Hiljuti ilmus artikkel teemal, mida peab klient enne maakleri palkamist uurima. Artikli kommentaarid panid mind mõistma, et vastamata jäi küsimus, miks üldse peaks inimene kinnisvara müümisel või ostmisel maakleri palkama. Tänapäeval ei käi kliendid enam tavaliselt kinnisvarabüroodes infot kogumas, vaid maakleri isiklike kontaktide kõrval teeb suure osa reklaamitööd ära Internet. Internetikuulutuses on olulised aspektid piltide …
Rubriik: Kasulik
Kinnisvarafirma kodulehel on kontaktid kõige tähtsamad
Blogis: Marina Hodus, Uus Maa Kinnisvarabüroo atesteeritud konsultant ja piirkonnavanemEile helistas mulle ühe korteri omanik ja pakkus oma korterit müüki. Ma polnud kunagi varem koostööd teinud ega tundnud teda. Täna me kohtusime ja ta oli kohe nõus sõlmima minuga ainuesinduslepingu. Kui ma küsisin, miks ta helistas just Uus Maasse ja valis mind, siis vastus oli …
Efektiivsuse ja järjepidevuse järgimine toob kliendid sinu juurde
Hanni Niidas, Uus Maa Kinnisvarabüroo turundusjuht Brändi positsiooni hoidmine või suurendamine ja võrreldes varasemate aastatega tunduvalt väiksem eelarve – see kõik jääb tulevikus meenutama nii kinnisvara kui ka mitmegi teise valdkonna turundust aastal 2009. Kohati on nende tegurite vahel väga raske leida tasakaalu, kuid see on kindlasti ka põnev. Mitte miski ei ole võimatu – …
„Kinnisvara käsiraamat” – vajalik lugemisvara kinnisvarahuvilisele
Margit Sild, Uus Maa Kinnisvarabüroo elamispindade konsultant ja Äripäeva Kinnisvara käsiraamatu toimetaja 2009. aastal algas koostöö Uus Maa Kinnisvarabüroo ja Äripäeva Käsiraamatute vahel. Anname välja kord kvartalis ilmuvat „Kinnisvara käsiraamatut”, milles leiavad kajastamist kinnisvaraturu aktuaalsed probleemid. 2009. aasta oli kinnisvaraturul kindlasti ainukordne ja keerukas ning ilmselt kõigile sai selgeks, et edukaks kinnisvaraturul tegutsemiseks on vajalik …
Muinuskaitse all olev kinnisvara on unikaalne, kuid seotud ka piirangutega
Margit Sild, Kesklinna, vanalinna ja Kadrioru piirkonna konsultant Kui olete ostnud endale korteri muinsuskaitse all olevasse majja või lausa terve muinsuskaitse all oleva kinnisvaraobjekti, võib Teid õnnitleda, sest olete saanud ilmselt väärtusliku ja unikaalse kinnisvara omanikuks. Samas peab sellise kinnisvara soetaja pidama kinni ka teatud piirangutest ja arvestama muinsuskaitse nõuetega, et säilitada kinnisvara väärtus ka …
Kas täna on õige aeg kinnisvara müümiseks
Eve Kaunis, Uus Maa Kinnisvarabüroo atesteeritud konsultant Praegusel, keerulisel kinnisvaraturul on maakleritel tulnud sageli kummutada müüjate hirme. See on täiesti mõistetav, et nii oluliste tehingute puhul tekib kahtlusi. Järgnevalt kirjutan müüjate põhilistest murekohtadest ning annan soovitusi, kuidas tuleks toimida. . “Ma müün kinnisvara valel ajal ja liiga odava hinnaga.”Professionaalsed maaklerid küsivad alati müüjalt põhjuseid, miks …
Ilu on vaataja silmades
Maitse üle ei vaielda ja kinnisvaraostjate maitse-eelistusi on raske kommenteerida. Ometi võib öelda, et müügiedu saavutab korter, mis on läbimõeldud sisedisainiga, korras, puhas ja omanäoline. Kui just ostja ei eelista korterit, mille ta saab ise remontida ning oma vajaduste ja maitse järgi kujundada, siis langetatakse ostuotsus sageli emotsioonide ajel, mida korteri või maja välimus, sealhulgas …
Teadlikkus energiamärgise kohustuslikkusest puudub
Energiamärgisest on käesoleval aastal räägitud meedias mitmel korral, kuid paljudel elamutel see endiselt puudub. Uus Maa Kinnisvarabüroo uuris oma koostööpartneritelt ja klientidelt, kuivõrd on kinnisvaraomanikud kursis aasta algusest kehtima hakanud seadusega ning mis on põhjused, miks ühele või teisele elamule on energiamärgis tellitud ja miks suurel osal elamutest see veel endiselt puudub. Põhja-Tallinna linnaosas Ristiku …
Ehitusseadust muudeti tänavu kaks korda, planeerimsseadust viis korda
Käesoleval aastal on mitmeid kordi muudetud ja täiendatud nii ehitus- (2 korda) kui ka planeerimisseadust (5 korda). Muudatused ja täiendused on käesoleval aastal toimunud nii sisus kui ka täpsustuste/selgituste osas. Hetkel järgitavad seadusredaktsioonid hakkasid kehtima 10. juulist – ehitusseadus ning 24. juulist planeerimisseadus. Põhiliselt puudutavad muudatused avaliku veekoguäärse kaldakinnisasjaga püsivalt ühendatud rajatise ehitamist ning liiklusvälise …
Trükist ilmus “Kinnisvara käsiraamatu” uus lisa
Inimestele, kes soovivad olla kursis kinnisvaraturul toimuvaga, on heaks uudiseks, et Uus Maa Kinnisvarabüroo ja Äripäeva Käsiraamatute koostöös ilmus järjekordne “Kinnisvara käsiraamatu” täiendus. Seekord on käsitletud kahte teemat. Helvia Räägel advokaadibüroost Eipre&Partnerid kirjutab pankrotimentelusest. On see ju täna üsna aktuaalne teema, kuid paraku puudub tavainimestel pankrotist selge arusaam. Autor kirjutabki nii juriidilise isiku kui ka …