lõpuminutitel hakkas Uus Maa …
Rubriik: Uncategorized @et
Jõululõuna
Uus Maal on traditsiooniks kujunenud võtta aasta kokku ja tänada tehtud töö eest tervet meeskonda piduliku jõululõunaga. Sel aastal mahutasime sadakond rõõmsat meeskonnaliiget Vene restorani Troika Tallinnas. Oleme teinud sel aastal väga tublit tööd ning juhid jagasid siiralt tunnustust ja auhindu. Viinapits vene kombe kohalselt põhjani joodud ja saidki kordamööda sõna nii Tallinna kui ka …
Endistest tootmisaladest on saamas perspektiivsed elamurajoonid!
Tallinnas ja selle lähiümbruses on näha, kuidas on hakatud aktiivselt ümber ehitatama endisi tööstus-ja laopindu. Magusate ja kallihinnaliste maade kõrvale on leitud sobiv alternatiivne variant, kuhu on hakatud planeerima uusi ja huvitavaid elamurajoone. Ilmarise kvartal, Fahle maja, Kaera tänava kortermaja on vaid üksikud näited illustreerimaks tõsiasja, et ka endistest tootmisaladest ja -hoonetest on võimalik saada …
Kinnisvara ostmine on nagu loterii
Kolmanda kvartali arengud kinnisvaraturul on tõesti tähelepanuväärsed. Statistikaameti andmeil on kinnisvaraga seotud müügitehinguid tõestatud kolmandiku võrra rohkem kui mullu samal perioodil. Arendajate võidujooks Paljud kinnisvaraturgu analüüsinud toovad turgu hoogustavate teguritena välja eelkõige üldise majanduskasvu, finantsasutuste soodsaid intressimäärasid ja paindlikku laenupoliitikat. Olen veendunud, et need kriteeriumid on soosinud tänast võidujooksu kinnisvarasektoris. Ootame aega, mil arendusprojektide müügiajad …
Jaanus Laugus – 10 aastat Uus Maa Kinnisvarabüroos
Maaklerist kinnisvarafirma Uus Maa juhiks tõusnud Jaanus Lauguse esimene klient oli tänane konkurent Paul Oberschneider. Kui hästi mäletate oma esimest tehingut? Mäletan 1994. aastast oma esimest klienti – see oli Tallinna Panga kinnisvarafirma Bangalo aegadel. Otsisin nimelt Paul Oberschneiderile vanalinna korterit. Ta oli siis Hansapangas tööl, Ober Hausi hakkas looma mõni kuu hiljem. Paraku ta toona …
Enne maja ostu mõelge läbi oma vajadused
Juba valmis maja või vanema maja ostmisel tuleb kindlasti omanikult välja uurida tegurid, mis esmasel vaatlusel ei pruugi ilmneda, kuid hiljem enim probleeme võivad tekitada. Alustuseks tuleb välja selgitada oma pere tegelikud vajadused ning võimalused. Ostueelne põhjalikkus vähendab eksimuse riski lõpliku valiku tegemisel Praktikas tuleb tihti ette situatsioone, kus inimesed teevad liiga rutakaid ning pinnapelaseid …
Kinnisvaraturu mootor on nõudlus
Juba mitmel viimasel aastal räägitakse kohe-kohe saabuvast kriisist Eesti kinnisvaraturul. Kinnisvaramulli lõhkemisest kirjutavad ajalehed ning on hoiatanud erinevad arvamusliidrid. Kinnisvarahindade pidev tõus ning eestlaste üha suurenev laenukoormus annavad sellele ka tõsist mõtlemis- ning kõneainet, kuid siiski ei saa rääkida kinnisvaramulli lõhkemisest ka lähema aasta jooksul. Turg on jätkuvalt väga aktiivne, eelmiste aastatega võrreldes suurenenud uute …
Oma ettevõttele büroohoone ehitamine nõuab tõsist kaalumist
Kinnisvaraturg on kuum ja väga aktiivne nii elamispindade turul kui ka äripindade turul. Kui uued korterid müüakse reeglina ära juba enne ehitustegevuse algust, siis ettevõtted valdavalt siiski üürivad büroohoonetes, kaubanduskeskustes, laohoonetes jne erinevaid pindu. Turul on esinenud üksikuid hooneid, kus büroopindasid oli võimalik üürimise asemel välja osta ning see ettevõtmine on olnud suhteliselt edukas. Näiteks …
Spetsiaalselt müügi jaoks pole mõtet suurt remonti ette võtta
Korterit ostes või müües tuleb arvestada väga paljude erinevate teguritega peale asukoha ja korteri üldise seisukorraga, sest praktika näitab, et lõplikku hinda mõjutavad näiteks vaade, trepikoja seisukord, ühistu olemasolu ning parkimiskoha olemasolu. Igal inimesel on oma arvamus, erinev maitse ja standardid. Samas, aga tuleb teada, et igal kinnisvaraobjektil (korteril, majal jne) on kolm-neli põhilist tegurit, …
Üleandmis-vastuvõtuakt olgu detailne!
Kinnisvara üleandmis-vastuvõtuakt on lihtkirjalik kokkulepe ning notariaalse lepingu üks lisa, mille olemasolu ja tähtsust järjest enam esile tõstetakse. Tegemist on kirjaliku dokumendiga, mis koostatakse ostja ja müüja vahel, hetkel kui müüja korteri valduse ostjale üle annab. Akt on lihtkirjalik ning selle koostamisel pole tarvis notariaalset kinnitust. Koos allkirjastatud aktiga läheb kogu vastutus ostjale üle. Tuleb …